2024年簡(jiǎn)易集體土地征用補(bǔ)償安置合同

?2024年簡(jiǎn)易集體土地征用補(bǔ)償安置合同合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（被征用方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方因公共利益需要征用乙方擁有的集體土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就集體土地征用補(bǔ)償安置事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、征用土地的基本情況1.1征用土地位于：__________，土地面積為：__________平方米。具體四至界限詳見附件一。1.2土地現(xiàn)狀：__________，土地用途：__________。1.3征用土地的用途：__________。二、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2補(bǔ)償安置方式：__________（貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、置換安置等）。2.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等，具體金額為：__________元。（2）實(shí)物補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方提供安置房，安置房的位置、面積、戶型等詳見附件二。（3）置換安置：甲方應(yīng)提供置換土地，置換土地的位置、面積等詳見附件三。三、補(bǔ)償安置的履行3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將補(bǔ)償安置款項(xiàng)支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償安置款項(xiàng)后__________日內(nèi)，辦理完畢土地交付手續(xù)。3.3若甲方未按約定支付補(bǔ)償安置款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。3.4若乙方未按約定辦理土地交付手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：征用土地四至界限圖附件二：安置房具體情況附件三：置換土地具體情況注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》。一、注意事項(xiàng)：1.合同雙方的主體資格要合法。2.土地征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式需符合國家規(guī)定。3.補(bǔ)償款的支付期限和土地交付的期限要明確。4.爭(zhēng)議解決方式要具體且合法。解決辦法：1.確認(rèn)雙方具有簽訂和履行合同的資格和能力。法律名詞解釋：主體資格，指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的條件和權(quán)利。1.土地補(bǔ)償費(fèi)：指因國家征用集體土地，對(duì)被征用土地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人因土地被征用而造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。法律名詞：這是指在征用過程中，必須支付的直接費(fèi)用。2.安置補(bǔ)助費(fèi)：指對(duì)被征用土地的農(nóng)民因失去土地造成的生產(chǎn)、生活安置所需的費(fèi)用。3.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：指對(duì)被征用土地上已有的建筑物、構(gòu)筑物以及青苗等農(nóng)作物的補(bǔ)償費(fèi)用。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確這些法律名詞的定義和支付標(biāo)準(zhǔn)。在合同中，解決辦法應(yīng)包括一旦出現(xiàn)違約，如何計(jì)算和支付違約金。確保爭(zhēng)議解決條款能夠有效且在實(shí)際操作中可行。1.特殊場(chǎng)合：如果征用的土地是乙方的唯一居住地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在征用后擁有合適的居住環(huán)境，如需搬遷，甲方應(yīng)提供臨時(shí)過渡安置房，并確保乙方在過渡期間的生活質(zhì)量。特殊條款一：鑒于乙方在征用土地上擁有唯一住宅，甲方同意在征用期間為乙方提供臨時(shí)過渡安置房，確保乙方家庭成員的居住需求得到滿足。2.特殊場(chǎng)合：征用土地上有乙方的歷史文化遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地上的文化遺產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和保護(hù)，確保在征用過程中不受損害。特殊條款二：考慮到征用土地上有乙方的歷史文化遺產(chǎn)，甲方承諾在征用前進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并采取措施保護(hù)該文化遺產(chǎn)，避免征用過程中對(duì)其造成損害。1.土地上的特殊用途證明（如：農(nóng)業(yè)用地、教育用地等）。2.文化遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1.附件列表：附件一：征用土地四至界限圖附件二：安置房具體情況（包括戶型、面積等）附件三：置換土地具體情況附件四：土地上文化遺產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告附件五：臨時(shí)過渡安置房的詳細(xì)情況一張圖（附件一），清楚地畫出要征用的土地邊界在哪里。有關(guān)新家的信息（附件二），比