2024二手房過戶更名詳細協(xié)議模板版

2024二手房過戶更名詳細協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.過戶更名協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3過戶更名流程1.4過戶更名費用2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.買方信息3.1買方基本信息3.2買方付款方式與期限4.賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方交付房屋時間5.過戶更名時間節(jié)點5.1過戶更名的時間安排5.2雙方配合事項6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍與期限10.附則10.1合同的附件10.2合同的修訂11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2買方付款憑證復(fù)印件14.3賣方身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條過戶更名協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋（2）過戶更名：指在本合同約定的條件下，買方依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至買方名下的行為。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方的權(quán)利與義務(wù)：①賣方應(yīng)保證其對房屋的擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形；②賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式配合買方辦理過戶更名手續(xù)；③賣方應(yīng)向買方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料；④賣方應(yīng)在過戶更名完成后，將房屋交付給買方，并保證房屋現(xiàn)狀與合同約定的一致。（2）買方的權(quán)利與義務(wù)：①買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；②買方應(yīng)依法辦理房屋過戶更名手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；③買方應(yīng)在過戶更名完成后，按照約定接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)的一切費用及責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米；（2）房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明，作為本合同的有效附件。2.3房屋現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)向買方如實說明房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條買方信息3.1買方基本信息（1）買方姓名：____；（2）買方身份證號：____；（3）買方聯(lián)系方式：____。3.2買方付款方式與期限（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款，購房款總計為人民幣____元（大寫：____元整）；（2）買方付款方式為：____；（3）買方付款期限為：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條賣方信息4.1賣方基本信息（1）賣方姓名：____；（2）賣方身份證號：____；（3）賣方聯(lián)系方式：____。4.2賣方交付房屋時間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶更名完成后，將房屋交付給買方。具體交付時間為：____。第五條過戶更名時間節(jié)點5.1過戶更名的時間安排（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所提交過戶更名申請；（2）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所提交相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理過戶更名手續(xù)。5.2雙方配合事項（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，完成各自的相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)交易所要求的全部資料，并積極配合對方辦理過戶更名手續(xù)；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶更名手續(xù)延誤的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定時間付款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%；（2）買方未按照本合同約定時間辦理過戶更名手續(xù)的，應(yīng)支付逾期辦理的違約金，違約金計算方式為：逾期辦理天數(shù)×購房款總額×____%。6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×____%；（2）賣方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買方按照本合同約定支付購房款；（2）賣方按照本合同約定交付房屋；（3）過戶更名手續(xù)辦理完成。第九條保密條款9.1雙方信息的保密雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。保密期限自本合同終止之日起算，為期____年。第十條附則10.1合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、買方付款憑證、賣方身份證明等。10.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定雙方在本合同履行過程中，如有特殊情況的，可另行協(xié)商一致，并以書面形式補充約定。11.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字買方（甲方）簽字：____12.2賣方簽字賣方（乙方）簽字：____12.3見證人簽字見證人簽字：____第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2買方付款憑證復(fù)印件14.3賣方身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：買方付款憑證附件三：賣方身份證明附件四：過戶更名申請及相關(guān)手續(xù)文件附件五：房屋現(xiàn)狀說明報告附件六：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件七：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件八：其他重要文件附件的具體要求和說明：1.房屋所有權(quán)證明：應(yīng)為由房產(chǎn)交易所出具的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.買方付款憑證：應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明買方已按約定支付購房款。3.賣方身份證明：應(yīng)為由公安機關(guān)出具的身份證件原件及復(fù)印件，證明賣方的身份真實有效。4.過戶更名申請及相關(guān)手續(xù)文件：包括過戶更名申請表、雙方身份證明復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明復(fù)印件等，用于辦理過戶更名手續(xù)。5.房屋現(xiàn)狀說明報告：由賣方提供的詳細描述房屋現(xiàn)狀的報告，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由房產(chǎn)交易所出具的證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，無抵押、查封等情況。7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：包括《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，用于指導(dǎo)和約束雙方的行為。8.其他重要文件：包括房屋土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證、房屋建筑設(shè)計通知書等與房屋相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間付款；2.買方未按照合同約定時間辦理過戶更名手續(xù)；3.賣方未按照合同約定時間交付房屋；4.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料；5.雙方未按照合同約定時間節(jié)點完成各自的相關(guān)手續(xù)；6.雙方未如實提供房產(chǎn)交易所要求的全部資料，導(dǎo)致過戶更名手續(xù)延誤。違約責(zé)任認定：1.買方違約責(zé)任：支付逾期付款的違約金，計算方式為：逾期付款金額×違約金比例；2.買方違約責(zé)任：支付逾期辦理的違約金，計算方式為：逾期辦理天數(shù)×購房款總額×違約金比例；3.賣方違約責(zé)任：支付逾期交付的違約金，計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×違約金比例；4.賣方違約責(zé)任：支付違約金，計算方式為：購房款總額×違約金比例；5.雙方違約責(zé)任：支付因自身原因?qū)е逻^戶更名手續(xù)延誤的違約金。示例說明：如買方未按照合同約定時間付款，需支付逾期付款的違約金，假設(shè)逾期付款金額為100萬元，違約金比例為5%，則需支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.過戶更名：指買方依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至買方名下的行為。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金