2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢2.4協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同2.5協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)2.6提供裝修、家具等相關(guān)服務(wù)咨詢第三條：合作方式與期限3.1合作方式3.2合同期限第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指接受乙方中介服務(wù)，擬購買或出售房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集符合甲方需求的房源信息，并及時(shí)向甲方提供，包括房源的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.2客源信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集符合甲方需求的客源信息，并及時(shí)向甲方提供，包括客源的需求、預(yù)算、購房目的等詳細(xì)信息。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢：乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的專業(yè)咨詢，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、政策影響等，以幫助甲方做出合理的決策。2.4協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同：乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行合同談判，確保甲方的利益，并協(xié)助雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。2.5協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理購房貸款的相關(guān)手續(xù)，包括貸款申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、審批流程等。2.6提供裝修、家具等相關(guān)服務(wù)咨詢：乙方提供裝修設(shè)計(jì)、家具選購等相關(guān)服務(wù)的咨詢，以滿足甲方在購房后的需求。第三條：合作方式與期限3.1合作方式：甲方通過乙方提供的服務(wù)，自主選擇房源或客源進(jìn)行房地產(chǎn)交易。乙方在合作期間提供專業(yè)的服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動(dòng)終止。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介費(fèi)用根據(jù)甲方的實(shí)際交易金額按比例收取，具體比例在合同附件中約定。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息，并享受乙方提供的中介服務(wù)。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求和個(gè)人信息，并按照合同約定支付中介費(fèi)用。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求提供中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自合同終止之日起兩年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的遲延履行部分的中介費(fèi)用的百分比計(jì)算。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的中介費(fèi)用的百分比計(jì)算。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約；或者雙方達(dá)成一致終止合同的書面協(xié)議。12.3合同失效條件：合同解除；或者合同期限屆滿。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件三：合同期限及服務(wù)時(shí)間表附件四：違約金計(jì)算公式附件五：不可抗力事件證明文件要求附件六：合同終止和解除的書面協(xié)議模板附件七：甲方需求調(diào)查表附件八：乙方房源信息表附件九：乙方客源信息表附件十：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)中介服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、客源信息收集、市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助簽訂合同、辦理貸款手續(xù)、提供裝修咨詢等服務(wù)。附件二：中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本附件明確了中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件三：合同期限及服務(wù)時(shí)間表本附件詳細(xì)規(guī)定了合同的有效期限，以及乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)時(shí)間表和進(jìn)度安排。附件四：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方可以按照公式計(jì)算違約金。附件五：不可抗力事件證明文件要求本附件列出了不可抗力事件證明文件的要求，包括文件的類型、內(nèi)容和提交的時(shí)間等。附件六：合同終止和解除的書面協(xié)議模板本附件提供了合同終止和解除的書面協(xié)議模板，供雙方在需要終止或解除合同時(shí)使用。附件七：甲方需求調(diào)查表本附件是甲方填寫自己的購房需求的調(diào)查表，乙方根據(jù)調(diào)查表的內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。附件八：乙方房源信息表本附件是乙方提供的房源信息表，包括房源的詳細(xì)情況、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。附件九：乙方客源信息表本附件是乙方提供的客源信息表，包括客源的詳細(xì)情況、需求、預(yù)算等信息。附件十：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表本附件是用來評(píng)估乙方中介服務(wù)的滿意度，甲方可以根據(jù)實(shí)際體驗(yàn)填寫此調(diào)查表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用的行為。2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)的行為。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息的行為。4.乙方未保守甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的行為。5.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未保守甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)的其他行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用，乙方可以按照附件四中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出遲延履行違約金金額，并向甲方追討。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。4.合同終止：指合同效力的消滅，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。5.合同解除：指合同雙方通過協(xié)商一致，提前終止合同的效力。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同無效：指合同因?yàn)檫`反法律規(guī)定或其他原因，不具有法律效力。8.合同失效：指合