小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式4.購房價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2首付款金額及支付時間4.3貸款金額及支付時間4.4尾款金額及支付時間5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋自然損耗7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.房屋使用及管理9.1房屋使用范圍9.2房屋管理責(zé)任10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1購房者違約責(zé)任11.2賣家違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1房屋交付前的物業(yè)管理費14.2房屋交付后的物業(yè)管理費14.3房屋交易過程中的稅費第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：號。第二條購房者信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號：。2.3購房者聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第三條賣家信息3.1賣家姓名：。3.2賣家身份證號：。3.3賣家聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第四條購房價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2首付款金額及支付時間：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣家支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.3貸款金額及支付時間：購房者應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，貸款批準(zhǔn)后七個工作日內(nèi)，將貸款金額支付給賣家。4.4尾款金額及支付時間：尾款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，購房者在辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向賣家支付尾款。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：賣家應(yīng)在本合同約定的購房款項全部支付完成后，將房屋交付給購房者。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本居住條件。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，由賣家承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2房屋自然損耗：因房屋自然損耗導(dǎo)致的房屋損毀，購房者應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第八條房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理時間：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用按房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔(dān)。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)自動轉(zhuǎn)移至購房者名下。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔(dān)。第十條房屋使用及管理10.1房屋使用范圍：購房者僅限于自住或按照法律法規(guī)規(guī)定進行出租、出售等用途。10.2房屋管理責(zé)任：購房者應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全、整潔和正常使用。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1購房者違約責(zé)任：購房者未按合同約定支付購房款項的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。12.2賣家違約責(zé)任：賣家未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房價的10%。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。13.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由賣家承擔(dān)。14.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由購房者承擔(dān)。14.3房屋交易過程中的稅費：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔(dān)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：購房款項支付憑證附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件五：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納說明附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，包括購房者姓名、身份證號、房屋所有權(quán)證號等信息。附件三：購房款項支付憑證要求：顯示購房款項的支付時間、金額和支付方式，需有賣家或銀行蓋章確認(rèn)。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料和注意事項。附件五：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納說明要求：明確物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間和方式，以及可能產(chǎn)生的費用變動。附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方和維修范圍，以及維修責(zé)任的履行期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付購房款項。2.賣家未按合同約定交付房屋。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按合同約定支付購房款項的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例：購房者應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款人民幣100,000元，若購房者未能按時支付，則需向賣家支付違約金人民幣10,000元。2.賣家未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房價的10%。示例：賣家應(yīng)于2024年2月1日前將房屋交付給購房者，若賣家未能按時交付，則需向購房者支付違約金人民幣10,000元。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指本合同中購買房屋的一方。2.賣家：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.購房款項：指購房者按照合同約定支付給賣家的款項，包括首付款、貸款金額和尾款。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)