物業(yè)衛(wèi)生清理服務(wù)2024版專項(xiàng)承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)衛(wèi)生清理服務(wù)2024版專項(xiàng)承包協(xié)議版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)衛(wèi)生清理1.1.1日常清理1.1.2周期性清理1.1.3特殊清理1.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)1.2.1設(shè)施檢查1.2.2維修保養(yǎng)1.2.3應(yīng)急維修2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2公共區(qū)域2.3業(yè)主專有部位3.服務(wù)時(shí)間3.1日常服務(wù)時(shí)間3.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間3.3周期性服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量4.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程4.3員工素質(zhì)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2試用期6.3續(xù)約條款7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的生效、修改和廢止13.1生效條件13.2修改條件13.3廢止條件14.其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3第三方聲明第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)衛(wèi)生清理1.1.1日常清理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔工作，包括但不限于大廳、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔。1.1.2周期性清理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行周期性清潔工作，包括但不限于窗戶清潔、地板打蠟、家具保養(yǎng)等。1.1.3特殊清理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行特殊清潔工作，包括但不限于消毒、殺蟲、清理頑固污漬等。1.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)1.2.1設(shè)施檢查：乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告。1.2.2維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2.3應(yīng)急維修：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行應(yīng)急維修，確保設(shè)施的及時(shí)修復(fù)。第二條：服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.2公共區(qū)域：甲方提供的公共區(qū)域，包括但不限于大廳、樓道、電梯間、停車場(chǎng)等。2.3業(yè)主專有部位：甲方提供的業(yè)主專有部位，包括但不限于住戶室內(nèi)、專屬停車位等。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1日常服務(wù)時(shí)間：乙方按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間進(jìn)行日常清潔工作。3.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方通知的應(yīng)急情況下立即進(jìn)行處理。3.3周期性服務(wù)時(shí)間：乙方按照甲方規(guī)定的周期進(jìn)行周期性清潔工作。第四條：服務(wù)質(zhì)量4.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況符合甲方要求。4.2服務(wù)流程：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的工作流程進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)過程的順利進(jìn)行。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六條：服務(wù)期限6.1合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。6.2試用期：合同生效后，甲方有權(quán)在試用期（一個(gè)月）內(nèi)解除合同，試用期不計(jì)入合同期限。6.3續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第八條：雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得延遲支付。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展清潔工作，提供必要的工作條件。8.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。（2）乙方應(yīng)合理安排員工工作時(shí)間，確保清潔工作的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和物品，不得損壞或丟失。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約（1）甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付延遲支付部分的同等金額的違約金。（2）甲方未協(xié)助乙方開展清潔工作，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)的，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，并支付違約金。（2）乙方損壞或丟失甲方提供的設(shè)施和物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件（1）合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。11.2解除條件（1）合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。（2）解除合同的原因應(yīng)符合合同約定的解除條件。11.3變更解除程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的終止12.1終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的。（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（2）雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于交接、解除勞動(dòng)關(guān)系等。12.3終止后的處理（1）合同終止后，乙方不得繼續(xù)使用甲方提供的設(shè)施和物品。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方處理與合同終止相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方明確約定的其他需要保密的信息。13.2保密期限（1）雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。（2）雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方披露保密信息。13.3泄密責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如一方因故意或重大過失導(dǎo)致保密信息泄露，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2修改條件（1）合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）雙方應(yīng)就修改事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。14.3廢止條件（1）合同有效期內(nèi)，任何一方提前廢止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。（2）廢止合同的原因應(yīng)符合合同約定的廢止條件。14.4合同廢止后的處理（1）合同廢止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（2）雙方辦理合同廢止手續(xù)，包括但不限于交接、解除勞動(dòng)關(guān)系等。14.5合同廢止后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)衛(wèi)生清理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》附件說明：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)衛(wèi)生清理服務(wù)內(nèi)容，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體工作內(nèi)容和要求。2.附件二：《物業(yè)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目詳細(xì)清單》附件說明：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目，包括各項(xiàng)設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)和應(yīng)急維修的具體工作內(nèi)容和要求。3.附件三：《服務(wù)時(shí)間安排表》附件說明：詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間和服務(wù)周期進(jìn)行服務(wù)的具體時(shí)間安排。4.附件四：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求》附件說明：詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程和員工素質(zhì)等方面的具體要求。5.附件五：《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》附件說明：詳細(xì)列出甲方應(yīng)按月支付的服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。6.附件六：《合同期限和試用期規(guī)定》附件說明：詳細(xì)列出合同的有效期、試用期的起止時(shí)間以及續(xù)約條款的具體規(guī)定。7.附件七：《雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說明》附件說明：詳細(xì)說明甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括支付服務(wù)費(fèi)用、提供服務(wù)、監(jiān)督和檢查服務(wù)質(zhì)量等方面的具體規(guī)定。8.附件八：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明》附件說明：詳細(xì)列出合同中涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的示例說明。9.附件九：《保密條款詳細(xì)說明》附件說明：詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限等方面的具體規(guī)定。10.附件十：《爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明》附件說明：詳細(xì)說明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決和法律途徑等方面的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付延遲支付部分的同等金額的違約金。示例說明：如果甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付延遲支付部分的金額作為違約金。2.甲方未協(xié)助乙方開展清潔工作違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未協(xié)助乙方開展清潔工作，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，并支付違約金。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，并支付違約金。4.乙方損壞或丟失甲方提供的設(shè)施和物品違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方損壞或丟失甲方提供的設(shè)施和物品，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)衛(wèi)生清理服務(wù)法律名詞解釋：指乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔工作，包括但不限于大廳、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)法律名詞解釋：指乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)和應(yīng)急維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.服務(wù)費(fèi)用法律名詞解釋：指甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，用于支付乙方提供的物業(yè)衛(wèi)生清理服務(wù)和物業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。