2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.購(gòu)房資格及資質(zhì)審核3.1購(gòu)房資格3.2資質(zhì)審核4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的附件11.1房源照片11.2房源權(quán)屬證明11.3房屋買賣合同范本12.其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房源面積：_______平方米1.3房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房源所有權(quán)：賣方保證該房源為自己合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）2.3定金：買方在簽署合同后支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買該房源的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶完成后不計(jì)息退還買方。2.4首付款：買方應(yīng)在與賣方簽訂房屋買賣合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和責(zé)任。2.6尾款：在房屋過(guò)戶完成后，買方應(yīng)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條購(gòu)房資格及資質(zhì)審核3.1購(gòu)房資格：買方應(yīng)具備_______省_______市_______區(qū)（縣）購(gòu)房資格。3.2資質(zhì)審核：買方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和購(gòu)房資質(zhì)，并承擔(dān)因資質(zhì)不實(shí)造成的全部責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合_______（裝修/毛坯）狀態(tài)，水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施應(yīng)正常使用。4.3驗(yàn)收程序：買方在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，買方應(yīng)在接收房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并協(xié)商解決。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按合同約定進(jìn)行賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同前往房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽署房屋買賣合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以政府部門最終核定的為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方違反合同約定，包括但不限于逾期交付房屋、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不配合等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.2買方違約：如買方違反合同約定，包括但不限于逾期支付購(gòu)房款、放棄購(gòu)房等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起_______年。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的附件11.1房源照片：本合同附件中包含該房源的清晰照片若干張。11.2房源權(quán)屬證明：賣方提供的證明房源所有權(quán)的相關(guān)文件。11.3房屋買賣合同范本：本合同附件中包含房屋買賣合同的范本。第十二條其他約定12.1裝修情況：如房屋已裝修，雙方應(yīng)對(duì)裝修情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并作為合同附件。12.2家具家電清單：雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電進(jìn)行清點(diǎn)，并作為合同附件。12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：如房屋已入住，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，并作為合同附件。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______通訊地址：_______14.2買方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______通訊地址：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋實(shí)際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量應(yīng)滿足雙方約定。附件二：房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房源權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，以證明賣方對(duì)房源的所有權(quán)。附件三：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同范本應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)文本，或經(jīng)雙方認(rèn)可的其他文本。附件四：裝修情況記錄詳細(xì)要求：裝修情況記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、施工單位等。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單應(yīng)列明物業(yè)費(fèi)的繳納情況，包括已繳納的費(fèi)用和未繳納的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋。2.賣方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不配合。3.買方逾期支付購(gòu)房款。4.買方放棄購(gòu)房。5.雙方未能協(xié)商一致解決合同爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。2.賣方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不配合，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。3.買方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。4.買方放棄購(gòu)房，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.雙方未能協(xié)商一致解決合同爭(zhēng)議，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑，具體費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如賣方拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方也有權(quán)要求賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房屋所得收入所需繳納的稅費(fèi)。5.營(yíng)業(yè)稅：