2024年個人房產(chǎn)貸款反擔(dān)保協(xié)議樣本版

2024年個人房產(chǎn)貸款反擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1反擔(dān)保1.2貸款人1.3借款人1.4反擔(dān)保人1.5房產(chǎn)1.6貸款金額1.7貸款期限第二條反擔(dān)保的范圍與方式2.1反擔(dān)保的范圍2.2反擔(dān)保的方式2.3反擔(dān)保的金額2.4反擔(dān)保的期限第三條反擔(dān)保物的權(quán)屬證明3.1反擔(dān)保人應(yīng)提供的權(quán)屬證明3.2反擔(dān)保物的評估3.3反擔(dān)保物的登記第四條反擔(dān)保的效力4.1反擔(dān)保的生效條件4.2反擔(dān)保的生效時間4.3反擔(dān)保的終止條件第五條反擔(dān)保人的義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2保持反擔(dān)保物價值5.3配合貸款人行使權(quán)利第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1反擔(dān)保人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3借款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同的受讓人第十三條特殊條款13.1利率調(diào)整13.2貸款展期13.3提前還款第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1反擔(dān)保：反擔(dān)保是指反擔(dān)保人為了擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)，向貸款人提供的財產(chǎn)或者權(quán)利，用于彌補(bǔ)貸款人在借款人違約時可能遭受的損失。1.2貸款人：貸款人是指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人：借款人是指根據(jù)本合同向貸款人申請貸款的個人。1.4反擔(dān)保人：反擔(dān)保人是指根據(jù)本合同為借款人提供反擔(dān)保的個體或機(jī)構(gòu)。1.5房產(chǎn)：房產(chǎn)是指反擔(dān)保人提供給貸款人的用于反擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.6貸款金額：貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的貸款的最高額度。1.7貸款期限：貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同規(guī)定的借款人與貸款人之間債務(wù)關(guān)系的存續(xù)期間。第二條反擔(dān)保的范圍與方式2.1反擔(dān)保的范圍：反擔(dān)保的范圍包括借款人在本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2反擔(dān)保的方式：反擔(dān)保的方式為房產(chǎn)抵押。2.3反擔(dān)保的金額：反擔(dān)保的金額等于借款人在本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等總額。2.4反擔(dān)保的期限：反擔(dān)保的期限自本合同簽訂之日起至借款人履行完畢本合同項(xiàng)下全部還款義務(wù)之日止。第三條反擔(dān)保物的權(quán)屬證明3.1反擔(dān)保人應(yīng)提供的權(quán)屬證明：反擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2反擔(dān)保物的評估：反擔(dān)保物應(yīng)進(jìn)行評估，評估價值應(yīng)等于或高于反擔(dān)保的金額。3.3反擔(dān)保物的登記：反擔(dān)保人應(yīng)將反擔(dān)保物登記在貸款人名下，以保障貸款人的權(quán)益。第四條反擔(dān)保的效力4.1反擔(dān)保的生效條件：反擔(dān)保的生效條件為借款人與貸款人簽訂本合同，且反擔(dān)保人提供有效的權(quán)屬證明。4.2反擔(dān)保的生效時間：反擔(dān)保自本合同簽訂之日起生效。4.3反擔(dān)保的終止條件：反擔(dān)保的終止條件為借款人履行完畢本合同項(xiàng)下全部還款義務(wù)。第五條反擔(dān)保人的義務(wù)5.1提供真實(shí)信息：反擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。5.2保持反擔(dān)保物價值：反擔(dān)保人應(yīng)保持反擔(dān)保物的價值，確保其價值不低于反擔(dān)保的金額。5.3配合貸款人行使權(quán)利：反擔(dān)保人應(yīng)配合貸款人行使對反擔(dān)保物的權(quán)利，包括但不限于辦理評估、登記、拍賣等手續(xù)。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利：貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金、利息、罰息、違約金等。6.2貸款人的義務(wù)：貸款人應(yīng)按照本合同的約定向借款人提供貸款，并按照約定時間和方式支付貸款。第八條違約責(zé)任8.1反擔(dān)保人的違約行為：8.1.1反擔(dān)保人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付貸款人的經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2反擔(dān)保人未保持反擔(dān)保物價值的，應(yīng)按照貸款人的要求予以補(bǔ)足。8.1.3反擔(dān)保人未配合貸款人行使權(quán)利的，應(yīng)支付貸款人因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2貸款人的違約行為：8.2.1貸款人未按照約定時間和方式支付貸款的，應(yīng)支付遲延履行利息。8.2.2貸款人未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3借款人的違約行為：8.3.1借款人未按照約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息。8.3.2借款人未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式：本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人、反擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件：合同的解除需經(jīng)借款人、反擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自借款人、反擔(dān)保人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件：借款人履行完畢本合同項(xiàng)下全部還款義務(wù)，反擔(dān)保人履行完畢本合同項(xiàng)下全部反擔(dān)保義務(wù)，本合同即失效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件：本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。12.2合同的受讓人：本合同的受讓人應(yīng)當(dāng)符合貸款人的要求，并經(jīng)貸款人同意。第十三條特殊條款13.1利率調(diào)整：如遇市場利率變動，貸款人可以根據(jù)中國人民銀行的利率政策調(diào)整本合同的利率。13.2貸款展期：借款人因特殊情況需要延長貸款期限的，可以與貸款人協(xié)商展期。13.3提前還款：借款人可以提前還款，但應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款人的要求支付提前還款產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸借款人、反擔(dān)保人和貸款人共同所有。14.2合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)借款人、反擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：反擔(dān)保人身份證明附件四：借款人身份證明附件五：貸款合同附件六：反擔(dān)保合同附件七：評估報告附件八：登記證明附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同項(xiàng)下反擔(dān)保房產(chǎn)的合法有效證件，包括房產(chǎn)所有權(quán)證和房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同項(xiàng)下反擔(dān)保房產(chǎn)的合法有效證件，包括土地使用權(quán)證和土地共有使用權(quán)證（如有）。附件三：反擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：反擔(dān)保人應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)有效。附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)有效。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)為本合同項(xiàng)下借款人與貸款人之間債務(wù)關(guān)系的合法有效憑證。附件六：反擔(dān)保合同詳細(xì)要求：反擔(dān)保合同應(yīng)為本合同項(xiàng)下反擔(dān)保人提供反擔(dān)保的合法有效憑證。附件七：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)為本合同項(xiàng)下反擔(dān)保房產(chǎn)的評估結(jié)果，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件八：登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)為本合同項(xiàng)下反擔(dān)保房產(chǎn)的登記情況，包括抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.反擔(dān)保人提供虛假信息。2.反擔(dān)保人未保持反擔(dān)保物價值。3.反擔(dān)保人未配合貸款人行使權(quán)利。4.貸款人未按照約定時間和方式支付貸款。5.貸款人未按照約定用途使用貸款。6.借款人未按照約定時間還款。7.借款人未按照約定用途使用貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.反擔(dān)保人提供虛假信息導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付貸款人的經(jīng)濟(jì)損失。2.反擔(dān)保人未保持反擔(dān)保物價值導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)按照貸款人的要求予以補(bǔ)足。3.反擔(dān)保人未配合貸款人行使權(quán)利導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)支付貸款人因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.貸款人未按照約定時間和方式支付貸款導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)支付遲延履行利息。5.貸款人未按照約定用途使用貸款導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.借款人未按照約定時間還款導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)支付逾期利息。7.借款人未按照約定用途使用貸款導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若反擔(dān)保人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人在貸款過程中遭受經(jīng)濟(jì)損失，反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付貸款人的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：反擔(dān)保解釋：反擔(dān)保是指反擔(dān)保人為了擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)，向貸款人提供的財產(chǎn)或者權(quán)利，用于彌補(bǔ)貸款人在借款人違約時可能遭受的損失。法律名詞：房產(chǎn)解釋：房產(chǎn)是指反擔(dān)保人提供給貸款人的用于反擔(dān)保的房地產(chǎn)。法律名詞：貸款金額解釋：貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的貸款的最高額度。法律名詞：貸款期限解釋：貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同規(guī)定的借款人與貸款人之間債務(wù)關(guān)系的存續(xù)期間。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。法律名詞：爭議解決方式解釋：爭議解決方式是指合同雙方在發(fā)生爭議時，按照合同約定采取的解決爭議的方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或