民房房屋買賣合同

民房房屋買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就民房房屋買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標的1.本合同標的為甲方所有的位于_________的民房，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為_________，建筑面積為_________平方米（以下簡稱“標的房屋”）。2.雙方同意按本合同約定的條件進行房屋買賣交易。---第三條房屋狀況及權(quán)屬1.甲方確認標的房屋的權(quán)屬清晰，未設(shè)定抵押、查封或其他任何權(quán)利負擔。2.甲方應(yīng)向乙方提供標的房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方有權(quán)在合同簽署前對標的房屋進行實地查看，甲方應(yīng)予以配合。---第四條合同價格1.標的房屋的買賣總價為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于合同簽署之日向甲方支付定金_________元；其余款項_________元應(yīng)于_________年____月____日前支付完成。---第五條付款方式1.乙方應(yīng)通過以下方式支付款項：-現(xiàn)金支付；-銀行轉(zhuǎn)賬（甲方開戶行：_________，賬號：_________）；-其他支付方式：_________。2.甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。---第六條房屋交付1.甲方應(yīng)于_________年____月____日將標的房屋交付乙方。2.甲方在交房時應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，所有設(shè)施完好。3.交房時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認書》，確認房屋的交接情況。---第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定交付房屋；-提供必要的房屋相關(guān)證明文件；-對房屋的出售承擔法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時支付房款；-享有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)；-對房屋的使用和維護負責(zé)。---第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若一方違約造成損失，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方未按期支付房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按期交房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。---第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。---第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項，未完結(jié)的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。---第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。---第十二條其他約定1.甲方應(yīng)在合同簽署后協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由_________（甲方/乙方）承擔。2.乙方在取得房屋后，需遵循當?shù)胤煞ㄒ?guī)，合法合理使用房屋。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---結(jié)論以上合同條款旨在確保雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，明