商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)招商代理協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)招商代理協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理商的權(quán)益2.2代理商的義務(wù)2.3委托方的權(quán)益2.4委托方的義務(wù)第三條代理范圍與目標(biāo)3.1代理范圍3.2招商目標(biāo)第四條代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式第六條合作流程6.1啟動(dòng)階段6.2執(zhí)行階段6.3監(jiān)控與調(diào)整階段第七條溝通與信息共享7.1溝通渠道7.2信息共享第八條業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)8.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任10.1代理商的違約行為10.2委托方的違約行為10.3違約責(zé)任處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條法律效力與適用范圍13.1法律效力13.2適用范圍第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明甲乙雙方，甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有者或運(yùn)營(yíng)者，乙方為專業(yè)招商代理機(jī)構(gòu)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，達(dá)成此招商代理協(xié)議。1.2定義與解釋1.2.1甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的所有者或運(yùn)營(yíng)者，享有商業(yè)地產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。1.2.2乙方：指專業(yè)招商代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商戶并協(xié)助甲方進(jìn)行招商工作。1.2.3商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于出租或經(jīng)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)，包括商鋪、辦公樓、商業(yè)街等。1.2.4招商代理：指乙方代理甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的招商工作，包括尋找潛在商戶、洽談合同、協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理商的權(quán)益2.1.1乙方擁有甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)的招商代理權(quán)，可以在代理期限內(nèi)進(jìn)行招商活動(dòng)。2.1.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的招商所需的信息和資源，以便更好地進(jìn)行招商工作。2.1.3乙方在代理期限內(nèi)完成的招商工作，甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。2.2代理商的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展招商工作，盡力完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。2.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.3委托方的權(quán)益2.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行招商工作的監(jiān)督和檢查，確保乙方的招商活動(dòng)符合甲方的要求。2.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招商目標(biāo)，并要求乙方及時(shí)執(zhí)行。2.3.3甲方有權(quán)在代理期限屆滿前提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.4委托方的義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，包括物業(yè)狀況、招商要求等。2.4.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方的代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。2.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作，提供必要的支持和服務(wù)。第三條代理范圍與目標(biāo)3.1代理范圍乙方代理的范圍為甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、商業(yè)街等。3.2招商目標(biāo)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方的要求，完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，包括但不限于租賃面積、租金收入、商戶品質(zhì)等。第四條代理期限4.1起始日期代理期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2終止日期代理期限至____年__月__日止。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為甲方支付給乙方的報(bào)酬，根據(jù)乙方的招商成果和甲方的實(shí)際收益進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：（1）乙方每成功引進(jìn)一家商戶，甲方支付給乙方的代理費(fèi)用為該商戶租賃面積的租金的__%。（2）乙方的代理費(fèi)用應(yīng)在甲方收到該商戶租金后__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2支付方式甲方支付給乙方的代理費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。第六條合作流程6.1啟動(dòng)階段雙方簽訂本合同后，乙方開(kāi)始進(jìn)行招商工作。6.2執(zhí)行階段乙方根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展招商活動(dòng)，尋找潛在商戶，并協(xié)助甲方進(jìn)行談判和合同簽訂。6.3監(jiān)控與調(diào)整階段甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解招商進(jìn)展情況，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招商目標(biāo)和策略。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整招商工作，以確保完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。第八條業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)8.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)按照甲方的要求完成招商目標(biāo)，業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）成功引進(jìn)商戶的數(shù)量和質(zhì)量；（2）租賃面積的完成情況；（3）租金收入的實(shí)現(xiàn)情況；（4）甲方設(shè)定的其他評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。8.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制如下：（1）對(duì)于完成招商目標(biāo)的乙方，甲方應(yīng)給予乙方代理費(fèi)用的__%作為獎(jiǎng)勵(lì)；（2）對(duì)于超額完成招商目標(biāo)的乙方，甲方應(yīng)給予乙方超額部分的__%作為獎(jiǎng)勵(lì)；（3）獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在甲方收到商戶租金后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)策略等。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后__年止。第十條違約責(zé)任10.1代理商的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利潤(rùn)損失等。10.2委托方的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利潤(rùn)損失等。10.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的具體處理方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。提前終止的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條法律效力與適用范圍13.1法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2適用范圍本合同適用于甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、商業(yè)街等。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄本合同附件為甲乙雙方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息、招商目標(biāo)、代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)等，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息詳細(xì)列出甲方商業(yè)地產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)狀況、租賃面積、招商要求等。附件二：招商目標(biāo)詳細(xì)列出甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，包括但不限于租賃面積、租金收入、商戶品質(zhì)等。附件三：代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于乙方每成功引進(jìn)一家商戶，甲方支付給乙方的代理費(fèi)用為該商戶租賃面積的租金的百分比等。附件四：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)列出根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，包括但不限于獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件五：商業(yè)秘密和敏感信息清單詳細(xì)列出乙方在代理過(guò)程中應(yīng)保密的商業(yè)秘密和敏感信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)策略等。附件六：爭(zhēng)議解決方式選擇詳細(xì)列出雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)；2.乙方違反保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)秘密和敏感信息；3.甲方未能按照約定支付乙方的代理費(fèi)用；4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未能完成招商目標(biāo)的情況，甲方有權(quán)按照本合同的約定扣除相應(yīng)的代理費(fèi)用作為違約金；2.對(duì)于乙方泄露商業(yè)秘密和敏感信息的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利潤(rùn)損失等；3.對(duì)于甲方未能支付代理費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)按照本合同的約定支付給乙方相應(yīng)的代理費(fèi)用，并支付延遲支付的違約金；4.對(duì)于甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利潤(rùn)損失等。示例說(shuō)明：如果乙方在代理期限內(nèi)未能完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)按照本合同的約定扣除乙方相應(yīng)的代理費(fèi)用作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于出租或經(jīng)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)，包括商鋪、辦公樓、商業(yè)街等。2.招商代理：指乙方代理甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的招商工作，包括尋找潛在商戶、洽談合同、協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理等。3.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，根據(jù)乙方的招商成果和甲方的實(shí)際收益進(jìn)行計(jì)算