2024年新版精裝房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版精裝房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2精裝房1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式第四條：價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠與折扣5.1優(yōu)惠條件5.2折扣計(jì)算5.3優(yōu)惠憑證第六條：交付瑕疵處理6.1瑕疵認(rèn)定6.2修復(fù)責(zé)任6.3賠償方式第七條：質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍7.3保修期限第八條：售后服務(wù)8.1客戶服務(wù)8.2維修服務(wù)8.3投訴處理第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型11.2解決方式11.3爭(zhēng)議管轄第十二條：法律適用與合同效力12.1法律適用12.2合同效力12.3合同修改第十三條：其他約定13.1房屋產(chǎn)權(quán)13.2物業(yè)管理13.3配套設(shè)施第十四條：雙方聲明與承諾14.1出賣(mài)人聲明14.2買(mǎi)受人聲明14.3雙方承諾第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方（出賣(mài)人）：【甲方全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)受人）：【乙方全稱(chēng)】1.2精裝房精裝房指的是已經(jīng)完成室內(nèi)裝修，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修，以及家具、家電等配套設(shè)備的配置，達(dá)到可直接入住條件的住宅。1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本協(xié)議是甲方將其合法擁有的精裝房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的合同協(xié)議。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，位于【樓層】層，房號(hào)為【房號(hào)】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋戶型為【戶型】，房間數(shù)為【房間數(shù)】間，衛(wèi)生間數(shù)為【衛(wèi)生間數(shù)】間。第三條：交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，房屋的交付時(shí)間為【交付日期】。3.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）室內(nèi)裝修符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）家具、家電等配套設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。第四條：價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)房屋的總價(jià)為【人民幣金額】，幣種為人民幣。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方；（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方；（3）其他方式：雙方可另行協(xié)商確定付款方式。4.3付款時(shí)間表乙方的付款時(shí)間表如下：（1）簽訂合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付首付款【首付款金額'];（2）【付款日期】前支付購(gòu)房貸款所需的首期款項(xiàng)；（3）后續(xù)按照銀行貸款進(jìn)度和合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠與折扣5.1優(yōu)惠條件甲方根據(jù)乙方的購(gòu)房情況，給予如下優(yōu)惠：（1）一次性付款優(yōu)惠：【優(yōu)惠金額'];（2）按揭付款優(yōu)惠：【優(yōu)惠金額'];（3）其他優(yōu)惠：雙方可另行協(xié)商確定。5.2折扣計(jì)算（1）一次性付款折扣：【折扣比例'];（2）按揭付款折扣：【折扣比例'];（3）其他折扣：雙方可另行協(xié)商確定。5.3優(yōu)惠憑證甲方應(yīng)提供優(yōu)惠憑證，乙方據(jù)此享受優(yōu)惠。第六條：交付瑕疵處理6.1瑕疵認(rèn)定甲方交付的房屋若存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2修復(fù)責(zé)任甲方應(yīng)在收到乙方通知后【修復(fù)期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)。6.3賠償方式若甲方未在約定期限內(nèi)修復(fù)瑕疵，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)【賠償比例】向乙方支付賠償金。第八條：質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；（3）門(mén)窗、樓梯、電梯等設(shè)施；（4）給排水、供電、供暖、通風(fēng)等系統(tǒng)；（5）衛(wèi)生設(shè)備、管道等。7.3保修期限質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為【保修期限】年。第九條：售后服務(wù)8.1客戶服務(wù)甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.2維修服務(wù)甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供維修服務(wù)。8.3投訴處理乙方對(duì)甲方的服務(wù)有任何不滿意之處，可以向甲方客戶服務(wù)中心投訴。第十條：合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、貸款還款等。第十一條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類(lèi)型合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、解除等。10.2解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議解決的管轄地為【管轄地】。第十二條：法律適用與合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。11.3合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十三條：其他約定12.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。12.2物業(yè)管理乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。12.3配套設(shè)施房屋周邊的配套設(shè)施按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)交付，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：雙方聲明與承諾13.1出賣(mài)人聲明甲方聲明對(duì)本合同所列房屋及附屬設(shè)施的狀況予以真實(shí)、完整的披露，無(wú)任何虛假陳述。13.2買(mǎi)受人聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿購(gòu)買(mǎi)本合同所列房屋。13.3雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件二：房屋裝修質(zhì)量保證書(shū)附件三：家具、家電配置清單附件四：房屋所有權(quán)證附件五：房屋預(yù)售許可證附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：配套設(shè)施清單附件八：付款憑證附件九：購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明附件十：質(zhì)量保修卡附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。附件二：房屋裝修質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了房屋裝修的質(zhì)量保證范圍和期限，以及甲方在此范圍內(nèi)的維修責(zé)任。附件三：家具、家電配置清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房屋交付時(shí)所包含的家具、家電等配置清單，以及各配置的具體型號(hào)、品牌等信息。附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件五：房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明了甲方有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了乙方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。附件七：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房屋周邊的配套設(shè)施清單，包括教育、醫(yī)療、商業(yè)等方面的設(shè)施。附件八：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方支付房款的憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。附件九：購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方給予乙方的購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明，包括優(yōu)惠條件、折扣計(jì)算等信息。附件十：質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保修卡，明確了甲方的質(zhì)量保修責(zé)任和保修期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.乙方未按約定使用房屋；6.雙方未履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】；2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，賠償金額為【賠償金額】；3.甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為【滯納金計(jì)算公式】；5.乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任為【違約責(zé)任內(nèi)容】；6.雙方未履行合同變更或解除程序，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任為【違約責(zé)任內(nèi)容】。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同履行解釋?zhuān)汉贤男惺侵负贤p方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。法律名詞：質(zhì)量保修解釋?zhuān)嘿|(zhì)量保修是指出賣(mài)人對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施在保修期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。法律名詞：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。法律名詞：滯納金解釋?zhuān)簻{金是指違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的額外費(fèi)用，用于