宿舍改造建設(shè)項目承包協(xié)議細則

宿舍改造建設(shè)項目承包協(xié)議細則本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.宿舍改造建設(shè)項目的范圍與內(nèi)容2.1改造項目概述2.2改造項目具體內(nèi)容2.3項目實施的時間節(jié)點3.承包方的義務(wù)與責任3.1承包方的基本義務(wù)3.2承包方的施工標準與質(zhì)量要求3.3承包方的安全責任4.合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付方式與支付時間表4.3價款調(diào)整的條件與方法5.項目施工的監(jiān)管與驗收5.1施工監(jiān)管5.2工程驗收5.3驗收不合格的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責任的具體處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點及法院9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的具體程序13.合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的有效性14.其他條款14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋甲方：（全稱），地址：_______________，法定代表人：_______________，聯(lián)系電話：_______________。乙方：（全稱），地址：_______________，法定代表人：_______________，聯(lián)系電話：_______________。本協(xié)議是指甲方將其宿舍改造建設(shè)項目的承包權(quán)授予乙方，乙方按照約定的標準、時間和質(zhì)量完成改造建設(shè)項目的合同。1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自甲方交付改造建設(shè)項目所需的全部資料并滿足乙方施工條件之日起生效。第二條宿舍改造建設(shè)項目的范圍與內(nèi)容2.1改造項目概述宿舍改造建設(shè)項目包括：_______________（列舉具體改造內(nèi)容）。2.2改造項目具體內(nèi)容乙方應(yīng)當按照甲方的要求，對宿舍進行改造，包括但不限于：_______________（列舉具體改造內(nèi)容）。2.3項目實施的時間節(jié)點第三條承包方的義務(wù)與責任3.1承包方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標準和質(zhì)量完成宿舍改造建設(shè)項目。3.2承包方的施工標準與質(zhì)量要求乙方的施工應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，確保工程質(zhì)量合格。具體質(zhì)量要求如下：_______________（列舉具體質(zhì)量要求）。3.3承包方的安全責任乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價本協(xié)議的合同總價為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。4.2支付方式與支付時間表4.3價款調(diào)整的條件與方法如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程量增減的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。具體調(diào)整方法如下：_______________（列舉具體調(diào)整方法）。第五條項目施工的監(jiān)管與驗收5.1施工監(jiān)管甲方應(yīng)指派專人對乙方的施工進行監(jiān)管，確保施工進度和質(zhì)量。5.2工程驗收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。5.3驗收不合格的處理如乙方在整改后仍未能達到驗收標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額如下：_______________（列舉具體違約金數(shù)額）。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本協(xié)議履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除的條件如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可以解除本協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額如下：_______________（列舉具體違約金數(shù)額）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點及法院訴訟或仲裁地點為甲方所在地人民法院。第九條合同的終止9.1合同終止的條件本協(xié)議履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并清理施工現(xiàn)場。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議履行過程中雙方交換的、尚未公開并具有保密性的商業(yè)信息、技術(shù)信息和其他涉及雙方利益的信息。10.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方的保密信息予以保密，保密期限自本協(xié)議終止之日起計算，期限為______年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商推遲本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的具體程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成本協(xié)議的附件包括：_______________（列舉附件名稱）。13.2附件的有效性附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的補充本協(xié)議的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的廢止本協(xié)議的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍改造建設(shè)項目設(shè)計方案詳細要求和說明：該方案應(yīng)包括宿舍改造的整體設(shè)計、平面布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電布線、裝修標準等內(nèi)容，并由乙方根據(jù)甲方的要求進行修改和完善。附件二：宿舍改造建設(shè)項目施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括宿舍改造建設(shè)的詳細施工步驟、施工工藝、材料要求等，以確保乙方按照標準進行施工。附件三：宿舍改造建設(shè)項目材料清單詳細要求和說明：該清單應(yīng)詳細列出改造建設(shè)過程中所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等，以確保乙方按照要求采購和使用材料。附件四：宿舍改造建設(shè)項目施工進度計劃詳細要求和說明：該計劃應(yīng)詳細列出宿舍改造建設(shè)項目的施工時間表、各階段完成的時間節(jié)點等，以確保乙方按照約定的時間完成工程。附件五：宿舍改造建設(shè)項目質(zhì)量保證書詳細要求和說明：該保證書應(yīng)由乙方出具，承諾按照約定的標準和要求完成宿舍改造建設(shè)，并承諾在一定期限內(nèi)承擔質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、更換等責任。附件六：宿舍改造建設(shè)項目安全施工措施詳細要求和說明：該措施應(yīng)包括宿舍改造建設(shè)項目的施工安全方案、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等，以確保施工過程中的安全生產(chǎn)。附件七：宿舍改造建設(shè)項目驗收標準和方法詳細要求和說明：該標準和方法應(yīng)包括宿舍改造建設(shè)項目的工程驗收標準、驗收程序、驗收不合格的處理等，以確保工程質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的標準和質(zhì)量完成宿舍改造建設(shè)項目的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如乙方施工的宿舍改造建設(shè)項目存在明顯的質(zhì)量問題，如地面平整度不符合要求，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.乙方未能按照約定的時間完成宿舍改造建設(shè)項目的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如乙方因自身原因?qū)е滤奚岣脑旖ㄔO(shè)項目施工進度嚴重滯后，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。3.乙方在施工過程中使用不符合約定的材料或工藝的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如乙方在宿舍改造建設(shè)項目中使用了低于約定的質(zhì)量標準的材料，乙方應(yīng)負責更換并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.乙方在施工過程中存在安全隱患或違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如乙方在宿舍改造建設(shè)項目施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。責任認定標準：1.違約責任的認定應(yīng)根據(jù)乙方違反本協(xié)議的具體行為和程度進行。2.違約責任的承擔包括但不限于違約金支付、工程修復(fù)、材料更換、賠償損失等。3.違約金的計算方法應(yīng)根據(jù)雙方約定的違約金比例進行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。3.驗收合格：指宿舍改造建設(shè)項目經(jīng)過甲方組織的驗收，符合約定的質(zhì)量