2024不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)維護(hù)服務(wù)委托協(xié)議版

2024不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)維護(hù)服務(wù)委托協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2：合同中使用的縮略語解釋第二條：合同主體2.1：委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2：受托方的權(quán)利與義務(wù)第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1：受托方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2：服務(wù)的時(shí)間安排與流程3.3：服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2：服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間4.3：額外費(fèi)用的計(jì)算方式與支付第五條：合同的履行與驗(yàn)收5.1：受托方的服務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)5.2：委托方的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第六條：保密條款6.1：雙方應(yīng)保守的保密信息6.2：保密信息的例外情況6.3：違反保密條款的責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件與程序7.2：合同解除的條件與程序第八條：違約責(zé)任8.1：受托方違約的責(zé)任8.2：委托方違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1：解決爭(zhēng)議的方式9.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條：法律適用與管轄10.1：合同適用的法律10.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條：合同的生效、終止與失效11.1：合同的生效條件11.2：合同的自然終止11.3：合同的失效條件第十二條：合同的抄送12.1：合同抄送的對(duì)象12.2：合同抄送的方式與時(shí)間第十三條：附件13.1：合同附件的清單13.2：附件的生效條件第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他條款14.2：條款的修改與補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義（1）不動(dòng)產(chǎn)：指委托方擁有或管理的所有土地、建筑物及其他附屬設(shè)施。（2）委托方：指合同中指定的需要受托方提供服務(wù)的法人或其他組織。（3）受托方：指合同中指定的負(fù)責(zé)提供不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)維護(hù)服務(wù)的法人或其他組織。（4）服務(wù)期：指本合同雙方約定的受托方提供服務(wù)的開始和結(jié)束日期。1.2合同中使用的縮略語解釋（1）本合同：指2024不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)維護(hù)服務(wù)委托協(xié)議版A版。（2）雙方：指委托方和受托方。（3）服務(wù)費(fèi)：指受托方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)應(yīng)得的費(fèi)用。第二條：合同主體2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)確保其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）委托方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)（1）受托方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1受托方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。（2）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和改造，提高其使用效率和安全性。（3）提供專業(yè)咨詢和建議，幫助委托方制定不動(dòng)產(chǎn)的管理和維護(hù)策略。3.2服務(wù)的時(shí)間安排與流程（1）受托方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期內(nèi)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)。（2）受托方應(yīng)按照約定的流程進(jìn)行服務(wù)，包括服務(wù)前的準(zhǔn)備、服務(wù)中的執(zhí)行和服務(wù)后的跟進(jìn)。3.3服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）受托方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）受托方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保不動(dòng)產(chǎn)的安全和舒適。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式（1）服務(wù)費(fèi)用根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和期限等因素進(jìn)行計(jì)算。（2）具體的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳見本合同附件。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間（1）委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.3額外費(fèi)用的計(jì)算方式與支付（1）如因委托方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限延長等原因產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的計(jì)算方式。（2）委托方應(yīng)按照協(xié)商確定的額外費(fèi)用計(jì)算方式向受托方支付。第五條：合同的履行與驗(yàn)收5.1受托方的服務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)（1）受托方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。（2）受托方應(yīng)提供服務(wù)記錄和報(bào)告，以便委托方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2委托方的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）委托方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1受托方違約的責(zé)任（1）如受托方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償因此給委托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如受托方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)按照延遲時(shí)間向委托方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見本合同附件。8.2委托方違約的責(zé)任（1）如委托方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付因此給受托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如委托方未按照約定提供必要的資料和條件，導(dǎo)致受托方無法正常提供服務(wù)的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1解決爭(zhēng)議的方式（1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)（1）本合同的仲裁地點(diǎn)為受托方所在地。（2）仲裁機(jī)構(gòu)為受托方所在地的仲裁委員會(huì)。第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院如雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向受托方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止本合同自然終止的條件如下：（1）本合同約定的服務(wù)期屆滿，且雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。11.3合同的失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條：合同的抄送12.1合同抄送的對(duì)象本合同的抄送對(duì)象為雙方指定的相關(guān)人員。12.2合同抄送的方式與時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將本合同的副本以電子郵件或郵寄的方式抄送對(duì)方指定的相關(guān)人員。第十三條：附件13.1合同附件的清單本合同附件包括但不限于：（1）服務(wù)內(nèi)容清單（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（3）違約金計(jì)算方式13.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2條款的修改與補(bǔ)充方式本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出受托方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的定期檢查、維護(hù)、維修、改造以及專業(yè)咨詢等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約金金額。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估方法、驗(yàn)收程序及質(zhì)量合格的標(biāo)志。附件五：保密信息清單詳細(xì)列出雙方需要保守的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁及訴訟等。附件七：合同履行地點(diǎn)及法院管轄詳細(xì)列出合同履行地點(diǎn)及爭(zhēng)議解決的法院管轄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.受托方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)。3.委托方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.委托方未能提供必要的資料和條件，導(dǎo)致受托方無法正常提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受托方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給委托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金等。2.委托方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付因此給受托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金等。示例說明：若受托方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，延遲時(shí)間為10天，則受托方應(yīng)向委托方支付延遲服務(wù)費(fèi)10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指委托方擁有或管理的所有土地、建筑物及其他附屬設(shè)施。2.服務(wù)期：指本合同雙方約定的受托方提供服務(wù)的開始和結(jié)束日期。3.服務(wù)費(fèi)：指受托方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)應(yīng)得的費(fèi)用。4.額外費(fèi)用：指因委托方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)