地鐵站內(nèi)部空間租賃協(xié)議2024年規(guī)范文本

地鐵站內(nèi)部空間租賃協(xié)議2024年規(guī)范文本本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃方與承租方1.2租賃空間及用途1.3租賃期限1.4租賃費用1.5合同的生效與終止2.租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)4.租賃空間的交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付與驗收的時間安排5.租賃期間的維護與管理5.1租賃方的維護與管理責(zé)任5.2承租方的維護與管理責(zé)任6.租賃期間的變更與調(diào)整6.1變更條件6.2調(diào)整程序7.租賃期滿后的續(xù)約事宜7.1續(xù)約條件7.2續(xù)約程序7.3續(xù)約租金調(diào)整8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的解除11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃空間平面圖12.2租賃費用明細表12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1租賃方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及時間14.1合同生效日期14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃方與承租方租賃方：指具有合法經(jīng)營資格，擁有地鐵站內(nèi)部空間所有權(quán)或管理權(quán)的單位。承租方：指依據(jù)本合同規(guī)定，租賃地鐵站內(nèi)部空間的法人或其他組織。1.2租賃空間及用途租賃空間：指地鐵站內(nèi)指定區(qū)域，具體位置和面積詳見附件1。租賃用途：承租方租賃地鐵站內(nèi)部空間進行的商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍和內(nèi)容詳見附件2。1.3租賃期限租賃期限：自合同生效之日起至合同終止日止。合同終止日期及條件詳見第七條。1.4租賃費用租賃費用：承租方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向租賃方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見第五條。1.5合同的生效與終止合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止：在租賃期滿或發(fā)生合同約定的終止條件時終止。合同終止的具體條件和程序詳見第七條。第二條租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定，收取租金，檢查承租方的經(jīng)營情況，要求承租方遵守地鐵站內(nèi)部管理制度。2.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)保證租賃空間的合法使用權(quán)，確保地鐵站內(nèi)部空間的安全和秩序，提供必要的經(jīng)營條件。第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定，使用租賃空間進行經(jīng)營活動，享受租賃方提供的必要經(jīng)營條件。3.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動，按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃空間內(nèi)的安全和衛(wèi)生責(zé)任。第四條租賃空間的交付與驗收4.1交付條件（1）具備承租方經(jīng)營所需的基本設(shè)施和條件；（2）租賃空間的安全和衛(wèi)生達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）租賃空間的使用權(quán)歸租賃方所有或合法授權(quán)。4.2驗收程序承租方應(yīng)在交付時對租賃空間進行驗收，如有不符合交付條件的情況，承租方應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)向租賃方提出，由租賃方負責(zé)整改。4.3交付與驗收的時間安排交付時間：自合同生效之日起15個工作日內(nèi)。驗收時間：交付時進行。第五條租賃期間的維護與管理5.1租賃方的維護與管理責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃空間的安全和衛(wèi)生負責(zé)，定期進行檢查和維護，確保租賃空間的使用安全。5.2承租方的維護與管理責(zé)任承租方應(yīng)對經(jīng)營范圍內(nèi)的安全和衛(wèi)生負責(zé)，按照租賃方的要求進行定期檢查和維護，確保經(jīng)營活動的安全順利進行。第六條租賃期間的變更與調(diào)整6.1變更條件合同執(zhí)行期間，如因租賃雙方原因或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2調(diào)整程序變更或解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為及責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任如下：（1）租賃方未按約定時間交付租賃空間的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件3；（2）租賃方未按約定提供必要經(jīng)營條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）租賃方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件3。8.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任如下：（1）承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式詳見附件3；（2）承租方未按約定使用租賃空間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）承租方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件3。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，雙方可向租賃地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解無果的，任何一方均有權(quán)向租賃地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照第八條和第九條的規(guī)定解決。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除合同解除的條件和程序，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1租賃空間平面圖12.2租賃費用明細表12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁13.1租賃方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期及時間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日起的次日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃空間平面圖詳細描述租賃空間的布局、面積、入口位置等信息，以便承租方了解租賃空間的具體情況。附件2：租賃費用明細表詳細列出租金、租金支付方式、租金調(diào)整條件等費用的具體明細，以便承租方了解租金支付的相關(guān)信息。附件3：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等，以便雙方了解違約責(zé)任的具體計算方法。附件4：地鐵站內(nèi)部管理制度詳細列出地鐵站內(nèi)部管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、安全要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，以便承租方了解并遵守地鐵站內(nèi)部的管理規(guī)定。附件5：經(jīng)營范圍和內(nèi)容列表詳細列出承租方允許經(jīng)營的范圍和內(nèi)容，以便承租方了解并遵守合同約定的經(jīng)營范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定時間交付租賃空間的，應(yīng)支付違約金。例如，如果合同規(guī)定租賃方應(yīng)在合同生效之日起15個工作日內(nèi)交付租賃空間，但租賃方延遲交付，則租賃方應(yīng)根據(jù)附件3的計算方式支付違約金。2.租賃方未按約定提供必要經(jīng)營條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果租賃方未能提供合同約定的設(shè)施和條件，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金。例如，如果租賃方在合同履行期間單方面宣布終止合同，租賃方應(yīng)根據(jù)附件3的計算方式支付違約金。4.承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金。例如，如果承租方延遲支付租金，承租方應(yīng)根據(jù)附件3的計算方式支付滯納金。5.承租方未按約定使用租賃空間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承租方在租賃空間內(nèi)進行違法亂紀(jì)的活動，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.承租方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金。例如，如果承租方在合同履行期間單方面宣布終止合同，承租方應(yīng)根據(jù)附件3的計算方式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指具有合法經(jīng)營資格，擁有地鐵站內(nèi)部空間所有權(quán)或管理權(quán)的單位。2.承租方：指依據(jù)本合同規(guī)定，租賃地鐵站內(nèi)部空間的法人或其他組織。3.租賃空間：指地鐵站內(nèi)指定區(qū)域，具體位置和面積詳見附件1。4.租賃用途：承租方租賃地鐵站內(nèi)部空間進行的商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍和內(nèi)容詳見附件2。5.租賃期限：自合同生效之日起至合同終止日止