2024年住宅租賃協(xié)議下載頁(yè)面版

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議頁(yè)面版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期與時(shí)間3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及流程4.房屋使用與維護(hù)4.1租戶義務(wù)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變動(dòng)限制5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租戶保險(xiǎn)要求5.2房東保險(xiǎn)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修請(qǐng)求與響應(yīng)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整機(jī)制8.提前終止租賃協(xié)議8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的后果9.違約與賠償9.1違約行為9.2違約賠償金額及方式10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他特殊條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3房屋轉(zhuǎn)租政策12.附件12.1物業(yè)清單12.2鑰匙交接記錄12.3物業(yè)狀況報(bào)告13.簽字頁(yè)13.1租戶簽字13.2房東簽字14.附錄14.1物業(yè)地址14.2聯(lián)系方式14.3相關(guān)法律法規(guī)引用第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.3本租賃協(xié)議的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式進(jìn)行。2.2租金支付頻率為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金的賬戶信息如下：2.3.1銀行名稱：【銀行名稱】2.3.2賬號(hào)：【賬號(hào)】2.3.3戶名：【戶名】3.押金3.1乙方在簽署本租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。3.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在【押金退還日期】前退還乙方押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1.1不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。4.1.2不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.1.3不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障其自身及租賃物業(yè)的安全。5.2甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買物業(yè)本身的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因物業(yè)本身問(wèn)題導(dǎo)致的損失。6.維修與保養(yǎng)6.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施老化、損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。7.租金調(diào)整7.1在租賃期滿前【租金調(diào)整提前通知期】個(gè)月，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。7.2租金調(diào)整機(jī)制如下：7.2.1租金調(diào)整金額將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行確定。7.2.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整通知中明確新租金金額及生效日期。8.提前終止租賃協(xié)議8.1除非雙方另有約定，任何一方提前終止本租賃協(xié)議，需提前【提前終止通知期限】天書面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃協(xié)議的，乙方向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。8.3提前終止租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因提前終止租賃協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約與賠償9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金比例為【滯納金比例】%。9.2甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。9.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在簽訂本租賃協(xié)議時(shí)，自愿放棄爭(zhēng)議仲裁的權(quán)利，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他特殊條款11.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.3乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.附件12.1租賃物業(yè)清單，詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器等物品。12.2鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字。12.3物業(yè)狀況報(bào)告，詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀及需要維修的項(xiàng)目。13.簽字頁(yè)13.1乙方向甲方承諾，本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2甲方向乙方承諾，將按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.附錄14.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】14.2甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】14.3乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】14.4本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：清單應(yīng)由甲方提供，并在簽署租賃協(xié)議時(shí)由乙方確認(rèn)。附件示例：家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；電器包括冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；設(shè)施包括熱水器、爐灶、抽油煙機(jī)等。2.鑰匙交接記錄附件說(shuō)明：本附件記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字，以確保鑰匙的準(zhǔn)確交接。附件要求：記錄應(yīng)由雙方在鑰匙交接時(shí)填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。附件示例：鑰匙交接記錄應(yīng)包括鑰匙數(shù)量、交接日期和時(shí)間、雙方簽字等信息。3.物業(yè)狀況報(bào)告附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀及需要維修的項(xiàng)目，作為租賃雙方了解物業(yè)狀況的依據(jù)。附件要求：報(bào)告應(yīng)由甲方提供，并在簽署租賃協(xié)議時(shí)由乙方確認(rèn)。附件示例：物業(yè)狀況報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)的總體狀況、已知的損壞或需要維修的項(xiàng)目、維修責(zé)任分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為協(xié)議約定的百分比。例如，如果協(xié)議規(guī)定逾期支付租金的滯納金比例為5%，則乙方逾期支付租金時(shí)需支付相應(yīng)的滯納金。2.維修與保養(yǎng)違約違約行為：甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間或未按照乙方合理要求進(jìn)行維修或更換設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為協(xié)議約定的金額。例如，如果協(xié)議規(guī)定甲方未按時(shí)維修的違約金金額為租金的兩倍，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.提前終止租賃協(xié)議違約違約行為：未提前通知對(duì)方或未按照協(xié)議約定的通知期限提前終止租賃協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為協(xié)議約定的金額。例如，如果協(xié)議規(guī)定提前終止租賃協(xié)議的違約金金額為一個(gè)月租金的金額，則違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃協(xié)議：指甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。3.乙方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以