2024年度辦公室租賃協(xié)議版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔(dān)4.1租金以外費用包含內(nèi)容4.2租金以外費用支付方式5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任7.使用規(guī)范7.1承租方使用要求7.2出租方使用要求8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.合同違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述甲方將其位于【具體地址】的【棟】【層】辦公物業(yè)出租給乙方。物業(yè)包括但不限于辦公室、公共區(qū)域、停車設(shè)施等。1.2租賃面積確認(rèn)乙方向甲方租賃的辦公面積為【具體面積】平方米，租賃區(qū)域具體界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期至【具體日期】止。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供【具體租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月的租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【具體周期】支付租金，如每月支付、每季度支付等。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）其他方式：【具體說明】。4.費用承擔(dān)4.1租金以外費用包含內(nèi)容除租金外，甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、物業(yè)管理費、水電費等。4.2租金以外費用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方通知后的【具體時間】內(nèi)，向乙方支付相關(guān)費用。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的辦公區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)投?！揪唧w險種】，并確保保險有效期與租賃期限一致。6.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己及員工的人身安全和物品財產(chǎn)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)至少提前【具體時間】個月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金乙方提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金作為賠償。9.合同違約9.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付【具體金額】的違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機構(gòu)】提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。11.2合同變更程序變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于租賃期滿、一方違約等。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方共同辦理交接手續(xù)。13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的附件本合同附件包括：【具體列舉附件名稱】。14.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自【具體日期】起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)描述附件詳細(xì)說明物業(yè)的地址、棟數(shù)、層數(shù)、辦公區(qū)域的具體布局和設(shè)施等。2.租賃面積確認(rèn)附件提供詳細(xì)的租賃面積確認(rèn)圖紙，標(biāo)明租賃區(qū)域的界限。3.租金支付證明附件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票支付憑證等。4.維修責(zé)任附件詳細(xì)列出甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.保險證明附件包括甲方為物業(yè)投保的保險單據(jù)，以及乙方為自身和員工投保的保險單據(jù)。6.使用規(guī)范附件提供具體的使用規(guī)范，包括乙方使用辦公設(shè)施、公共區(qū)域的規(guī)定等。7.提前終止合同通知附件包含提前終止合同的通知書樣本，明確通知的時間和方式。8.違約金計算公式附件提供違約金的計算公式和計算方法。9.爭議解決機構(gòu)證明附件提供雙方約定的爭議解決機構(gòu)的證明文件。10.合同變更補充協(xié)議附件包括合同變更的書面協(xié)議，明確變更的事項和日期。11.合同解除協(xié)議附件包含合同解除的書面協(xié)議，明確解除的條件和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約乙方未按約定的周期和方式支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的計算方式見附件8。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照違約金計算公式向乙方追討違約金。2.費用承擔(dān)違約乙方未按約定的方式支付租金以外的費用，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的計算方式見附件8。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付水電費，甲方有權(quán)按照違約金計算公式向乙方追討違約金。3.維修責(zé)任違約乙方未履行合同約定的維修責(zé)任，視為違約。違約責(zé)任為賠償因此造成的損失。示例：如果乙方未能及時維修損壞的辦公設(shè)備，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.使用規(guī)范違約乙方違反合同約定的使用規(guī)范，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計算方式見附件8。示例：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變辦公區(qū)域的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)向乙方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，即物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指乙方，即租賃物業(yè)的租戶。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出租方的費用。5.費用承擔(dān)：指合同約定的租金以外，承租方應(yīng)支付的費用。6.維修責(zé)任：指合同約定的出租方和承租方各自應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。7.保險：指為物業(yè)、人員、物品等進(jìn)行的保險投保。8.違約金：指