2024商業(yè)大廈保潔服務(wù)承包協(xié)議規(guī)范化文件

2024商業(yè)大廈保潔服務(wù)承包協(xié)議規(guī)范化文件本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同服務(wù)的商業(yè)大廈名稱與地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計算方式3.2費(fèi)用支付時間與方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的保潔人員資質(zhì)與培訓(xùn)5.2乙方負(fù)責(zé)的設(shè)備與用品5.3乙方服務(wù)的及時性與準(zhǔn)確性第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)6.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督與反饋6.3甲方提供乙方工作所需的便利條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任8.2甲方違約的情形與責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任第十一條法律適用與合同效力11.1合同適用的法律11.2合同的生效條件11.3合同的失效條件第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.2合同的生效時間第十四條合同的終止與清理14.1合同終止的條件14.2合同終止后的清理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱與地址乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同服務(wù)的商業(yè)大廈名稱與地址商業(yè)大廈名稱：×××商業(yè)大廈商業(yè)大廈地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈公共區(qū)域、辦公區(qū)域、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等場所的清潔工作。2.2服務(wù)時間乙方每天提供保潔服務(wù)時間為08:0018:00，根據(jù)甲方需求提供夜間保潔服務(wù)。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計算方式乙方向甲方提供保潔服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按照商業(yè)大廈實際面積及保潔難度進(jìn)行計算，每平方米每月人民幣×元。3.2費(fèi)用支付時間與方式甲方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場原材料價格上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，甲方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的保潔人員資質(zhì)與培訓(xùn)乙方保潔人員應(yīng)具備相關(guān)工作經(jīng)驗和技能，且應(yīng)定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方負(fù)責(zé)的設(shè)備與用品乙方應(yīng)提供清潔設(shè)備、清潔用品及人員服裝，確保保潔服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3乙方服務(wù)的及時性與準(zhǔn)確性乙方應(yīng)保證服務(wù)的及時性和準(zhǔn)確性，對甲方提出的合理要求應(yīng)及時響應(yīng)并解決。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。6.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督與反饋甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地方，有權(quán)要求乙方及時整改。6.3甲方提供乙方工作所需的便利條件甲方應(yīng)提供乙方工作所需的便利條件，包括但不限于乙方人員進(jìn)入甲方場所的工作通行證等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保商業(yè)大廈的正常運(yùn)營。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任乙方如未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改；如乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方違約的情形與責(zé)任甲方如未按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互交流、獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的任何信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后三年。10.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與合同效力11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的失效條件本合同在履行完畢后失效。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同的附件本合同附件包括《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《商業(yè)大廈保潔服務(wù)范圍》等。12.3合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改。如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日簽署于×××市×××區(qū)×××路×××號。13.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的終止與清理14.1合同終止的條件本合同在履行完畢后自然終止。14.2合同終止后的清理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保商業(yè)大廈的正常運(yùn)營。如有未支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)立即支付給甲方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了保潔服務(wù)質(zhì)量的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔劑的使用、清潔工具的配置、清潔流程的規(guī)范等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。附件二：《商業(yè)大廈保潔服務(wù)范圍》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方負(fù)責(zé)清潔的商業(yè)大廈的具體區(qū)域，包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等。乙方應(yīng)確保這些區(qū)域的清潔工作得到妥善處理。附件三：《保潔人員管理培訓(xùn)方案》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了乙方對保潔人員進(jìn)行管理的培訓(xùn)方案，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等。乙方應(yīng)保證保潔人員接受定期的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。附件四：《保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了保潔服務(wù)費(fèi)用的計算方式，包括商業(yè)大廈實際面積、保潔難度等因素。甲方應(yīng)按照本表支付服務(wù)費(fèi)用。附件五：《合同履行監(jiān)督反饋機(jī)制》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的反饋機(jī)制，包括監(jiān)督方式、反饋渠道、處理流程等。甲方應(yīng)根據(jù)本機(jī)制對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，如乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在10天內(nèi)進(jìn)行整改。如果乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用的違約金。違約行為：甲方未按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行完畢解釋：合同履行完畢是指合同雙方按照約定完成了合同約定的義務(wù)和責(zé)任，合同關(guān)系自然終止。應(yīng)用：本合同在履行完畢后，雙方的權(quán)利和義務(wù)將自然終止。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用