住宅預(yù)售交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅預(yù)售交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)售房屋信息第二條預(yù)售房屋的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋規(guī)劃用途2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)3.2付款方式及進(jìn)度3.3定金及購(gòu)房款支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1房屋平面圖10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3房屋買賣合同示范文本第十一條其他約定11.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理事項(xiàng)11.3配套設(shè)施與公共服務(wù)第十二條法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條出賣人聲明13.1出賣人保證13.2出賣人承諾第十四條買受人聲明14.1買受人保證14.2買受人承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)售房屋信息第二條預(yù)售房屋的基本情況2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）房屋樓層：_______層；（5）房屋朝向：_______朝；（6）房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。2.2房屋規(guī)劃用途標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為住宅，甲方應(yīng)確保乙方購(gòu)買的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定和附件一：房屋平面圖所標(biāo)明的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的房屋。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)3.2付款方式及進(jìn)度（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）；（2）自定金支付之日起至房屋交付之日止，乙方按照雙方約定的進(jìn)度支付剩余房?jī)r(jià)。3.3定金及購(gòu)房款支付乙方支付定金和購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，并注明款項(xiàng)用途。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋預(yù)售合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，交付房屋鑰匙；（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方在場(chǎng)，共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查；（2）乙方對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上明確記載，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。4.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限（1）合同約定的房屋交付之日起_______個(gè)月內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)證；（2）如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理超期的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失支付違約金。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）甲方、乙方雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）甲方、乙方雙方協(xié)商一致；（2）合同解除原因符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）合同解除經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3合同變更與解除的程序（1）甲方、乙方就合同變更或解除達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）雙方簽署合同變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同解除的其他情形。第十條合同附件10.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)明標(biāo)的房屋的位置、面積、戶型、樓層、朝向、結(jié)構(gòu)等信息。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議，包括房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理事項(xiàng)、配套設(shè)施與公共服務(wù)等內(nèi)容。10.3房屋買賣合同示范文本第十一條其他約定11.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件一：房屋平面圖和附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)按照附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。11.3配套設(shè)施與公共服務(wù)配套設(shè)施與公共服務(wù)按照附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條法律法規(guī)與政策本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。第十三條出賣人聲明甲方聲明對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十四條買受人聲明乙方聲明對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)明標(biāo)的房屋的位置、面積、戶型、樓層、朝向、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議包括房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理事項(xiàng)、配套設(shè)施與公共服務(wù)等內(nèi)容。附件三：房屋買賣合同示范文本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房屋；2.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證；3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行；3.雙方違約的，按照雙方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。例如，若因甲方違約導(dǎo)致乙方不能按期入住，乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方預(yù)售的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.房?jī)r(jià)：指標(biāo)的房屋的總價(jià)，具體金額詳見(jiàn)合同第一條。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，具體金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)合同第三條。4.預(yù)售房屋：指甲方正在開(kāi)發(fā)建設(shè)中的，乙方購(gòu)買的房屋，具體信息詳見(jiàn)第一條。5.產(chǎn)權(quán)證：指標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證