2024年房屋維修工程承包協(xié)議樣本版

2024年房屋維修工程承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中的術(shù)語定義2.工程描述2.1工程地點2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程承包范圍3.1承包工程內(nèi)容3.2承包工程量3.3承包工程時間4.工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量標準4.2材料質(zhì)量標準4.3驗收標準5.工程價款及支付方式5.1工程總價款5.2支付方式5.3支付時間表6.工程進度及驗收6.1工程進度計劃6.2工程驗收程序6.3驗收不合格的處理7.工期延誤及違約責任7.1工期延誤的責任及處理7.2乙方違約責任7.3甲方違約責任8.保險及安全8.1工程保險8.2施工安全8.3安全事故處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的后果14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：），地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：），地址：（乙方注冊地址）。1.3合同中的術(shù)語定義（1）“甲方”指合同甲方，即房屋所有人或其合法代理人。（2）“乙方”指合同乙方，即承包商。（3）“工程”指甲方委托乙方施工的房屋維修工程。（4）“合同”指本合同及所有附件。第二條工程描述2.1工程地點工程位于：（詳細地址）。2.2工程性質(zhì)工程性質(zhì)：房屋維修工程。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：（工程總面積、房間數(shù)量等）。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算金額：人民幣（大寫）：（預(yù)算金額），小寫：（預(yù)算金額）。第三條工程承包范圍3.1承包工程內(nèi)容乙方承包的工程內(nèi)容包括：（具體列出乙方需要完成的工程內(nèi)容，如：屋面維修、墻面翻新、水電改造等）。3.2承包工程量乙方承包的工程量：（具體列出乙方需要完成的工程量，如：瓷磚鋪設(shè)面積、管道安裝長度等）。3.3承包工程時間乙方承諾的工程完成時間為：（工程開始日期）至（工程結(jié)束日期）。第四條工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2材料質(zhì)量標準乙方應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料和設(shè)備，并提供材料合格證明。4.3驗收標準工程驗收標準：按照國家和行業(yè)的相關(guān)驗收標準進行。第五條工程價款及支付方式5.1工程總價款工程總價款為：人民幣（大寫）：（總價款），小寫：（總價款）。5.2支付方式甲方支付工程款的方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3支付時間表甲方支付工程款的時間表如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)支付工程總價款的（百分比）。（2）工程進度達到（%）時支付工程總價款的（百分比）。（3）工程驗收合格后支付剩余的（百分比）。第六條工程進度及驗收6.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，并提前五個工作日向甲方報告工程進度。6.2工程驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到（%）時進行，最終驗收在工程完成后進行。6.3驗收不合格的處理若工程驗收不合格，乙方應(yīng)在（時間內(nèi)）按照甲方的要求進行整改，并重新申請驗收。整改期間，甲方有權(quán)暫停支付工程款。第八條保險及安全8.1工程保險乙方應(yīng)購買并維持包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任險等必要的保險，以保障工程期間的風險。8.2施工安全乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工期間的人員安全和工程安全。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并立即報告甲方及相關(guān)部門。安全事故的處理費用由乙方承擔。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法按期完成或，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為：（法院名稱）。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（具體列出合同終止的條件，如：工程完成、甲方支付完畢等）。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交給工程相關(guān)的所有資料和鑰匙，并清理施工現(xiàn)場。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款的后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括：（附件名稱列表）。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：工程預(yù)算明細表附件三：材料合格證明文件附件四：施工安全措施方案附件五：工程驗收標準和方法附件六：保險單據(jù)附件七：保密協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：工程設(shè)計圖紙乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細的工程設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并確保圖紙的準確性和完整性。附件二：工程預(yù)算明細表乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計圖紙和甲方的要求，制定詳細的工程預(yù)算明細表，包括工程總價款、材料費用、人工費用等，并確保預(yù)算的準確性和合理性。附件三：材料合格證明文件乙方應(yīng)提供所使用建筑材料和設(shè)備的合格證明文件，包括產(chǎn)品質(zhì)量證書、檢驗報告等，以證明材料的質(zhì)量和符合國家標準。附件四：施工安全措施方案乙方應(yīng)制定詳細的施工安全措施方案，包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、施工人員的安全培訓(xùn)等，并確保方案的實施和執(zhí)行。附件五：工程驗收標準和方法乙方應(yīng)提供工程驗收的標準和方法，包括驗收的程序、驗收的內(nèi)容、驗收的標準等，并確保驗收的準確性和公正性。附件六：保險單據(jù)乙方應(yīng)提供購買并維持工程所需的保險單據(jù)，包括建筑工程一切險、第三方責任險等，以保障工程期間的風險。附件七：保密協(xié)議乙方應(yīng)與甲方簽訂保密協(xié)議，承諾對在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定時間節(jié)點完成工程；乙方使用不符合國家標準或甲方要求的材料和設(shè)備；乙方未按照合同約定支付工程款；乙方未按照約定履行保險和安全管理義務(wù)；乙方未按照合同約定進行工程驗收；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責任認定：乙方未按照合同約定時間節(jié)點完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的工程款或延長工程驗收期限；乙方使用不符合國家標準或甲方要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用；乙方未按照合同約定支付工程款，甲方有權(quán)暫停工程進度，并要求乙方支付違約金；乙方未按照約定履行保險和安全管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應(yīng)費用；乙方未按照合同約定進行工程驗收，甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程款，并要求乙方重新進行驗收；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。合同：指本合同及所有附件。甲方：指房屋所有人或其合法代理人。乙方：指承包商。工程：指甲方委托乙方施