土地資源使用權(quán)出售協(xié)議2024版細(xì)則

土地資源使用權(quán)出售協(xié)議2024版細(xì)則本合同目錄一覽1.土地資源使用權(quán)出售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2土地位置與范圍1.3土地用途1.4土地使用權(quán)出售方式1.5土地使用權(quán)出售價格2.土地資源使用權(quán)出售條件2.1土地權(quán)屬證明2.2土地現(xiàn)狀2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4土地使用權(quán)出售期限2.5土地使用權(quán)出售后的權(quán)益保障3.土地資源使用權(quán)出售流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂土地使用權(quán)出售協(xié)議3.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4支付土地使用權(quán)出售價格3.5交付土地資源使用權(quán)4.土地資源使用權(quán)出售價格及支付方式4.1土地使用權(quán)出售價格4.2支付方式4.3支付時間4.4價格調(diào)整機(jī)制5.土地資源使用權(quán)的交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付方式5.3土地使用權(quán)交付后的責(zé)任承擔(dān)5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.土地資源使用權(quán)出售后的權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)證書的辦理6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.3土地使用權(quán)出售后的權(quán)益維護(hù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任11.合同的適用法律及爭議解決法院11.1適用法律11.2爭議解決法院12.其他條款12.1土地資源使用權(quán)出售協(xié)議的附件12.2雙方簽字蓋章頁13.土地資源使用權(quán)出售協(xié)議簽訂日期14.土地資源使用權(quán)出售協(xié)議編號第一部分：合同如下：第一條土地資源使用權(quán)出售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議由下列雙方簽訂：甲方：（賣方全稱）乙方：（買方全稱）1.2土地位置與范圍甲方向乙方出售的土地位于：（詳細(xì)地址），土地證號：（土地證號），土地面積為：（土地面積），土地四至為：（詳細(xì)描述四至）。1.3土地用途乙方購買該土地的使用權(quán)，用于：（土地用途），應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。1.4土地使用權(quán)出售方式本次土地使用權(quán)出售采?。ǜ偱?協(xié)議轉(zhuǎn)讓/其他方式）方式進(jìn)行。1.5土地使用權(quán)出售價格土地使用權(quán)出售價格為人民幣（大寫）：（出售價格），小寫：（出售價格）。第二條土地資源使用權(quán)出售條件2.1土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證對所出售的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，并提供合法、有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.2土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露土地現(xiàn)狀，包括土地用途、地上物、土地質(zhì)量、環(huán)境狀況等，并提供相關(guān)資料。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.4土地使用權(quán)出售期限本協(xié)議約定的土地使用權(quán)出售期限為（出售期限），自土地使用權(quán)變更登記完畢之日起計(jì)算。2.5土地使用權(quán)出售后的權(quán)益保障甲方承諾在出售期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的使用和管理，并保證乙方享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第三條土地資源使用權(quán)出售流程3.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方在充分了解土地現(xiàn)狀、用途、價格等條件下，達(dá)成購買意向。3.2簽訂土地使用權(quán)出售協(xié)議甲乙雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方按照本協(xié)議約定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4支付土地使用權(quán)出售價格乙方按照本協(xié)議約定，分階段支付土地使用權(quán)出售價格。3.5交付土地資源使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地資源使用權(quán)交付給乙方。第四條土地資源使用權(quán)出售價格及支付方式4.1土地使用權(quán)出售價格本協(xié)議約定的土地使用權(quán)出售價格為人民幣（大寫）：（出售價格），小寫：（出售價格）。4.2支付方式乙方采?。ǚ制谥Ц?一次性支付）方式支付土地使用權(quán)出售價格。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，支付土地使用權(quán)出售價格。4.4價格調(diào)整機(jī)制本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用權(quán)出售價格。第五條土地資源使用權(quán)的交付及驗(yàn)收5.1交付時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在（交付時間）內(nèi)將土地資源使用權(quán)交付給乙方。5.2交付方式土地資源使用權(quán)的交付采?。▽?shí)物交付/權(quán)利轉(zhuǎn)移交付）方式。5.3土地使用權(quán)交付后的責(zé)任承擔(dān)土地使用權(quán)交付后，甲方對土地不再享有任何權(quán)益，不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對土地資源使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況，乙方有權(quán)要求甲方整改。第六條土地資源使用權(quán)出售后的權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)證書的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書，確保乙方合法使用土地。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3土地使用權(quán)出售后的權(quán)益維護(hù)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出售后的權(quán)益不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金=土地使用權(quán)第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生分歧或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同約定的土地使用權(quán)出售期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的適用法律及爭議解決法院11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院本協(xié)議糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1土地資源使用權(quán)出售協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括：（附件列表），附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2雙方簽字蓋章頁本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條土地資源使用權(quán)出售協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第十四條土地資源使用權(quán)出售協(xié)議編號本協(xié)議編號為：（協(xié)議編號）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證，證明甲方對所出售土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)。附件二：規(guī)劃許可證本附件為甲方提供的規(guī)劃許可證，證明土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件三：土地現(xiàn)狀資料本附件包括土地現(xiàn)狀的照片、圖紙等，用于展示土地現(xiàn)狀及地上物等情況。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件本附件包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各類文件，如轉(zhuǎn)讓申請、審批文件等。附件五：土地使用權(quán)出售價格支付時間表本附件詳細(xì)列出乙方支付土地使用權(quán)出售價格的時間表及支付方式。附件六：土地使用權(quán)交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)土地使用權(quán)交付的時間、方式及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程本附件詳細(xì)列出土地使用權(quán)交付后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。附件八：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于明確違約行為及違約責(zé)任。附件九：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在履行本合同過程中的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未盡事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等文件。2.甲方未按照本合同約定交付土地資源使用權(quán)。3.甲方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出售價格。5.乙方未按照本合同約定使用土地資源。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)文件，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂谩⑹找?、處分等?quán)利的證書。2.規(guī)劃許可證：指國家城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門頒發(fā)的，證明建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的許可證書。3.土地現(xiàn)狀：指土地在某一時間點(diǎn)上的具體狀況，包括土地用途、地上物、土地質(zhì)量等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人