商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議（2024版）版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃代理范圍1.3租賃代理期限2.租賃代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃代理人的權(quán)利2.1.1代理權(quán)2.1.2知情權(quán)2.1.3獲得傭金的權(quán)利2.2租賃代理人的義務(wù)2.2.1遵守法律法規(guī)2.2.2維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益2.2.3保密義務(wù)3.租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1選擇代理人的權(quán)利3.1.2知情權(quán)3.1.3獲得租賃服務(wù)權(quán)益3.2租賃方的義務(wù)3.2.1提供真實(shí)信息的義務(wù)3.2.2按時(shí)支付租金的義務(wù)3.2.3租賃期間妥善使用物業(yè)的義務(wù)4.租賃代理費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1租賃代理人的違約責(zé)任6.2租賃方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的補(bǔ)充說明12.合同用詞解釋12.1專業(yè)術(shù)語解釋12.2其他用詞解釋13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃代理范圍乙方作為租賃方的代理，代理范圍包括但不限于：尋找合適的租賃對(duì)象、推廣租賃項(xiàng)目、協(xié)調(diào)租賃雙方達(dá)成租賃意向、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.3租賃代理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條租賃代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃代理人的權(quán)利2.1.1代理權(quán)乙方擁有在協(xié)議有效期內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)的權(quán)力。2.1.2知情權(quán)乙方有權(quán)獲得與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息和資料，以便更好地進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣和協(xié)調(diào)。2.1.3獲得傭金的權(quán)利乙方在成功促成租賃合同后，有權(quán)按照約定的傭金比例獲得傭金。2.2租賃代理人的義務(wù)2.2.1遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法開展租賃代理業(yè)務(wù)。2.2.2維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益乙方應(yīng)公正、公平地處理租賃雙方的訴求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1選擇代理人的權(quán)利甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)選擇是否繼續(xù)委托乙方作為其代理人。3.1.2知情權(quán)甲方有權(quán)獲得乙方代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，以及與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息和資料。3.1.3獲得租賃服務(wù)權(quán)益甲方在租賃代理業(yè)務(wù)中，有權(quán)享受乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.2租賃方的義務(wù)3.2.1提供真實(shí)信息的義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的所有信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2.2按時(shí)支付租金的義務(wù)甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。3.2.3租賃期間妥善使用物業(yè)的義務(wù)甲方在租賃期間應(yīng)妥善使用物業(yè)，并按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條租賃代理費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為：按照租賃合同確定的租金的____%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：自租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3費(fèi)用支付方式傭金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照雙方簽訂的租賃合同的相關(guān)約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1租賃代理人的違約責(zé)任租賃代理人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.2租賃方的違約責(zé)任租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑任何一方在合同履行過程中，均有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃代理協(xié)議，并明確約定租賃代理期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括租賃物業(yè)的相關(guān)資料、租賃合同的樣本等。11.2附件的補(bǔ)充說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同用詞解釋12.1專業(yè)術(shù)語解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)行業(yè)的通常理解進(jìn)行解釋。12.2其他用詞解釋本合同中使用的其他用詞，按照通常理解進(jìn)行解釋。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。14.3正本與副本的法律效力正本與副本具有同等法律效力，雙方均應(yīng)當(dāng)妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的相關(guān)資料附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)的現(xiàn)狀照片等。附件要求：資料必須真實(shí)、完整，且與物業(yè)實(shí)際情況相符。附件說明：這些資料用于證明物業(yè)的法律地位、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及實(shí)際狀況，以便雙方了解并評(píng)估物業(yè)的價(jià)值和適用性。附件二：租賃合同的樣本附件內(nèi)容：包括但不限于租賃雙方的權(quán)責(zé)、租賃期限、租金支付方式等條款。附件要求：合同樣本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，且充分保障雙方的權(quán)益。附件說明：租賃合同樣本是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照樣本條款簽訂具體的租賃合同。附件三：傭金計(jì)算方式說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明傭金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例等。附件要求：傭金計(jì)算方式必須明確、合理，且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件用于明確乙方在成功促成租賃合同后應(yīng)得的傭金。附件四：不可抗力事件證明文件附件內(nèi)容：包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力事件的證明文件。附件要求：文件必須真實(shí)有效，能證明事件的發(fā)生對(duì)合同履行產(chǎn)生了影響。附件說明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方可提供此附件以證明合同無法履行或部分無法履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于租賃代理人未能按照約定完成代理任務(wù)，租賃方未能按照約定支付租金，未能按時(shí)續(xù)簽合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃代理人未能按照約定完成代理任務(wù)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。2.租賃方未能按照約定支付租金的，應(yīng)按照約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未能按時(shí)續(xù)簽合同的，應(yīng)承擔(dān)因未能續(xù)簽導(dǎo)致的損失。示例說明：若租賃代理人未能在約定期限內(nèi)找到合適的租賃對(duì)象，導(dǎo)致租賃合同未能簽訂，甲方有權(quán)按照約定向乙方索賠違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃代理：指租賃代理人根據(jù)甲方的委托，尋找合適的租賃對(duì)象，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同的行為。