2024年辦公室租賃協(xié)議模板版2

2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知8.合同的延長8.1延長條件8.2延長通知9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的解除13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同項下的租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/寫字樓】一整套辦公空間，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等，具體面積為【面積】平方米。1.2租賃期限：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月。2.2租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租人指定的賬戶或地點(diǎn)。2.3租金支付時間：承租人應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.租賃物的使用和保管3.1使用范圍：承租人僅限于【商業(yè)/辦公】目的使用租賃物，不得擅自改變其用途。3.2保管責(zé)任：承租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理保管，確保其安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合租賃目的。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，不包括對租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的改動和大修。5.保險責(zé)任5.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買【火災(zāi)/財產(chǎn)】保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險公司的要求進(jìn)行理賠。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，必須得到出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】書面通知出租人。8.提前終止合同8.1提前終止條件：任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止本合同。8.2提前終止通知：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。9.合同的延長9.1延長條件：租賃期滿前，雙方同意延長租賃的，可以簽訂書面延長協(xié)議。9.2延長通知：如需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前【通知期限】書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。13.2合同的解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求：列明租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。附件說明：該附件用于確認(rèn)租賃物的具體情況和租賃物的交付狀態(tài)。2.附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：列明租金的支付周期、金額、支付方式和支付時間等信息。附件說明：該附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，以便雙方查閱和核對。3.附件三：《維修保養(yǎng)計劃》詳細(xì)要求：列明出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和維修保養(yǎng)計劃。附件說明：該附件用于明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：《保險購買證明》詳細(xì)要求：列明保險的名稱、保險金額、受益人等信息。附件說明：該附件用于證明承租人已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險。5.附件五：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：列明轉(zhuǎn)租的條件、程序和通知期限等信息。附件說明：該附件用于規(guī)范承租人在租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租行為。6.附件六：《延長租賃協(xié)議》詳細(xì)要求：列明延長租賃的條件、程序和通知期限等信息。附件說明：該附件用于明確租賃期滿后雙方延長租賃的程序和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃物或服務(wù)。未按時收取租金。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。未合理保管租賃物。未按約定使用租賃物。轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能按時提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的辦公空間及附屬設(shè)施。2.