房產(chǎn)所有權(quán)移交協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)所有權(quán)移交協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)所有權(quán)移交1.1房產(chǎn)描述1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序第二條房產(chǎn)證過戶2.1房產(chǎn)證辦理2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)2.3過戶時(shí)間約定第三條房產(chǎn)交接3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)3.3交接物品清單第四條房產(chǎn)維護(hù)與保管4.1甲方（賣方）的維護(hù)責(zé)任4.2乙方（買方）的維護(hù)責(zé)任4.3共同維護(hù)事項(xiàng)第五條房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容生效方式9.3修改與補(bǔ)充的記錄方式第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件清單14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)所有權(quán)移交1.1房產(chǎn)描述甲方向乙方出售的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【戶型】，包括【房間數(shù)】間臥室，【客廳】客廳，【衛(wèi)生間】間衛(wèi)生間，以及【廚房】個(gè)廚房。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，可用于居住或商業(yè)用途。1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件（一）乙方支付完畢房款；（二）房產(chǎn)證過戶至乙方名下；（三）甲乙雙方共同簽署房產(chǎn)交接書。1.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序（一）乙方按照合同約定支付房款，支付方式為【支付方式】；（二）甲乙雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（三）房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲乙雙方在【見證方】的見證下，進(jìn)行房產(chǎn)交接，并簽署房產(chǎn)交接書。第二條房產(chǎn)證過戶2.1房產(chǎn)證辦理甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)，提供必要的證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.3過戶時(shí)間約定甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為【期限】內(nèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房產(chǎn)交接3.1交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間定于【日期】，地點(diǎn)為【地址】。3.2交接地點(diǎn)房產(chǎn)交接地點(diǎn)為【地址】。3.3交接物品清單甲方向乙方交付的房產(chǎn)包括家具、家電、裝飾品等，具體清單詳見附件。第四條房產(chǎn)維護(hù)與保管4.1甲方（賣方）的維護(hù)責(zé)任甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方（買方）的維護(hù)責(zé)任自房產(chǎn)交接之日起，乙方承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與保管責(zé)任。如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3共同維護(hù)事項(xiàng)（一）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生和秩序；（二）按照房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；（三）配合物業(yè)公司的管理工作，積極參與社區(qū)活動(dòng)。第五條房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【期限】內(nèi)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠如房產(chǎn)發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的【比例】%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的【比例】%。6.3違約賠償方式違約金支付方式為：【支付方式】。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方直至損失得到充分彌補(bǔ)。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（一）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（二）房產(chǎn)證過戶至乙方名下；（三）甲乙雙方完成交接手續(xù)。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【比例】%。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2補(bǔ)充內(nèi)容生效方式合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。9.3修改與補(bǔ)充的記錄方式甲乙雙方應(yīng)將修改與補(bǔ)充的內(nèi)容記錄在合同附件中，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知生效時(shí)間為收到通知方簽字（或蓋章）確認(rèn)之日起。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的聯(lián)系地址為：【地址】。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。10.3通知生效時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為通知方寄出通知之日起【期限】內(nèi)。第十一條甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利（一）按照合同約定，收取房款；（二）按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（三）要求乙方按照合同約定支付違約金。11.2甲方義務(wù)（一）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（二）按照合同約定，交付房產(chǎn)及附屬物品；（三）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利（一）按照合同約定，支付房款；（二）按照合同約定，要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（三）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方義務(wù)（一）按照合同約定，支付房款及過戶費(fèi)用；（二）按照合同約定，接受房產(chǎn)及附屬物品；（三）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利如丙方為見證方，有權(quán)見證甲乙雙方簽署合同及交接手續(xù)。13.2丙方義務(wù)如丙方為見證方，應(yīng)客觀公正地見證甲乙雙方簽署合同及交接手續(xù)。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件包括：【附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)購買合同復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交接物品清單附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件九：房產(chǎn)維護(hù)與保管協(xié)議附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：戶口本復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系和戶籍情況。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，以證明甲乙雙方的婚姻狀態(tài)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照附件中的標(biāo)準(zhǔn)支付過戶費(fèi)用。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)購買合同復(fù)印件本附件提供了房產(chǎn)保險(xiǎn)購買合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買情況。附件七：房產(chǎn)交接物品清單本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交接時(shí)需要交付的物品清單，甲乙雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行交接。附件八：物業(yè)管理規(guī)定本附件提供了物業(yè)管理的具體規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生和秩序。附件九：房產(chǎn)維護(hù)與保管協(xié)議本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方在房產(chǎn)維護(hù)與保管方面的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)與保管。附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行合同的修改與補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)證過戶延遲。3.乙方未按照合同約定支付房款，或支付房款不及時(shí)。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與保管，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的【比例】%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的【比例】%。3.違約金支付方式為：【支付方式】。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方直至損失得到充分彌補(bǔ)。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的5%。如果乙方未按照合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。3.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和登記房產(chǎn)所有權(quán)的機(jī)構(gòu)。4.房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額，包括購房款和過戶費(fèi)用。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)理賠：