二手房買賣2024版協(xié)議格式范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣2024版協(xié)議格式范本版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)2.3買方聯(lián)系方式第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5尾款第五條過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任期限6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修情況為，現(xiàn)房屋用途為。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號(hào)：2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號(hào)：3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），買方在簽訂合同時(shí)支付4.3首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），買方在過(guò)戶前支付4.4貸款：買方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、利率、還款方式等由買方與銀行協(xié)商確定4.5尾款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），買方在房屋交付后X日內(nèi)支付第五條過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)5.2交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方5.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀，且具備正常居住條件第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任期限：自房屋交付之日起至本合同尾款支付完畢之日止6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用；如房屋已超過(guò)保修期，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)、定金、首付款或尾款，以及未能按照約定時(shí)間過(guò)戶的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。7.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或者交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起，經(jīng)北京市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù)后生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同外另有約定的，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在本合同外另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：貸款相關(guān)文件第十四條雙方簽字14.1買方簽字：____________________14.2賣方簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件由賣方提供，買方有權(quán)要求查看并復(fù)印。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明由賣方提供，買方有權(quán)要求查看并復(fù)印。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的所有信息。附件的說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛和法律問(wèn)題的文件，買方需要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部情況。照片應(yīng)清晰可見(jiàn)，數(shù)量不少于5張。附件的說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于買方了解房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況等。買方有權(quán)根據(jù)照片提出對(duì)房屋的進(jìn)一步要求或者調(diào)整合同內(nèi)容。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明原件由雙方提供，對(duì)方有權(quán)要求查看并復(fù)印。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含身份證明的所有信息。附件的說(shuō)明：身份證明是證明買賣雙方身份合法性的文件，對(duì)方需要核實(shí)身份證明的真實(shí)性和有效性。附件五：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等，買方有權(quán)要求查看并復(fù)印。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含貸款相關(guān)文件的所有信息。附件的說(shuō)明：貸款相關(guān)文件是買方申請(qǐng)貸款并用于支付房?jī)r(jià)的依據(jù)，買方需要核實(shí)貸款相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金、首付款或尾款，未能按照約定時(shí)間過(guò)戶等。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：是指證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛和法律問(wèn)題的文件。3.定金：是指買方為了證明其購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，按照