2024年房地產(chǎn)項目有償擔保服務協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項目有償擔保服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3擔保服務1.4房地產(chǎn)項目1.5擔保金額1.6擔保期限第二條合同主體資格2.1甲方資格2.2乙方資格第三條擔保服務內(nèi)容3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保條件3.4擔保責任第四條合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3擔保物權(quán)的實現(xiàn)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、失效和續(xù)約8.1生效條件8.2失效條件8.3續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知第十一條強制性規(guī)定11.1法律法規(guī)11.2強制性規(guī)定第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅法遵守13.1稅費承擔13.2稅務申報第十四條其他條款14.1聯(lián)系方式14.2通知送達14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的本合同的標的為甲方提供的房地產(chǎn)項目有償擔保服務。1.3擔保服務乙方同意為甲方提供的房地產(chǎn)項目提供擔保服務，擔保范圍包括但不限于甲方在項目中的融資、工程款支付、質(zhì)量保證等義務。1.4房地產(chǎn)項目甲方所提供的房地產(chǎn)項目具體信息如下：項目名稱：_____________項目地點：_____________項目規(guī)模：_____________項目投資總額：_____________1.5擔保金額乙方向甲方提供的擔保金額為人民幣____萬元整。1.6擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目竣工交付之日止。第二條合同主體資格2.1甲方資格2.2乙方資格乙方應具備合法的擔保資格，具備足夠的擔保能力和信譽，能夠履行本合同項下的擔保義務。第三條擔保服務內(nèi)容3.1擔保范圍乙方擔保范圍包括但不限于甲方在項目中的融資、工程款支付、質(zhì)量保證等義務。3.2擔保方式乙方提供連帶責任保證擔保。3.3擔保條件甲方應按照約定向乙方支付擔保費用，并按照約定履行其在房地產(chǎn)項目中應承擔的義務。3.4擔保責任乙方在甲方未履行到期債務的情況下，應承擔連帶清償責任。第四條合同的履行4.1甲方義務甲方應按照約定向乙方支付擔保費用，并按照約定履行其在房地產(chǎn)項目中應承擔的義務。4.2乙方義務乙方應按照本合同約定提供擔保服務，并在甲方未履行到期債務的情況下，承擔連帶清償責任。4.3擔保物權(quán)的實現(xiàn)如甲方未履行到期債務，乙方有權(quán)依法行使擔保物權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方違約甲方未按照約定履行其在房地產(chǎn)項目中應承擔的義務，或未按照約定支付擔保費用的，應承擔違約責任。6.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供擔保服務，或未按照約定承擔連帶清償責任的，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、失效和續(xù)約8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2失效條件（1）甲乙雙方依法解除本合同；（2）本合同約定的房地產(chǎn)項目竣工交付；（3）甲乙雙方另有約定。8.3續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的擔保金額、擔保期限等條款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務，應提前書面通知對方。第十一條強制性規(guī)定11.1法律法規(guī)甲乙雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2強制性規(guī)定如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，導致甲乙雙方無法履行本合同的。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十三條稅法遵守13.1稅費承擔甲乙雙方應依法繳納與本合同有關(guān)的稅費。13.2稅務申報甲乙雙方應按照稅務法律法規(guī)的規(guī)定，進行稅務申報。第十四條其他條款14.1聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：_____________乙方：_____________14.2通知送達甲乙雙方同意，本合同項下的通知、函件等，可以采用書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。14.3附件清單本合同附件清單如下：（1）房地產(chǎn)項目相關(guān)文件（2）擔保費用支付憑證（3）其他甲乙雙方約定的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件項目批準文件項目規(guī)劃許可證施工許可證項目可行性研究報告項目融資計劃書項目預算報告2.擔保費用支付憑證擔保費用支付發(fā)票銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證3.其他甲乙雙方約定的文件擔保范圍確認書擔保方式確認書擔保條件確認書擔保責任確認書附件的詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件項目批準文件：應包括但不限于政府部門的批準文件，證明項目的合法性。項目規(guī)劃許可證：證明項目規(guī)劃合法有效的文件。施工許可證：證明項目可以開始施工的文件。項目可行性研究報告：詳細分析項目可行性，包括市場、財務、技術(shù)等方面的研究。項目融資計劃書：詳細說明項目的融資計劃和資金來源。項目預算報告：詳細列出項目的預算，包括建設成本、運營成本等。2.擔保費用支付憑證擔保費用支付發(fā)票：支付擔保費用時，由收款方出具的發(fā)票。銀行轉(zhuǎn)賬憑證：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付擔保費用時，銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證?，F(xiàn)金支付憑證：支付擔保費用時，由收款方出具的現(xiàn)金支付憑證。3.其他甲乙雙方約定的文件擔保范圍確認書：確認擔保范圍的文件，明確乙方需要擔保的債務范圍。擔保方式確認書：確認擔保方式的文件，明確乙方提供的擔保方式，如連帶責任保證等。擔保條件確認書：確認擔保條件的文件，明確擔保的條件和前提。擔保責任確認書：確認乙方在甲方未履行到期債務時，需要承擔的擔保責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定向乙方支付擔保費用。2.甲方未按照約定履行其在房地產(chǎn)項目中應承擔的義務。3.乙方未按照本合同約定提供擔保服務。4.乙方未按照約定承擔連帶清償責任。違約的責任認定標準：1.甲方未按照約定向乙方支付擔保費用的，乙方有權(quán)拒絕提供擔保服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.甲方未按照約定履行其在房地產(chǎn)項目中應承擔的義務的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務，并要求甲方支付遲延履行違約金。3.乙方未按照本合同約定提供擔保服務的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定承擔連帶清償責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按照約定向乙方支付擔保費用，乙方可以拒絕提供擔保服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)逾期付款的天數(shù)和擔保費用的比例來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致甲乙雙方無法履行本合同。2.連帶責任保證：指乙方在甲方未履行到期債務的情況下，應承擔的擔保責任，即乙方需對甲方的債務承擔直接清償責任。3.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.房地產(chǎn)項目：指甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括土地開發(fā)、房屋建設等。5.擔保費用：指乙方為甲方提供的擔保服務所收取的費用。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即書面通知對方，并按照本合同