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?合同編號:__________合同各方:甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:________________乙方(受讓方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪承租權(quán),且乙方愿意承租該商鋪,雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________,面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀:____________________。第二條承租權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪承租權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方的商鋪承租權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣____元(大寫:____________________元整)。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式如下:(1)在合同簽訂之日起____日內(nèi),支付人民幣____元作為定金;(2)自定金支付之日起____日內(nèi),支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于:(1)提供商鋪租賃合同及相關(guān)文件;(2)辦理商鋪租賃權(quán)的變更登記手續(xù);(3)協(xié)助乙方與商鋪所有權(quán)人溝通,確保乙方能夠順利承租商鋪。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供所需的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件,配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件,確認(rèn)雙方為合法主體。2.明確商鋪的具體位置和面積,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積,可附上商鋪平面圖作為參考。3.注意合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間的約定,確保雙方權(quán)益。解決辦法:明確約定轉(zhuǎn)讓費用、支付方式和時間,并在合同中注明。4.辦理商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的時間和費用由雙方共同承擔(dān)。解決辦法:在合同中約定雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需承擔(dān)的時間和費用。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。6.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。解決辦法:在合同中約定合同簽訂地,以便在發(fā)生爭議時確定訴訟管轄。法律名詞及名詞解釋:1.商鋪承租權(quán):指租賃合同中約定的租賃方對商鋪的使用、收益和管理權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方:指擁有商鋪承租權(quán)的甲方,將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.受讓方:指接受甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪承租權(quán)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓費用:指甲方將其商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。5.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。6.違約金:指一方違約時,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同履行:指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.商業(yè)物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.任何需要轉(zhuǎn)讓租賃合同權(quán)益的情形補(bǔ)充條款:1.商鋪現(xiàn)狀描述:詳細(xì)說明商鋪的現(xiàn)狀,包括內(nèi)部裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.商鋪使用權(quán)范圍:明確商鋪的使用范圍,包括是否允許轉(zhuǎn)租、經(jīng)營范圍等。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用承擔(dān):詳細(xì)說明辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用由哪方承擔(dān)。4.商鋪交接時間:約定商鋪的交接時間,以及交接時雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任:詳細(xì)說明一方違約時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭議解決方式:約定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或
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