工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條工業(yè)用地的基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用權(quán)期限第三條廠房的基本情況3.1廠房結(jié)構(gòu)3.2廠房面積3.3廠房用途3.4廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________第二條工業(yè)用地的基本情況2.1用地位置：____________2.2用地面積：____________平方米2.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地2.4用地使用權(quán)期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三條廠房的基本情況3.1廠房結(jié)構(gòu)：____________3.2廠房面積：____________平方米3.3廠房用途：____________3.4廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起，廠房所有權(quán)歸買受人所有。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付全部購地款。4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付全部購地款。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)將用地及廠房交付給買受人。5.2交付條件：廠房及用地必須符合國家關(guān)于工業(yè)用地的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用的條件。5.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在接受交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房及用地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：出賣人應(yīng)提供廠房及用地的相關(guān)售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、設(shè)備維修等。6.2保修期限：自交付之日起算，廠房及用地保修期限為一年。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付廠房或用地的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。8.1.2出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付購地款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。8.2.2買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件如下：10.2.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，保密期限為____________年。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件一：工業(yè)用地使用權(quán)證附件二：廠房所有權(quán)證附件三：其他相關(guān)文件13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定生效條件：本合同及附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地使用權(quán)證1.1工業(yè)用地使用權(quán)證是指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)買受人取得特定工業(yè)用地使用權(quán)的書面文件。1.2工業(yè)用地使用權(quán)證應(yīng)載明用地位置、面積、用途、使用權(quán)期限等信息。1.3出賣人應(yīng)保證其提供的工業(yè)用地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。附件二：廠房所有權(quán)證2.1廠房所有權(quán)證是指國家房屋管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)買受人取得廠房所有權(quán)的書面文件。2.2廠房所有權(quán)證應(yīng)載明廠房結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。2.3出賣人應(yīng)保證其提供的廠房所有權(quán)證真實(shí)、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。附件三：其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。3.2出賣人應(yīng)保證其他相關(guān)文件真實(shí)、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。3.3買受人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1出賣人未按合同約定時(shí)間、條件交付廠房或用地；2出賣人未按合同約定履行售后服務(wù)及保修義務(wù)；3買受人未按合同約定支付購地款；4買受人未按合同約定使用廠房或用地；5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%；2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失；3合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出賣人未按合同約定時(shí)間交付廠房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出賣人未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明