土地交易居間合同：農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地交易居間合同：農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同版本合同目錄一覽1.土地交易居間合同概述1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及定義1.3合同期限2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容2.1流轉(zhuǎn)土地范圍及面積2.2流轉(zhuǎn)土地用途2.3流轉(zhuǎn)土地價(jià)格及支付方式2.4流轉(zhuǎn)土地交付及過(guò)戶3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用退還及扣除4.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）的義務(wù)與責(zé)任4.2乙方（居間服務(wù)方）的義務(wù)與責(zé)任4.3丙方（受讓方）的義務(wù)與責(zé)任5.合同雙方的權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障5.2乙方權(quán)益保障5.3丙方權(quán)益保障6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式及途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地流轉(zhuǎn)方案及相關(guān)文件11.3居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.其他約定13.合同簽署頁(yè)14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條土地交易居間合同概述1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及定義本合同標(biāo)的為甲方擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，具體地塊、面積、位置等詳見(jiàn)附件一。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條土地流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容2.1流轉(zhuǎn)土地范圍及面積乙方根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)土地的范圍及面積詳見(jiàn)附件一。2.2流轉(zhuǎn)土地用途流轉(zhuǎn)土地的使用用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.3流轉(zhuǎn)土地價(jià)格及支付方式流轉(zhuǎn)土地的價(jià)格由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。支付方式按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。2.4流轉(zhuǎn)土地交付及過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理土地交付和過(guò)戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利流轉(zhuǎn)至丙方名下。第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方和丙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每畝土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的__%，詳細(xì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中予以明確。3.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用退還及扣除若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證其對(duì)農(nóng)村集體土地的使用權(quán)依法合規(guī)，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料。4.2乙方（居間服務(wù)方）的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極促成甲方和丙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。乙方應(yīng)保密甲方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3丙方（受讓方）的義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。丙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法合規(guī)使用土地，不得改變土地用途。第五條合同雙方的權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方和丙方履行合同約定的義務(wù)。甲方在合同履行完成后，有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的資料，并配合完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。5.3丙方權(quán)益保障丙方有權(quán)按照合同約定取得甲方農(nóng)村集體土地使用權(quán)。丙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式及途徑合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件之一成就時(shí)終止：（1）合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如甲方、乙方、丙方仍有土地流轉(zhuǎn)需求，可按照本合同的約定續(xù)簽合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。9.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十二條合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)村集體土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.2土地流轉(zhuǎn)方案及相關(guān)文件乙方應(yīng)向甲方和丙方提供土地流轉(zhuǎn)方案及相關(guān)文件。11.3居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證應(yīng)由乙方保存。第十三條其他約定12.1合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，影響合同的履行，各方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。12.2各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅收等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件說(shuō)明13.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：農(nóng)村集體土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)村集體土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件二：土地流轉(zhuǎn)方案及相關(guān)文件說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方和丙方提供土地流轉(zhuǎn)方案及相關(guān)文件，包括土地利用規(guī)劃、土地流轉(zhuǎn)條件、流轉(zhuǎn)價(jià)格等詳細(xì)信息，以便甲方和丙方了解土地流轉(zhuǎn)的具體方案。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證應(yīng)由乙方保存，作為合同附件，以證明甲方已按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給丙方，或乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或丙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給丙方，乙方應(yīng)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，或按照合同約定扣除相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給其他主體的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方和丙方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)的活動(dòng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、