2024工程項(xiàng)目代建借款合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（代建方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建工程項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條代建事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代建上述工程項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程管理，包括但不限于：（1）編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范等；（2）組織項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，選定勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各類問(wèn)題，確保項(xiàng)目按期完成；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等管理工作；（5）辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、移交等相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代建費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)本合同第三條。第三條代建費(fèi)用及支付方式3.1代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整），包括：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（3）施工費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（4）監(jiān)理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（5）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。3.2甲方支付代建費(fèi)用的期限和方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的____%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的____%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的剩余部分。3.3甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。第四條借款事項(xiàng)4.1甲方因項(xiàng)目資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整），借款期限為____年，自借款之日起計(jì)算。4.2借款利率為____%，按年支付利息。4.3甲方借款期間應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。4.4甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性償還借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照本合同第三條第3款約定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（代建方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料，證實(shí)自身的合法主體資格。2.明確項(xiàng)目范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述項(xiàng)目范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等，并可通過(guò)附件形式提供詳細(xì)的項(xiàng)目說(shuō)明書。3.代建費(fèi)用及借款金額、利息、還款期限等要明確具體，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代建費(fèi)用及借款金額、利息、還款期限等，并以大寫金額表示，確保清晰可辨。4.注意合同條款的合法性和有效性，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問(wèn)對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同條款合法有效。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式，確保雙方在履行合同過(guò)程中有明確的法律依據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要借款進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的法人或其他組織。2.乙方（代建方）：指承擔(dān)項(xiàng)目代建業(yè)務(wù)的法人或其他組織。3.代建費(fèi)用：指乙方為甲方代建項(xiàng)目而收取的費(fèi)用，包括項(xiàng)目管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.借款期限：指甲方借款的開始至還款結(jié)束的時(shí)間段。5.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（借款人）委托乙方（代建方）代建工程項(xiàng)目的情況。2.適用于甲方在項(xiàng)目資金不足時(shí)，向乙方借款以支持項(xiàng)目進(jìn)度的情況。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目變更條款：如項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行變更。2.不可抗力條款：雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.法律適用及爭(zhēng)議解決條款：明確本合同適用的法律法規(guī)，及雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。3.項(xiàng)目說(shuō)明書：詳細(xì)描述項(xiàng)目范圍、質(zhì)