2024解除《商品房買賣合同》協(xié)議樣本

?合同編號：__________解除《商品房買賣合同》協(xié)議本協(xié)議由下列雙方于______年______月______日簽訂：一、解除《商品房買賣合同》甲方（出賣人）：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（負責人）：______________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（負責人）：______________4.聯(lián)系電話：____________________第一條解除《商品房買賣合同》1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除《商品房買賣合同》。1.2本協(xié)議簽訂后，《商品房買賣合同》即行終止，雙方互不享有合同權(quán)利和承擔合同義務。第二條解除后的處理2.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（含定金、首付款等）無息退還給乙方。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付已支付購房款______%的違約金。2.3雙方應共同辦理《商品房買賣合同》解除手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、注銷登記等。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2雙方同意，本協(xié)議的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除事項完全履行完畢后終止。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國______________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______________市（地、州、盟）______________縣（市、區(qū)、旗）。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為合法的房屋所有權(quán)人，乙方為具有購房能力的自然人或法人。若主體資格不符合法律規(guī)定，合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，應核實雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明，確保主體資格合法。2.房屋信息真實：確保甲方提供的房屋信息（如位置、面積、規(guī)劃用途等）真實、準確。如甲方提供虛假信息，導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，并向相關(guān)部門核實房屋信息。3.合同條款明確：確保合同條款明確、清晰，避免模糊不清的表述。如合同條款存在歧義，可能導致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，就存在歧義的部分進行協(xié)商明確。4.違約責任：明確雙方在違約情況下的法律責任，如違約金、賠償金額等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應就違約責任進行充分溝通，并在合同中明確約定。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應就爭議解決方式達成一致，并在合同中明確約定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得土地使用權(quán)后，依法開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得商品房所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.購房款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買商品房的款項。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。8.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方因履行不當或違反合同約定產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方就商品房的購買與銷售達成一致時，用以明確雙方權(quán)利義務關(guān)系的合同。2.解除合同：適用于在合同履行過程中，因特定原因（如政策變化、雙方協(xié)商一致等）需要解除合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間、條件及交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項。2.付款方式及進度：約定買受人的付款方式、付款進度及未按期付款的違約責任。3.裝修及使用要求：明確房屋裝修的標準、使用要求及損壞賠償?shù)仁马棥?.物業(yè)服務及費用：約定物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用及支付方式等。5.稅費承擔：明確合同履行過程中涉及的稅費承擔事項，如契稅、印花稅等。6.違約責任：約定一方違約時的違約責任，如違約金、賠償金等。7.爭議解決：約定合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.《商品房買賣合同》原件及副本。2.房屋所有權(quán)證、土地使