商鋪裝修合同關(guān)鍵條款解析

商鋪裝修合同關(guān)鍵條款解析合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同文件的組成第四條款合同的生效第二章裝修工程概況第一條款工程概述第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程期限第四條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方的權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條款工程變更第四條款違約責(zé)任第四章工程費(fèi)用與支付第一條款工程總價(jià)第二條款付款方式第三條款工程進(jìn)度款第四條款尾款支付第五章設(shè)計(jì)與施工第一條款設(shè)計(jì)責(zé)任第二條款設(shè)計(jì)變更第三條款施工管理第四條款施工質(zhì)量控制第六章材料與設(shè)備第一條款材料供應(yīng)第二條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款設(shè)備供應(yīng)第四條款設(shè)備安裝第七章驗(yàn)收與保修第一條款工程驗(yàn)收第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款保修期限第四條款保修責(zé)任第八章安全與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)第二條款環(huán)保要求第三條款安全事故處理第四條款環(huán)保責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄第四條款仲裁條款第十章合同的解除與終止第一條款解除合同的條件第二條款終止合同的條件第三條款解除或終止合同后的處理第四條款合同解除或終止的法律后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款分包管理第三條款分包合同的簽訂第四條款分包工程的驗(yàn)收第十二章附則第一條款合同的解釋第二條款合同的修訂第三條款合同的解除第四條款合同的終止第十三章附件第一條款工程圖紙第二條款材料及設(shè)備清單第三條款施工方案第四條款其他相關(guān)文件第十四章其他條款第一條款保密條款第二條款不可抗力第三條款法律適用第四條款合同效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體甲方：_________乙方：_________第二條款合同標(biāo)的本合同所述標(biāo)的為：_________第三條款合同文件的組成本合同文件包括：_________第四條款合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修工程概況第一條款工程概述工程名稱為：_________工程地點(diǎn)為：_________第二條款工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)具體為：_________第三條款工程期限工程預(yù)計(jì)開始日期為：_________工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期為：_________第四條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照：_________第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供：_________第二條款乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：_________第三條款工程變更工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條款違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)：_________第四章工程費(fèi)用與支付第一條款工程總價(jià)工程總價(jià)為：_________第二條款付款方式付款方式為：_________第三條款工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款支付條件為：_________第四條款尾款支付尾款支付條件為：_________第五章設(shè)計(jì)與施工第一條款設(shè)計(jì)責(zé)任設(shè)計(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二條款設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款施工管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)。第四條款施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六章材料與設(shè)備第一條款材料供應(yīng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。第二條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：_________第三條款設(shè)備供應(yīng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備供應(yīng)。第四條款設(shè)備安裝設(shè)備安裝由乙方負(fù)責(zé)。第七章驗(yàn)收與保修第一條款工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：_________第三條款保修期限保修期限為：_________第四條款保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。第八章安全與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第二條款環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。第三條款安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。第四條款環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的環(huán)保問題負(fù)責(zé)。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________第三條款訴訟管轄訴訟管轄法院為：_________第四條款仲裁條款仲裁委員會(huì)為：_________第十章合同的解除與終止第一條款解除合同的條件解除合同的條件為：_________第二條款終止合同的條件終止合同的條件為：_________第三條款解除或終止合同后的處理第四條款合同解除或終止的法律后果合同解除或終止后的法律后果為：_________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款分包管理乙方不得將合同全部或部分分包給第三方。第三條款分包合同的簽訂如有分包需要，乙方應(yīng)與分包商簽訂書面分包合同，并報(bào)甲方備案。第四條款分包工程的驗(yàn)收分包工程驗(yàn)收應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十二章附則第一條款合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸：_________第二條款合同的修訂合同的修訂需雙方書面同意。第三條款合同的解除合同解除需雙方書面同意。第四條款合同的終止合同終止需雙方書面同意。第十三章附件第一條款工程圖紙附件一：工程圖紙第二條款材料及設(shè)備清單附件二：材料及設(shè)備清單第三條款施工方案附件三：施工方案第四條款其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他條款第一條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二條款不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條款法律適用本合同適用：_________第四條款合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)計(jì)變更管理甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如因甲方需求變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)向乙方提出書面的設(shè)計(jì)變更請(qǐng)求。乙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后10個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)變更請(qǐng)求提交變更方案，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到變更方案后10個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程費(fèi)用及工期延誤按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。附加條款二：甲方指令遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)指令，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)管理、人員配置、材料采購(gòu)等。如乙方違反甲方指令，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款三：甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行不定期驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢。附加條款四：甲方權(quán)益保護(hù)乙方不得將合同全部或部分分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)確保施工過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等不受侵犯。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方設(shè)計(jì)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)方案的合理性、安全性、美觀性等負(fù)責(zé)。如因乙方設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改及維修責(zé)任。附加條款二：乙方施工管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改及維修責(zé)任。附加條款三：乙方材料設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)對(duì)其供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量、性能、安全等負(fù)責(zé)。如因乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改及維修責(zé)任。附加條款四：乙方權(quán)益保護(hù)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)確保施工過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等不受侵犯。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于工程招投標(biāo)、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。中介服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。附加條款三：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同履行進(jìn)度確定。如中介服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.材料及設(shè)備清單3.施工方案4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期。3.乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。2.設(shè)計(jì)變更：由于甲方需求變更導(dǎo)致的合同內(nèi)容修改。3.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程完成情況，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。4.尾款：工程完成后，甲方支付給乙方的一筆款項(xiàng)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的整改期限，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.材料質(zhì)量問題：更換不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯