寫(xiě)字樓翻新承攬合同模板

寫(xiě)字樓翻新承攬合同模板合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同宗旨1.3適用法律1.4合同解釋第二章定義與術(shù)語(yǔ)解釋2.1寫(xiě)字樓2.2翻新2.3承攬2.4工程進(jìn)度第三章翻新工程范圍與內(nèi)容3.1翻新工程概述3.2具體翻新項(xiàng)目3.3工程量清單3.4工程變更第四章翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施第五章翻新工程時(shí)間安排5.1工程開(kāi)工時(shí)間5.2工程竣工時(shí)間5.3施工周期5.4工期延誤第六章承攬方義務(wù)與責(zé)任6.1承攬方義務(wù)6.2承攬方責(zé)任6.3安全生產(chǎn)第七章委托方義務(wù)與責(zé)任7.1委托方義務(wù)7.2委托方責(zé)任7.3材料供應(yīng)第八章合同價(jià)款與支付8.1合同總價(jià)8.2付款方式8.3進(jìn)度付款8.4尾款支付第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍10.2解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同附件第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承第十四章簽字蓋章14.1合同簽字14.2蓋章程序14.3合同副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1本合同由下列主體簽訂：1.1.1.1委托方名稱(chēng)：1.1.1.2承攬方名稱(chēng)：1.2合同宗旨1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議都是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章定義與術(shù)語(yǔ)解釋2.1寫(xiě)字樓2.1.1本合同所指的寫(xiě)字樓是指：2.2翻新2.2.1翻新是指對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造、加固、裝修，以提高其使用價(jià)值的行為。2.3承攬2.3.1承攬是指承攬方接受委托方的委托，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、質(zhì)量完成翻新工程的行為。2.4工程進(jìn)度2.4.1工程進(jìn)度是指工程從開(kāi)工到竣工的時(shí)間安排和階段性成果的體現(xiàn)。第三章翻新工程范圍與內(nèi)容3.1翻新工程概述3.1.1翻新工程包括：3.1.2不包括：3.2具體翻新項(xiàng)目3.2.1具體翻新項(xiàng)目包括但不限于：3.3工程量清單3.3.1工程量清單詳見(jiàn)附件。3.4工程變更3.4.1工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四章翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合：4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照：4.3質(zhì)量保障措施第五章翻新工程時(shí)間安排5.1工程開(kāi)工時(shí)間5.1.1工程開(kāi)工時(shí)間為：5.2工程竣工時(shí)間5.2.1工程竣工時(shí)間為：5.3施工周期5.3.1施工周期為：5.4工期延誤5.4.1工期延誤的處理方式為：第六章承攬方義務(wù)與責(zé)任6.1承攬方義務(wù)6.1.1承攬方應(yīng)按照合同約定完成翻新工程：6.2承攬方責(zé)任6.2.1承攬方應(yīng)對(duì)翻新工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)：6.3安全生產(chǎn)6.3.1承攬方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第七章委托方義務(wù)與責(zé)任7.1委托方義務(wù)7.1.1委托方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地和材料：7.2委托方責(zé)任7.2.1委托方應(yīng)對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)：7.3材料供應(yīng)7.3.1材料供應(yīng)的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等要求詳見(jiàn)附件。第八章合同價(jià)款與支付8.1合同總價(jià)8.1.1合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：8.2付款方式8.2.1付款方式為：8.3進(jìn)度付款8.3.1進(jìn)度付款按工程進(jìn)度的完成情況進(jìn)行：8.4尾款支付8.4.1尾款支付在工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行：第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為包括：9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍10.1.1爭(zhēng)議范圍包括：10.2解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決方式為：10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)為：第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件為：11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件為：11.3變更與解除的程序11.3.1變更與解除的程序?yàn)椋旱谑赂絼t12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件為：12.2合同期限12.2.1合同期限為：12.3合同附件12.3.1合同附件包括：第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件為：13.2合同繼承13.2.1合同繼承的條件為：第十四章簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1合同簽字儀式為：14.2蓋章程序14.2.1蓋章程序?yàn)椋?4.3合同副本14.3.1合同副本數(shù)量為：委托方（蓋章）：承攬方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。若乙方不按照甲方要求采購(gòu)，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。若乙方未能按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方變更工程甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出變更工程的需求。若乙方不接受甲方提出的變更需求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方驗(yàn)收工程工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。若工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或拆除不合格的部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)修復(fù)或拆除的費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方按期完成工程乙方應(yīng)按期完成工程。若乙方未能按期完成工程，乙方需支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方保護(hù)甲方利益乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的利益，不得損害甲方的合法權(quán)益。若乙方損害甲方利益，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方提供工程資料乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括工程圖紙、施工方案等。若乙方未能提供工程資料，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的事務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。若因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。若第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的退出若第三方中介無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，其職責(zé)由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.材料供應(yīng)清單3.工程圖紙4.施工方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求7.安全措施和規(guī)定8.違約金計(jì)算公式9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法10.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息11.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議12.第三方中介的資質(zhì)證明和費(fèi)用分配協(xié)議13.保密協(xié)議14.工程保險(xiǎn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款未提供指定材料供應(yīng)商未按約定時(shí)間提出工程變更未按約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供材料工程質(zhì)量不符合約定未提供完整的工程資料3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未公正中立地處理事務(wù)未按約定時(shí)間退出三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.翻新：對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造、加固、裝修，以提高其使用價(jià)值的行為。3.承攬：接受委托方的委托，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、質(zhì)量完成工程的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.工程驗(yàn)收：對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合合同約定的要求。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤solution:雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂書(shū)面延期協(xié)議。2.材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)solution:乙方更換材