辦公樓餐飲區(qū)改造合同范本

辦公樓餐飲區(qū)改造合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)期效果第三章改造內(nèi)容3.1餐飲區(qū)現(xiàn)有狀況3.2改造范圍及內(nèi)容3.3改造設(shè)計(jì)方案3.4改造施工標(biāo)準(zhǔn)第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4支付進(jìn)度第五章施工期限5.1改造工程開(kāi)工日期5.2改造工程竣工日期5.3工期延誤5.4工期提前第六章施工質(zhì)量6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4質(zhì)量保修第七章合同雙方義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)（如適用）第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.4合同變更后的履行第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款11.3訴訟管轄第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三章附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同有效期第十四章簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署（如適用）合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同目的第四條款合同適用法律第二章改造項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目預(yù)期效果第三章改造內(nèi)容第一條款餐飲區(qū)現(xiàn)有狀況第二條款改造范圍及內(nèi)容第三條款改造設(shè)計(jì)方案第四條款改造施工標(biāo)準(zhǔn)第四章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款支付方式第四條款支付進(jìn)度第五章施工期限第一條款改造工程開(kāi)工日期第二條款改造工程竣工日期第三條款工期延誤第四條款工期提前第六章施工質(zhì)量第一條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理第四條款質(zhì)量保修第七章合同雙方義務(wù)第一條款甲方義務(wù)第二條款乙方義務(wù)第三條款丙方義務(wù)（如適用）第八章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更后的履行第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁條款第三條款訴訟管轄第十二章合同的生效、變更和終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同終止條件第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期第十四章簽署頁(yè)第一條款甲方簽署第二條款乙方簽署第三條款丙方簽署（如適用）[此處為簽字欄]甲方代表：______________________乙方代表：______________________丙方代表：（如適用）______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：附加條款一：專(zhuān)用條款第一條款：甲方指定供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定乙方可使用的供應(yīng)商名單，乙方應(yīng)遵循該名單進(jìn)行采購(gòu)。1.2乙方應(yīng)在采購(gòu)前將供應(yīng)商名單提交甲方審核，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)審核結(jié)果。1.3如甲方對(duì)乙方選定的供應(yīng)商有異議，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商。附加條款二：額外工作第二條款：額外工作范圍2.1乙方應(yīng)在合同約定的工作范圍內(nèi)完成改造工程。2.2如甲方要求乙方完成合同約定范圍之外的工作，甲方應(yīng)就額外工作向乙方支付約定的額外工作費(fèi)用。2.3額外工作費(fèi)用的計(jì)算方式如下：額外工作量×乙方單位工作量報(bào)價(jià)。附加條款三：工期延長(zhǎng)第三條款：工期延長(zhǎng)原因3.1如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工期延長(zhǎng)期間，乙方的工程費(fèi)用和人員費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：附加條款四：技術(shù)支持第一條款：技術(shù)支持和培訓(xùn)4.1乙方應(yīng)對(duì)甲方人員進(jìn)行必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方能熟練操作和維護(hù)改造后的餐飲區(qū)。4.2技術(shù)支持包括但不限于操作手冊(cè)、維修保養(yǎng)、故障排除等。4.3乙方應(yīng)在改造工程竣工后的一年內(nèi)提供免費(fèi)技術(shù)支持，如有延長(zhǎng)，雙方可另行協(xié)商。附加條款五：質(zhì)量保證第二條款：質(zhì)量保證期限5.1乙方應(yīng)對(duì)改造后的餐飲區(qū)提供____年的質(zhì)量保證期限。5.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換故障部件。5.3質(zhì)量保證期限屆滿后，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)提供有償?shù)木S修服務(wù)。附加條款六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1改造過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）歸甲方所有。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和維護(hù)手續(xù)。6.3乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用第一條款：中介費(fèi)用支付7.1甲方應(yīng)向第三方中介支付約定的中介費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用包括但不限于介紹合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度等。7.3第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款八：保密協(xié)議第二條款：保密協(xié)議8.1甲方、乙方和第三方中介均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3如違反保密協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。附加條款九：爭(zhēng)議解決第三條款：爭(zhēng)議解決方式9.1如合同各方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造設(shè)計(jì)方案2.供應(yīng)商名單3.額外工作費(fèi)用明細(xì)表4.技術(shù)支持手冊(cè)5.質(zhì)量保證期限說(shuō)明6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明7.中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款2.乙方未按約定完成改造工程3.乙方使用甲方指定供應(yīng)商外的供應(yīng)商4.乙方未提供技術(shù)支持和培訓(xùn)5.乙方未按約定提供質(zhì)量保證6.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.第三方中介未按約定履行職責(zé)8.任何一方違反保密協(xié)議9.任何一方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)量保修：乙方對(duì)改造后的餐飲區(qū)在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與創(chuàng)新成果相關(guān)的法律權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：解決合同各方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：協(xié)商調(diào)整工期，或按約定向乙方支付違約金。2.質(zhì)量問(wèn)題：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如超出保修期，按約定收取費(fèi)用。3.供應(yīng)商問(wèn)題：更換至甲方指定供應(yīng)商，或協(xié)商解決并索賠損失。4.技術(shù)支持不足：乙方增加技術(shù)支持人員，或提供遠(yuǎn)程協(xié)助。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：停止侵權(quán)行為，賠償損失，辦理相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.中介費(fèi)用的爭(zhēng)議：參照中介服務(wù)協(xié)議約定的費(fèi)用計(jì)算方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為辦公樓所有者，乙方為餐飲區(qū)改造施工方。2.甲方要