2024年新的分房合同書

?2024年新的分房合同書合同編號：__________甲方（分房方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（接受方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條分房基本情況1.2分給乙方的房屋面積為_______平方米，具體戶型及位置見附件一。第二條分房期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂續(xù)約合同。第三條房屋使用及維修3.1乙方在合同期內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，但不得將該房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。3.2乙方應合理使用該房屋，愛護公共設施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。3.3甲方負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第四條房屋費用4.1乙方應按月向甲方支付房屋使用費，費用為_______元/平方米·月，共計_______元。支付方式為_______，每_______個月支付一次。4.2乙方使用該房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電氣費、網(wǎng)絡費等費用，由乙方自行承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方不得無故收回乙方使用的房屋，如因特殊情況需要收回，應提前三個月通知乙方，并按照剩余租期折算賠償乙方。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及權(quán)限，確保合同簽訂人有權(quán)代表相應主體簽訂合同。2.明確分房的具體信息，包括房屋地址、面積、戶型等，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.注意分房期限的約定，確保合同期限合理，并約定續(xù)約條款。4.明確房屋使用及維修責任，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務。5.確定房屋使用費用的標準及支付方式，避免費用糾紛。6.設定違約責任，為可能的違約行為提供救濟措施。7.約定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實甲乙雙方的資質(zhì)和授權(quán)情況。2.在合同中詳細描述房屋信息，并附上相關(guān)附件作為合同的一部分。3.在合同中明確期限，并設置合理的續(xù)約條款。4.明確雙方在使用和維修房屋方面的責任，必要時可另行簽訂維護保養(yǎng)協(xié)議。5.對于費用問題，詳細列出費用項目、標準和支付方式。6.設定違約金等違約責任條款，保障雙方的合法權(quán)益。7.選擇適當?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：使用權(quán)：指在不改變房屋所有權(quán)的前提下，對房屋進行使用、收益的權(quán)利。合同期限：指合同有效的時間段，在此期間合同雙方應履行合同約定的權(quán)利和義務。違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。違約金：違約方因違約行為而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責任的體現(xiàn)。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊場合：乙方家庭有小孩，需要安全設施補充條款：甲方應在分房區(qū)域內(nèi)安裝必要的安全設施，如防護欄、防滑墊等，確保乙方家庭居住安全。場景一：哦，對了，如果乙方家里有小朋友，那么我們得考慮到孩子的安全。合同里可以加一條，甲方得負責在房子里裝上一些安全設備，比如窗戶的防護欄之類的，這樣家長就能更放心。2.特殊場合：乙方需要改造房屋布局補充條款：乙方在征得甲方書面同意后，可對房屋進行合理改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。場景二：如果乙方想對房子進行一點小改造，比如換個門或者調(diào)整一下布局，合同里得說清楚，乙方得先跟甲方打個招呼，確保改造不會影響到房子的安全。附件列表：1.附件一：房屋平面圖及具體分房位置圖（這個附件主要是為了讓乙方知道，自己的房間具體在哪兒，長什么樣子）2.附件二：房屋使用費支付明細表（這個附件用來詳細