上海租房丨最標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同范本2024年

?上海租房丨最標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。3.甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保合同中房屋產(chǎn)權(quán)明確，解決辦法是查看房產(chǎn)證等法律文件。2.租賃期限：注意租賃期限的約定，避免短期租賃頻繁搬家。3.租金支付：明確租金支付時(shí)間及方式，防止逾期支付產(chǎn)生糾紛。4.押金條款：合理設(shè)定押金金額，明確押金退還條件。1.法律名詞解釋：甲方（出租人）：指房屋所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用的人。乙方（承租人）：指租賃甲方房屋，支付租金使用房屋的人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的所有權(quán)和處置權(quán)。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：乙方有小孩上學(xué)家屬補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩需要在家學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間保持房屋周邊環(huán)境的安靜，并盡量避免進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.特殊場(chǎng)合：乙方需養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方保證所養(yǎng)寵物不會(huì)影響鄰居正常生活，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和照看，避免對(duì)房屋造成損害。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。一、特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.如果乙方是孕婦補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的環(huán)境安全，無有害物質(zhì)，并在租賃期間提供必要的便利，如優(yōu)先維修等。1.房屋平面圖2.室內(nèi)設(shè)施清單3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖：就是那個(gè)房子的布局圖，讓我們都知道房間是怎么分布的。室內(nèi)設(shè)施清單：這個(gè)清單上列了房子里都有些什么家