2024年門市租房協(xié)議合同范本

?2024年門市租房協(xié)議合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門市基本信息1.門市位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。2.門市產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，甲方保證該門市不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租金按年度支付。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后退還乙方已支付但未使用的租金。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的門市符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修門市的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保乙方的正常使用。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回門市。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門市。2.乙方應(yīng)按約定用途使用門市，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)門市的安全、衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)。4.乙方在租賃期滿后應(yīng)按甲方要求將門市及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供門市，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：門市設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)門市的合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，避免租賃合同因權(quán)屬問(wèn)題無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明其對(duì)門市擁有合法的出租權(quán)。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免租賃期過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短帶來(lái)的不便。解決辦法：根據(jù)雙方需求合理確定租賃期限，并在合同中明確。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間要明確，防止產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：押金條款需合理，防止過(guò)高或過(guò)低。解決辦法：根據(jù)門市的價(jià)值和租賃市場(chǎng)的常規(guī)，合理設(shè)定押金金額，并明確押金的退還條件。5.注意事項(xiàng)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并履行。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任要具體，便于執(zhí)行和維權(quán)。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的違約責(zé)任和違約金，保障雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)出租給他人使用并獲得租金的當(dāng)事人。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指出租人將房產(chǎn)提供給承租人使用的期限。4.押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)支付給出租人的一定金額的錢款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合1：如果門市是用來(lái)開(kāi)餐廳的補(bǔ)充條款：乙方在使用門市期間，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得因乙方原因?qū)е录追介T市受到行政處罰。場(chǎng)合2：如果門市需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)門市進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方同意的改良措施除外。1.場(chǎng)合：附件列表：補(bǔ)充條款：場(chǎng)合如下：補(bǔ)充如下：場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：附件列表：1.裝修方案及預(yù)算裝修方案及預(yù)算：乙方需要提供裝修的具體方案和預(yù)算，甲方審核同意后方可實(shí)施。場(chǎng)合3：如果門市內(nèi)有貴重設(shè)備補(bǔ)充條款：門市內(nèi)的貴重設(shè)備清單詳見(jiàn)附件，乙方需妥善保管并按約定使用，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。2.貴重設(shè)備清單場(chǎng)合4：如果乙方需要轉(zhuǎn)租門市補(bǔ)充條款：乙