2024年提前解除房屋租賃合同范本

?2024年提前解除房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、提前解除租賃合同甲乙雙方同意，本合同自____年__月__日起提前解除，《房屋租賃合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并終止。二、費(fèi)用結(jié)算（1）租金：____元；（2）押金：____元；（3）其他費(fèi)用：____元。（1）甲方退還乙方已支付的租金，計(jì)算方式為：____元/天×剩余租期天數(shù)；（2）甲方退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。三、房屋及設(shè)施設(shè)備的返還1.乙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照《房屋租賃合同》的約定恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求騰空房屋。2.乙方須確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀、騰空房屋后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的押金。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方未能按期返還房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天×逾期天數(shù)。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方未能按期退還乙方押金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天×逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此聲明，本合同所述內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿，并無(wú)任何法律上的瑕疵和糾紛。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確提前解除租賃合同的具體日期，確保雙方對(duì)此無(wú)異議。3.清晰計(jì)算并確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算條款，包括租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式和退還時(shí)間。4.規(guī)定房屋及設(shè)施設(shè)備返還的具體要求和時(shí)間，確保乙方按照約定返還房屋。5.設(shè)定合理的違約金條款，以約束雙方履行合同義務(wù)。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)身份信息，確保無(wú)誤。2.在合同中明確提前解除合同的日期，并由雙方確認(rèn)。3.對(duì)費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行詳細(xì)列舉和說(shuō)明，確保雙方理解并同意。4.制定詳細(xì)的房屋返還條款，包括房屋狀況的要求和驗(yàn)收流程。5.在違約責(zé)任部分，設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以促使其履行合同。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確合同簽訂地的法院管轄。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在租賃期開(kāi)始前向出租人支付的保證金。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前解除合同特殊條款：考慮到乙方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰{(diào)動(dòng)，這是一個(gè)不可抗力的因素，我們可以這樣補(bǔ)充：1.乙方應(yīng)在合同解除前一個(gè)月通知甲方，并提交工作調(diào)動(dòng)的相關(guān)證明。2.甲方在收到乙方通知及證明后，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，并盡快退還乙方的押金。”場(chǎng)合二：乙方家庭出現(xiàn)特殊情況，需要提前解除合同特殊條款：如果乙方家庭遇到了一些特殊情況，比如家庭成員生病等，可以這樣補(bǔ)充：1.乙方需提供家庭特殊情況的相關(guān)證明。2.甲方在確認(rèn)情況屬實(shí)后，應(yīng)盡快與乙方協(xié)商解除合同事宜，并合理減免乙方的違約責(zé)任?！备郊斜恚?.原始的《房屋租賃合同》副本：就是咱們最開(kāi)始簽的那份合同，得有個(gè)復(fù)印件放在這里。2.乙方的身份證明文件：比如身份證，得證明租房子的是誰(shuí)。3.甲方的身份證明文件：同樣，房東也得證明一下自己是誰(shuí)。4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻：房子現(xiàn)在啥樣，得有照片或者視頻作為證據(jù)。5.工作調(diào)動(dòng)證明：如果是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，得有公司的證