2024年物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議合同范本

?2024年物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、定義及解釋（1）“物業(yè)”指甲方擁有并委托乙方提供咨詢服務(wù)的位于_______的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。（2）“咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的相關(guān)物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面的專業(yè)服務(wù)。二、咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）物業(yè)管理模式及運(yùn)營(yíng)策略制定；（3）物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)及設(shè)施設(shè)備管理；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)與改進(jìn)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。三、咨詢服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行咨詢服務(wù)的各項(xiàng)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)選派具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的咨詢團(tuán)隊(duì)為甲方提供服務(wù)。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展咨詢服務(wù)，為乙方提供必要的資料、信息和便利條件。5.3甲方不得無(wú)故提前終止合同，如確需終止，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。六、咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1甲方應(yīng)支付乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。6.2甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)的_______%作為預(yù)付款；（2）剩余咨詢服務(wù)費(fèi)在合同期限內(nèi)，按乙方完成咨詢服務(wù)內(nèi)容的進(jìn)度，分_______期支付。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為咨詢服務(wù)費(fèi)的_______%。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：咨詢服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)。1.主體資格：指合同當(dāng)事人簽訂及履行合同所必須具備的法律地位和法定條件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。2.明確咨詢服務(wù)范圍和內(nèi)容。法律名詞解釋：咨詢服務(wù)范圍指乙方提供服務(wù)的具體領(lǐng)域，內(nèi)容指服務(wù)的具體事項(xiàng)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明服務(wù)范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意合同期限的約定。法律名詞解釋：合同期限指合同法律約束力的存續(xù)時(shí)間。解決辦法：明確約定合同的有效期限，以及續(xù)約的條件和方式。4.咨詢服務(wù)費(fèi)用的支付及違約責(zé)任。法律名詞解釋：咨詢服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：明確支付時(shí)間、支付方式及違約金的比例，確保雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式指雙方在發(fā)生合同糾紛時(shí)，選擇的解決糾紛的方法。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)。6.保密條款的設(shè)置。法律名詞解釋：保密條款指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的約定。解決辦法：在合同中明確保密的范圍、期限及違約責(zé)任。7.合同的簽署和保管。法律名詞解釋：簽署指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，保管指對(duì)合同原件的保存。解決辦法：合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并各執(zhí)一份，妥善保管。1.如果小區(qū)要搞個(gè)大型的翻新項(xiàng)目：這個(gè)時(shí)候，可能需要乙方提供更專業(yè)的翻新咨詢服務(wù)，比如建筑設(shè)計(jì)的建議、環(huán)保材料的選擇等等。合同補(bǔ)充條款可以是：“鑒于甲方計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模翻新，乙方同意提供包括但不限于翻新項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本預(yù)算、環(huán)保材料選型等額外咨詢服務(wù)?！?.遇到特殊情況，比如自然災(zāi)害：這種不可預(yù)見(jiàn)的情況，可能需要乙方提供額外的應(yīng)急咨詢服務(wù)。補(bǔ)充條款可能是：“如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害，乙方應(yīng)提供必要的應(yīng)急咨詢服務(wù)，包括但不限于災(zāi)害評(píng)估、應(yīng)急處理方案等。”3.小區(qū)打算引入智能化管理系統(tǒng)：現(xiàn)在科技這么發(fā)達(dá)，小區(qū)想引入智能化系統(tǒng)也很常見(jiàn)。合同里可以補(bǔ)充：“考慮到甲方擬引入智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的需求，乙方應(yīng)提供包括系統(tǒng)選型、智能化管理方案設(shè)計(jì)等專項(xiàng)咨詢服務(wù)?！痹蹅兛纯春贤赡苄枰母郊斜恚焊郊唬何飿I(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單。這個(gè)附件要詳細(xì)列出乙方到底要提供哪些服務(wù)，比如是日常維護(hù)啊，還是專項(xiàng)咨詢等等。附件二：咨詢服務(wù)時(shí)間表。這個(gè)附件可以讓雙方知道咨詢服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，啥時(shí)候開始，啥時(shí)候結(jié)束，啥時(shí)候有重要的里程碑。附件三：咨詢服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃。這個(gè)附件明確了甲方怎么支付費(fèi)用，分幾期支付，每期支付多少。附件四：乙方咨詢師團(tuán)隊(duì)名單及資