2024年廠房租賃合同書標準格式

?2024年廠房租賃合同書標準格式合同編號：__________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體位置），廠房面積為_______平方米（具體面積）。甲方擁有上述廠房的合法所有權(quán)，有權(quán)將廠房出租給乙方使用。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃物使用的法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：______________第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房符合租賃用途，不得隨意變更廠房結(jié)構(gòu)。（2）負責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時足額支付租金及保證金。（3）合理使用并愛護廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.確認甲乙雙方的基本信息、資質(zhì)和授權(quán)。2.明確租賃廠房的具體位置、面積及合法性。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.規(guī)定保證金金額、支付時間及退還條件。6.列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。8.確定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.確定爭議解決的方式和地點。10.注意合同的簽署日期和地點，確保合同的法律效力。解決辦法：1.詳細核查甲乙雙方的主體資格和授權(quán)情況。2.實地考察租賃廠房，確保其符合約定的使用目的。3.在合同中明確租賃期限，設(shè)定合理的續(xù)租條款。4.制定明確的租金支付計劃和方式。5.設(shè)定合理的保證金制度，保障雙方權(quán)益。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。8.規(guī)定合同變更、解除和終止的具體條款。9.選擇合適的爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。10.正式簽署合同時，注意保留簽署日期和地點的證據(jù)。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、事業(yè)單位等組織在中國社會信用體系建設(shè)中唯一識別代碼，用于企業(yè)身份的合法識別。法定代表人：指依法代表法人單位（公司、企業(yè)等）行使職權(quán)的負責(zé)人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或無法按時履行。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是從事化工生產(chǎn)的企業(yè)，可能會有特殊的安全和環(huán)保要求。補充條款：乙方在使用廠房期間，必須遵守國家和地方的安全、環(huán)保法規(guī)，定期對生產(chǎn)環(huán)境進行檢測，確保不造成環(huán)境污染和安全事故。條款示例：“鑒于乙方從事化工生產(chǎn)，乙方承諾將采取一切必要的安全和環(huán)保措施，確保租賃廠房的使用不會對環(huán)境造成污染，并定期向甲方報告安全環(huán)保情況。”2.場合：如果廠房內(nèi)需要安裝大型設(shè)備，可能需要對廠房結(jié)構(gòu)進行加固或改造。補充條款：乙方在安裝大型設(shè)備前，需將安裝方案提交甲方審核，并在甲方同意后進行，確保不影響廠房結(jié)構(gòu)安全。條款示例：“若乙方需在廠房內(nèi)安裝大型設(shè)備，應(yīng)先向甲方提交安裝方案，并在獲得甲方書面同意后進行。乙方負責(zé)確保安裝過程中的安全?！?.場合：如果租賃期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害，可能需要調(diào)整租金或延長租期。補充條款：在發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商租金調(diào)整或租期延長的事宜。條款示例：“如租賃期間發(fā)生不可抗力事件，影響乙方正常使用廠房，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整租金或延長租期?！?.附件一：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.附件二：法定代表人身份證明文件。