二手房無房本買賣合同2024年

?二手房無房本買賣合同2024年合同編號：__________姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.3該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用證號為：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：_______元；（2）剩余房款人民幣：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方同意自該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情形。4.2甲方保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在重大安全隱患。4.3甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方同意承擔(dān)該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：_______元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，確保是具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及所有權(quán)狀態(tài)。3.確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)格及支付方式的合理性，避免過高或過低的交易價(jià)格。4.規(guī)定合理的交付及過戶期限，并確保雙方按期履行。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方對房屋所有權(quán)的保證和乙方支付房款的義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂合同，必要時(shí)進(jìn)行法律咨詢。3.交易過程中留存所有相關(guān)憑證和文件，包括付款憑證、房屋交付證明等。4.發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟方式。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。土地使用證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。定金：是合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場景一：如果房子有租客補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)在合同生效后合理通知租客，并確保租賃合同在房屋交付前終止。乙方接受房屋現(xiàn)狀，并同意在租客搬離后接收房屋。場景二：房屋需要翻新或維修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前完成必要的翻新/維修工作，確保房屋基本居住條件。乙方有權(quán)在接收房屋后自行決定是否進(jìn)行進(jìn)一步的裝修。場景三：賣方需要時(shí)間安排新房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在延長期間內(nèi)，按日支付給乙方一定的住宿補(bǔ)償。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片（確保房子的每一個角落都有照片記錄）2.房產(chǎn)證和土地使用證復(fù)印件（這些是證明房子歸屬的重要文件）3.付款憑證（每次支付款項(xiàng)，都要有收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄）合同需要的附件其實(shí)挺簡單的，咱們得有：一套房子的照片，這樣可以看出房子現(xiàn)在啥