2024年新房房屋買賣合同書

?2024年新房房屋買賣合同書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方通過銀行按揭貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付購房款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋的維修、養(yǎng)護等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的_______%支付。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按逾期付款金額的_______%支付。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，必要時可到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.明確付款方式和時間：合同中應(yīng)詳細列明付款方式、金額及時間。解決辦法：在合同中明確各階段款項的支付時間及方式，確保雙方按照約定履行。定金：指合同當事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付與過戶：明確房屋交付及過戶的時間、責(zé)任方。解決辦法：在合同中約定房屋交付和過戶的具體時間，以及雙方應(yīng)承擔的責(zé)任和義務(wù)。交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取何種方式解決糾紛。友好協(xié)商：指合同爭議發(fā)生時，雙方通過協(xié)商的方式解決問題。訴訟：指當協(xié)商不成時，任何一方可以向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。6.合同生效：指合同開始具有法律約束力的時間。簽訂日期：通常指合同雙方簽字（或蓋章）的日期，合同自該日期起生效。1.特殊場合：如果房屋內(nèi)有老人或者小孩，需要特別考慮他們的居住需求。補充條款：甲方同意在房屋交付前，確保室內(nèi)環(huán)境安全，無任何安全隱患，適合老人和小孩居住。2.特殊場合：買方是第一次購房，對于房屋維修保養(yǎng)不太了解。補充條款：甲方同意在房屋交付后的一定期限內(nèi)，提供必要的房屋維護和保養(yǎng)指導(dǎo)。3.特殊場合：房屋附近計劃有大型建設(shè)，可能會影響居住環(huán)境。補充條款：甲方需披露房屋周邊未來可能的建設(shè)項目信息，并在合同中承諾若因此造成的環(huán)境影響，乙方有權(quán)要求相應(yīng)的補償。1.房屋如果有特殊需求：我們得在合同里加一條，確保房子里的設(shè)施對老人和小孩都是安全的。房屋的附件包括：1.房屋平面圖：確保買方了解房屋布局。2.維修保養(yǎng)手冊：給買方一些關(guān)于房