2024年簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本

?2024年簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.甲方出售房產(chǎn)坐落于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。2.該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）為_(kāi)_________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整），乙方向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情況。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的出售條件；（2）按約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間向甲方支付房款；（2）接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）復(fù)印件。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。解決辦法：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保賣(mài)方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)以及其他與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等。2.注意事項(xiàng)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。解決辦法：雙方應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定合理的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確支付方式及時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓價(jià)格：指的是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定的財(cái)產(chǎn)交易價(jià)格。3.注意事項(xiàng)：房產(chǎn)的交付與過(guò)戶(hù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式以及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋?zhuān)航桓叮褐傅氖琴u(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。過(guò)戶(hù)：指的是將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。4.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利與義務(wù)：指的是合同當(dāng)事方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任條款，規(guī)定違約方的責(zé)任及違約金的標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指的是合同當(dāng)事方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指的是違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)賠償。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決：指的是對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法和程序。1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房子是用于開(kāi)民宿的。補(bǔ)充條款：賣(mài)方保證該房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于開(kāi)設(shè)民宿的相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可的變更手續(xù)。條款示例："鑒于該房產(chǎn)目前作為民宿經(jīng)營(yíng)，甲方保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方能夠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不受任何第三方權(quán)利影響。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方需要賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)提供一定期限的房屋質(zhì)量保證，并明確保修范圍和保修期限。條款示例："甲方承諾，自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任，并對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修。"1.民宿經(jīng)營(yíng)許可證（如果適用）2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告1.房子的“健康證明”——也就是房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.如果是民宿，那得有民宿的“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，也就是民宿經(jīng)營(yíng)許可證。1.如果房子有特殊用途：我們得看看有沒(méi)有相關(guān)的