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文檔簡介
2024年度雞舍用地租賃協(xié)議標準文本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的方式8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件9.其他條款9.1租賃物的保險9.2租賃雙方的權利和義務10.租賃物的維修和保養(yǎng)10.1租賃物的維修責任10.2租賃物的保養(yǎng)責任11.租賃物的轉讓11.1租賃物的轉讓條件12.租賃物的拆除和恢復12.1租賃物的拆除條件12.2租賃物的恢復條件13.租賃雙方的個人信息13.1出租方的個人信息13.2承租方的個人信息14.附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關文件第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于____省____市____縣____鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的雞舍用地,具體位置和界限以附件中的地圖和描述為準。雞舍用地包括雞舍、飼料存放區(qū)、辦公區(qū)等配套設施。1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米,具體面積以附件中的面積計算書為準。面積計算書應由雙方共同認可的第三方機構出具。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣____元整(大寫:____元整),租金按年支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶,賬戶信息如下:戶名:____賬號:____開戶行:____3.3租金支付時間租金每年支付一次,應在每年的____月____日前支付當年租金。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租方應按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。出租方負責大修和重大維修工作。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約責任租賃雙方違反合同約定,應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取5诹鶙l違約責任(續(xù))6.2具體違約情形及違約責任6.2.1出租方違約出租方未按約定提供租賃物,或租賃物不符合約定的,承租方有權要求出租方履行合同或解除合同,并要求賠償損失。6.2.2承租方違約承租方未按約定支付租金,或未按約定使用租賃物的,出租方有權要求承租方支付租金、違約金或解除合同。本部分內容共計____字。第八條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同的終止條件本合同期滿且雙方未達成續(xù)約協(xié)議的,合同自動終止。8.3合同的續(xù)約條件如需續(xù)約,雙方應在本合同期滿前____個月協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他條款9.1租賃物的保險租賃物的保險由承租方負責購買,保險范圍應涵蓋火災、盜竊等常見風險,保險單應提交給出租方備案。9.2租賃雙方的權利和義務9.2.1出租方的權利和義務出租方有權要求承租方按照約定使用租賃物,并按時支付租金。出租方應保證租賃物符合約定的使用條件,并在租賃期間負責租賃物的產權瑕疵責任。9.2.2承租方的權利和義務承租方有權按照約定使用租賃物,并有權要求出租方履行合同約定。承租方應按時支付租金,并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第十一條租賃物的維修和保養(yǎng)10.1租賃物的維修責任承租方應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。10.2租賃物的保養(yǎng)責任承租方應按照行業(yè)標準對租賃物進行定期保養(yǎng),以保持租賃物的良好狀態(tài)。第十二條租賃物的轉讓11.1租賃物的轉讓條件未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將租賃物轉讓給第三方。第十三條租賃物的拆除和恢復12.1租賃物的拆除條件租賃期滿或合同解除后,承租方應按照約定將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)。12.2租賃物的恢復條件承租方拆除租賃物后,應將場地恢復至可供出租方再次使用的狀態(tài)。第十四條租賃雙方的個人信息13.1出租方的個人信息出租方為:____(名稱),地址為:____,聯(lián)系人:____,聯(lián)系電話:____。13.2承租方的個人信息承租方為:____(名稱),地址為:____,聯(lián)系人:____,聯(lián)系電話:____。第十四條附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關文件附件中包含租賃物的相關文件,包括但不限于產權證明、使用許可證等。本部分內容共計____字。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物照片詳細要求和說明:附件一應包含租賃物的全貌照片,以及租賃物內部結構和設施的照片。照片應清晰顯示租賃物的現(xiàn)狀,以作為租賃物交付和回收的依據(jù)。附件二:租賃物相關文件詳細要求和說明:附件二應包括租賃物的產權證明、使用許可證等相關文件。這些文件應證明租賃物的合法性和使用權,以及出租方對租賃物的所有權。附件三:租賃物面積計算書詳細要求和說明:附件三應由雙方共同認可的第三方機構出具,詳細計算并說明租賃物的面積,包括雞舍、飼料存放區(qū)、辦公區(qū)等配套設施的面積。附件四:租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明:附件四應包含租賃合同的補充協(xié)議,包括租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的維護和保養(yǎng)責任分配、租金支付的調整等。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.租賃物的轉讓未經(jīng)出租方書面同意。4.租賃物的拆除和恢復不符合約定。違約責任認定標準:1.違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.具體違約情形及責任認定詳見合同第六條。示例說明:如果出租方未按約定提供租賃物,承租方有權要求出租方履行合同或解除合同,并要求賠償損失。如果承租方未按約定支付租金,出租方有權要求承租方支付租金、違約金或解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指位于____省____市____縣____鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的雞舍用地,包括雞舍、飼料存放區(qū)
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