2024年商業(yè)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商業(yè)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（甲方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________承租方（乙方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的位于________的門面房間出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃用途1.乙方租賃該門面作為商業(yè)用途使用。2.乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租金及支付方式1.合同生效后，乙方向甲方支付押金________元。合同期滿，如乙方未申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)在合同期滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2.乙方應(yīng)按（月/年）支付租金，租金為_(kāi)_______元/（月/年），具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。如遇政府有關(guān)部門征收本合同未列明但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)依法按時(shí)繳納其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租或出售給第三方。3.甲方應(yīng)保證租賃期間水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。5.甲方對(duì)租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失不承擔(dān)責(zé)任，但因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。6.因不可抗力或政策性變化導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面。2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行裝修，但需事先告知甲方并取得其同意。3.乙方應(yīng)安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期間，因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方可代為維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方需裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方并取得其同意。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形及實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。九、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定期限交付租金超過(guò)15天的；未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的；從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：不交付或遲延交付租賃門面30天以上的；未經(jīng)乙方許可擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，合計(jì)租賃期限為年個(gè)月。本租賃合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在合同期滿前天內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方重新商定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方放棄繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金雙方同意，本房屋租賃保證金為元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元），于本合同簽署之日起一次性支付。第四條：租金價(jià)格與支付時(shí)間月租金按每平方米元計(jì)算，總計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元）。租金支付方式為每季度支付，乙方需在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1.乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，不得破壞原有結(jié)構(gòu)和設(shè)備。因乙方使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可進(jìn)行必要的裝修。租賃期滿，若未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方需拆除室內(nèi)固定裝修物，恢復(fù)隔墻及室內(nèi)設(shè)施原狀。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1.甲方確保出租房屋的合法性，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方須遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方將承擔(dān)甲方在物業(yè)管理文件中的權(quán)利和義務(wù)（不包括維修基金），相關(guān)文件作為本合同附件。4.若甲方需出售房屋，需提前通知乙方，乙方在____日內(nèi)未明確購(gòu)買意向，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)各項(xiàng)管理制度，與物業(yè)簽訂相關(guān)協(xié)議，相關(guān)文件作為本合同附件。6.租賃期間，房屋質(zhì)量保險(xiǎn)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，乙方的人身、財(cái)產(chǎn)安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因乙方造成房屋損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，保證金不退，并可追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方無(wú)故提前終止合同，需支付乙方違約金，并賠償裝修損失。3.乙方無(wú)故提前終止合同，需支付相應(yīng)違約金。4.因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，保證金全額退還。第九條：爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1.雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，合同