2024版現(xiàn)房交易協(xié)議規(guī)范格式版

2024版現(xiàn)房交易協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2現(xiàn)房1.3交易金額1.4交房日期2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.交易條件3.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2交易款項(xiàng)支付方式3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付后的事宜5.房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決11.其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋過(guò)戶手續(xù)11.3房屋保險(xiǎn)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2現(xiàn)房本合同所稱現(xiàn)房是指甲方名下的位于（房屋地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），房屋土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。1.3交易金額雙方協(xié)商一致，本次房屋交易的總金額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。1.4交房日期甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后（具體日期），甲方應(yīng)將房屋及本合同約定的附屬設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)缺地交付給乙方。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本情況如下：（1）房屋坐落：（詳細(xì)地址）；（2）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）；（3）房屋面積：（面積）；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋現(xiàn)處于（使用狀態(tài)），設(shè)施設(shè)備齊全，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用狀況符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方承諾，房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方具有完全處置權(quán)。第三條交易條件3.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，按照約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2交易款項(xiàng)支付方式乙方同意將購(gòu)房款項(xiàng)分（幾次）次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）簽訂本合同后（時(shí)間）內(nèi)支付人民幣（金額）元整作為定金；（2）甲方交付房屋后支付人民幣（金額）元整作為購(gòu)房款項(xiàng)；（3）剩余款項(xiàng)人民幣（金額）元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)支付給甲方。3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，按照約定將房屋交付給乙方。第四條房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及本合同約定的附屬設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)缺地交付給乙方。4.2交付時(shí)間甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后（具體日期）。4.3交付后的事宜（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；（3）房屋交付后，乙方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修（1）本合同簽訂后，房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（2）本合同簽訂后，房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的（百分比）。6.2買方違約乙方未能按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的（百分比）。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除任何一方提前終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的（百分比）。第十條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)（電話、電子郵件、短信等）方式相互通知對(duì)方。9.2送達(dá)地址甲方：（送達(dá)地址）乙方：（送達(dá)地址）第十一條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。11.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后（時(shí)間）內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第十三條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）12.2買方簽字乙方：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)法律文件。說(shuō)明：附件一須為原件，并由甲方提供。附件二：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片。說(shuō)明：附件二須為清晰的照片，至少包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。附件三：房屋買賣合同內(nèi)容：甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的詳細(xì)協(xié)議。說(shuō)明：附件三須為原件，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件四：房屋質(zhì)量保修合同內(nèi)容：雙方就房屋質(zhì)量保修達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：附件四須為原件，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包括房屋過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件和證明。說(shuō)明：附件五須為原件，并根據(jù)實(shí)際過(guò)戶需求提供。附件六：房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件內(nèi)容：證明甲乙雙方已按法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的文件。說(shuō)明：附件六須為原件，并根據(jù)實(shí)際交易需求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年7月30日前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金100,000元。違約行為：乙方未能按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在2024年7月30日前支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付違約金100,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件完成合同約定的義務(wù)。應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如交付房屋和支付購(gòu)房款項(xiàng)等。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用：如甲方未能按照約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋所有權(quán)