2024年房屋抵押借款委托代理協(xié)議版

2024年房屋抵押借款委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押借款的基本情況1.1借款人信息1.2抵押房屋信息1.3借款金額與用途1.4借款期限1.5利率與還款方式2.委托代理的基本情況2.1代理人信息2.2代理范圍與職責(zé)2.3代理費用3.房屋抵押與評估3.1抵押物的評估與價值3.2抵押物登記與轉(zhuǎn)讓3.3抵押物的保管與維護4.借款的發(fā)放與使用4.1借款的發(fā)放4.2借款的使用監(jiān)督4.3借款的續(xù)借與展期5.還款責(zé)任與保障5.1借款人的還款責(zé)任5.2擔(dān)保人的責(zé)任5.3違約責(zé)任5.4法律適用與爭議解決6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密責(zé)任的履行7.3保密信息的例外8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3解除合同后的處理9.其他條款9.1通知與送達9.2適用法律與爭議解決9.3合同的附件10.房屋抵押借款的提前還款10.1提前還款的條件10.2提前還款的利息計算10.3提前還款的手續(xù)與處理11.房屋抵押借款的逾期還款11.1逾期還款的定義與處理11.2逾期還款的利息計算11.3逾期還款的催收與追討12.房屋抵押借款的擔(dān)保方式12.1擔(dān)保的種類與條件12.2擔(dān)保物的價值與評估12.3擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益13.房屋抵押借款的風(fēng)險提示13.1抵押房屋的風(fēng)險13.2借款用途的風(fēng)險13.3還款能力的風(fēng)險14.房屋抵押借款的保險14.1保險的種類與范圍14.2保險的辦理與費用14.3保險理賠與權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款的基本情況1.1借款人信息1.2抵押房屋信息1.3借款金額與用途甲方本次借款金額為人民幣萬元，用于X項目/用途。1.4借款期限甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)，即自借款發(fā)放之日起至X日止，按期還款。1.5利率與還款方式本次借款年利率為%，甲方按月還息，到期還本。還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第二條委托代理的基本情況2.1代理人信息甲方委托乙方作為本次房屋抵押借款的代理人，乙方具備相應(yīng)的代理資質(zhì)和能力。2.2代理范圍與職責(zé)乙方負(fù)責(zé)辦理本次借款的抵押登記、貸款發(fā)放、還款協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜。2.3代理費用乙方代理本次借款的相關(guān)費用為元，由甲方承擔(dān)。第三條房屋抵押與評估3.1抵押物的評估與價值抵押房屋的價值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估價值為萬元。3.2抵押物登記與轉(zhuǎn)讓抵押房屋的登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押房屋。3.3抵押物的保管與維護甲方應(yīng)妥善保管和維護抵押房屋，確保其價值和使用狀況符合借款合同的約定。第四條借款的發(fā)放與使用4.1借款的發(fā)放乙方在確認(rèn)甲方符合借款條件后，將借款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.2借款的使用監(jiān)督甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督。4.3借款的續(xù)借與展期如需續(xù)借或展期，甲方應(yīng)提前個工作日向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條還款責(zé)任與保障5.1借款人的還款責(zé)任甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式，按時足額還款。5.2擔(dān)保人的責(zé)任如甲方未能按時還款，擔(dān)保人（如有）應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。5.3違約責(zé)任甲方如違反合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。5.4法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止本合同在甲方按約定還清借款本息后自動終止。6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押房屋的抵押登記解除手續(xù)，并將抵押房屋的所有權(quán)證書等相關(guān)材料歸還乙方。第八條保密條款8.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同的解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于抵押房屋的抵押登記解除、借款本息的結(jié)算等。第十條房屋抵押借款的提前還款10.1提前還款的條件甲方如希望提前還款，應(yīng)提前個工作日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。10.2提前還款的利息計算提前還款的利息按照合同約定的利率和實際借款期限計算。10.3提前還款的手續(xù)與處理提前還款的手續(xù)按照乙方的要求辦理，甲方應(yīng)按照乙方的指示完成還款操作。第十一條房屋抵押借款的逾期還款11.1逾期還款的定義與處理甲方未按約定的還款計劃和方式還款，視為逾期還款。乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的還款責(zé)任。11.2逾期還款的利息計算逾期還款的利息按照合同約定的利率加收%計算。11.3逾期還款的催收與追討乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，以追討甲方的逾期還款。第十二條房屋抵押借款的擔(dān)保方式12.1擔(dān)保的種類與條件甲方提供的擔(dān)保包括但不限于抵押房屋、保證金等。擔(dān)保的具體種類和條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.2擔(dān)保物的價值與評估擔(dān)保物的價值應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并符合合同約定的擔(dān)保價值要求。12.3擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益擔(dān)保人對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任，享有合同約定的權(quán)益。第十三條房屋抵押借款的風(fēng)險提示13.1抵押房屋的風(fēng)險抵押房屋可能存在價值下降、損毀等風(fēng)險。13.2借款用途的風(fēng)險甲方可能因借款用途不當(dāng)而無法按時還款。13.3還款能力的風(fēng)險甲方可能因財務(wù)狀況惡化等原因?qū)е逻€款能力下降。第十四條房屋抵押借款的保險14.1保險的種類與范圍甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押房屋的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。14.2保險的辦理與費用甲方應(yīng)按時辦理并支付保險費用，保險單據(jù)交由乙方留存。14.3保險理賠與權(quán)益處理如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險理賠款項優(yōu)先用于償還借款本息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：借款合同專用章附件四：授權(quán)委托書附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議附件六：評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告附件七：保險單復(fù)印件附件八：還款計劃表附件九：提前還款申請表附件十：逾期還款催收通知書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件二：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件三：借款合同專用章為合同簽訂時用于蓋章的章，需與合同正本保持一致。附件四：授權(quán)委托書應(yīng)明確委托事項、權(quán)限和期限，并由委托人簽字或蓋章。附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、責(zé)任及權(quán)益。附件六：評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告應(yīng)具有法律效力，評估價值應(yīng)符合合同約定。附件七：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，保險金額和范圍應(yīng)符合合同約定。附件八：還款計劃表應(yīng)明確還款時間、金額和方式。附件九：提前還款申請表應(yīng)由借款人填寫，并明確提前還款的金額和時間。附件十：逾期還款催收通知書應(yīng)明確催收事項、金額和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計劃和方式按時足額還款。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或處置抵押房屋。4.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。5.乙方未按約定履行代理職責(zé)。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。2.甲方違約，擔(dān)保人（如有）應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.雙方違約，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按約定的還款計劃和方式按時足額還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。如甲方未能按約定用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或采取其他措施追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。2.乙方：指作為借款人代理人的合法主體，具備相應(yīng)的代理資質(zhì)和能力。3.抵押房屋：指甲方為擔(dān)保借款而提供的作為抵押物的房屋。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。5.借款期限：指借款合同約定的借款期限。6.利率：指借款合同約定的年利率。