2024年不動產抵押融資擔保協(xié)議版

2024年標準不動產抵押融資擔保協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2術語定義1.3適用法律第二條：抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物權屬證明2.3抵押物價值評估第三條：貸款額度與用途3.1貸款額度3.2貸款用途3.3貸款期限第四條：還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理第五條：擔保措施5.1抵押權設立5.2抵押權實現5.3債務人履行債務第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的權利義務處理第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1各方履行的義務7.2合同履行的監(jiān)督7.3違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的權利義務處理第十條：保密條款10.1保密義務10.2保密期限10.3例外情況第十一條：合同的轉讓11.1權利轉讓11.2義務轉讓11.3轉讓通知第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附屬文件13.3修訂歷史第十四條：全文生效14.1合同簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同副本份數第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方：（全稱），住所地：（詳細地址）；乙方：（全稱），住所地：（詳細地址）。1.2術語定義本合同中下列術語定義如下：抵押物：指甲方持有的，位于（詳細地址）的不動產，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。貸款：指乙方同意向甲方提供的，用于（具體用途）的貨幣資金。還款：指甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限，向乙方歸還貸款本息的行為。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（國家或地區(qū)）的法律。第二條：抵押物描述2.1抵押物概述甲方同意將本合同第一條所述的抵押物作為本合同貸款的抵押物。2.2抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，以證明甲方對抵押物擁有完全的所有權或其他合法權利。2.3抵押物價值評估甲方應委托具有資質的評估機構對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。第三條：貸款額度與用途3.1貸款額度乙方同意向甲方提供的貸款額度為（具體金額）。3.2貸款用途甲方承諾所獲得的貸款僅用于（具體用途），并應提供相關的證明文件。3.3貸款期限本合同的貸款期限為（具體期限），自貸款發(fā)放之日起計算。第四條：還款方式與期限4.1還款方式甲方應按照本合同約定的還款方式進行還款。4.2還款期限甲方的還款期限為（具體期限），自貸款發(fā)放之日起計算。4.3逾期還款處理如甲方未能按照本合同約定的還款期限還款，乙方有權按照逾期還款利率收取逾期利息，并有權要求甲方支付違約金。第五條：擔保措施5.1抵押權設立甲方在本合同項下設立的抵押權，自本合同簽訂之日起設立。5.2抵押權實現如甲方未能按照本合同約定的還款期限還款，乙方有權依法實現抵押權。5.3債務人履行債務甲方應履行本合同項下的債務，確保乙方在本合同項下的權益得到實現。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。6.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理未了事項。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1各方履行的義務甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。7.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應對本合同的履行情況進行監(jiān)督。7.3違約責任如甲乙任何一方未能履行本合同的約定，應承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為（具體地點）。8.3訴訟時效甲乙雙方在本合同項下的權利和義務，受訴訟時效法的保護。本合同爭議的訴訟時效期間為（具體期限）。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理未了事項。9.3解除合同后的權利義務處理合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理未了事項。第十條：保密條款10.1保密義務甲乙雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（具體期限）內繼續(xù)有效。10.3例外情況（1）依法應當向政府機關披露的信息；（2）獲得信息的一方已經公開的信息，除非該信息來源自對方；（3）其他依法可以披露的情況。第十一條：合同的轉讓11.1權利轉讓甲乙雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.2義務轉讓甲乙雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的義務轉讓給第三方。11.3轉讓通知甲乙雙方如擬進行權利或義務轉讓，應提前（具體期限）以書面形式通知對方。第十二條：適用法律與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（具體國家或地區(qū)）的法律。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附屬文件本合同的附屬文件包括：（1）抵押物權屬證明；（2）貸款用途證明文件；（3）其他甲乙雙方約定的文件。13.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂原始合同；（2）2024年1月（具體日期），進行第一次修訂；（3）其他修訂記錄。第十四條：全文生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明詳細要求和說明：本附件應包括土地使用權證、房產證等證明甲方對抵押物擁有完全所有權或其他合法權利的文件。附件二：貸款用途證明文件詳細要求和說明：本附件應詳細說明甲方所獲得的貸款將用于的目的和具體用途，并提供相關證明文件。附件三：抵押物價值評估報告詳細要求和說明：本附件應由具有資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值，并提供評估依據和計算方法。附件四：合同修訂歷史記錄詳細要求和說明：本附件應記錄本合同自簽訂以來的所有修訂歷史，包括修訂日期、修訂內容和修訂人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的還款期限還款；2.甲方未能按照本合同約定的用途使用貸款；3.甲方未能履行本合同項下的債務，導致乙方權益受損；4.乙方未能按照本合同約定的還款方式進行還款；5.乙方未能按照本合同約定的期限提供貸款。違約責任認定標準：1.甲方未能按照本合同約定的還款期限還款，乙方有權按照逾期還款利率收取逾期利息，并有權要求甲方支付違約金；2.甲方未能按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即改正，并有權要求甲方支付違約金；3.甲方未能履行本合同項下的債務，導致乙方權益受損，乙方有權依法實現抵押權，并要求甲方支付違約金；4.乙方未能按照本合同約定的還款方式進行還款，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方支付違約金；5.乙方未能按照本合同約定的期限提供貸款，甲方有權要求乙方支付貸款金額的違約金。示例說明：如甲方未能按照本合同約定的還款期限還款，乙方有權按照逾期還款利率收取逾期利息，并有權要求甲方支付違約金。例如，如果甲方逾期還款1個月，乙方可以按照合同約定的逾期還款利率計算逾期利息，并有權要求甲方支付相當于貸款金額1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.抵押權：指債務人或第