2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致原則，就房屋買賣事宜訂立本合約，以共同遵守。一、甲方同意將位于石家莊市____區(qū)____，建筑面積為_(kāi)___平方米的村證房（含地下室____號(hào)，面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)格售予乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金一萬(wàn)元。如甲方違約，需雙倍賠償乙方；如乙方違約，保證金不予退還。三、合同簽署時(shí)，雙方均不具備過(guò)戶條件。待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方將對(duì)____房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)及占有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方需按期支付各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)五個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬(wàn)元。2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)五個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的百分之五十作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住權(quán)，甲方需承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.如因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因影響房屋質(zhì)量與使用功能，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見(jiàn)證人各持一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見(jiàn)證人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于，位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)___平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)___平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)____。第二條價(jià)格基于房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價(jià)為每平米_____元，總金額為_(kāi)____萬(wàn)元整（大寫：__________）。第三條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整（大寫：_____），并在_____日內(nèi)交付_____萬(wàn)元（大寫：_____），余款_____元（大寫：_____）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的逾期付款違約責(zé)任。自逾期之日起至實(shí)際付款之日止，乙方每日應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方的逾期交付違約責(zé)任。自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日應(yīng)按累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起_____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的_____%賠償乙方損失。第八條室內(nèi)設(shè)施與產(chǎn)權(quán)保證簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不得變更。甲方保證交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起_____日內(nèi)將戶口遷出。逾期超過(guò)_____日，乙方每日可按已付款項(xiàng)的_____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商