宜興房地產(chǎn)市場月報2024年08月

宜興房地產(chǎn)市場月報2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，宜興商品房銷售面積為130.5萬㎡，同比下降15.3%；宜興商品房銷售額為143.6億元，同比下降22.6%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。2014年9月-2023年12月宜興商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率20015010050092468357924683579246835792468357924111012111012111011---------------------12----------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:121:121:123:1-5014:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%120100806040200-20-40-60住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為846.53萬㎡，同比下降1.29%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2014年9月-2023年12月宜興房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比10005009004008007003006002005004001003000200-1001000935692468746-200911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，宜興房地產(chǎn)開發(fā)投資額為169.39億元，同比下降8.03%。2014年9月-2023年12月宜興房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比20018016014012010080604020014:1

9112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012--------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:123:1--14:115:117:119:121:123:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

80706050403020100-10-20-30住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,湖父鎮(zhèn)、新莊街道、宜城街道等區(qū)域為宜興商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有官林鎮(zhèn)、高塍鎮(zhèn)等，同比分別上漲4.7%、0.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有張渚鎮(zhèn)、湖父鎮(zhèn)、周鐵鎮(zhèn)等，同比分別下跌32.9%、25.7%、23.8%。2024年1-8月宜興商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)湖父鎮(zhèn)19131-25.7------新莊街道17849-5.717537-16.5-8宜城街道17217-17.6215021.7-2.9新街街道15271-17.21598413.8-10.2周鐵鎮(zhèn)13005-23.812728-12.85.3丁蜀鎮(zhèn)12740-22.113800-4.413屺亭街道12321-13.612730--5.3張渚鎮(zhèn)9396-32.96964-43.8-21.3萬石鎮(zhèn)8940-108390-20.3-1.4和橋鎮(zhèn)8257-11.8861213.49.2高塍鎮(zhèn)79180.68530-9.66.6太華鎮(zhèn)7599-12.68667-14.91.7官林鎮(zhèn)66664.75020124.8-22.7徐舍鎮(zhèn)6380-17.16483-14.6--西渚鎮(zhèn)4786-5.4------住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，宜興商品住宅（不含保障性住房）成交面積為20.2萬㎡，同比下降26.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1588套，同比下降28.0%。2018年-2024年宜興商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比30025-520-1015-1510-205-250-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，宜興商品住宅（不含保障性住房）成交面積為1.38萬㎡，環(huán)比下降37.32%，同比下降32.75%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為108套，環(huán)比下降36.09%，同比下降32.92%。2021-2024年08月宜興商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,宜城街道、丁蜀鎮(zhèn)、新街街道等區(qū)域為宜興商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交12.54萬㎡，占城市成交面積的62.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有西渚鎮(zhèn)、高塍鎮(zhèn)、新莊街道等，同比分別增長356.4%、103.3%、100.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有太華鎮(zhèn)、徐舍鎮(zhèn)、周鐵鎮(zhèn)等，同比分別下降73.2%、70.5%、70.2%。2024年1-8月宜興商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)宜城街6.2631-14.30.3626-49.3-8.1道丁蜀鎮(zhèn)4.8824.2250.4532.931.2-32.2新街街1.47-45.60.064.1-66.9-77.2道周鐵鎮(zhèn)1.366.7-70.20.032.5-78.6-73.3新莊街1.226100.10.17.6135.6-59.1道張渚鎮(zhèn)1.085.4-41.40.1611.3-11.141.2湖父鎮(zhèn)1.025-49.3--------高塍鎮(zhèn)0.894.4103.30.03244.6-67.1萬石鎮(zhèn)0.63-48.80.043-26.1-58.9和橋鎮(zhèn)0.552.7-61.10.053.5-59.5-7.1官林鎮(zhèn)0.412-9.40.042.930.4-24.6屺亭街0.170.9-52.90.010.8---68.9道徐舍鎮(zhèn)0.150.8-70.50.021.7-84.9--西渚鎮(zhèn)0.090.5356.4--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房宜興新房成交面積段對比 宜興新房成交總價段對比140(含)-180㎡120(含)-140㎡100.0%200(含)-250萬元100.0%100(含)-120㎡24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房宜興新房成交單價段對比 宜興新房成交戶型對比其他100.0%15000(含)-20000元100.0%三房24-0724-0824-0724-08住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，宜興商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為1.38萬㎡，同比下降57.2%。2018年-2024年宜興商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%30累計供應(yīng)面積同比025-10-2020-3015-4010-505-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，宜興商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為1.06萬㎡，環(huán)比下降68.15%，同比下降66.61%。2021-2024年08月宜興商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,宜城街道、屺亭街道、新莊街道等區(qū)域為宜興商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)7.11萬㎡，占城市供應(yīng)面積的64.6%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有宜城街道、周鐵鎮(zhèn)、丁蜀鎮(zhèn)等，同比分別下降54.7%、48.6%、36.0%。2024年1-8月宜興商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)宜城街2.9827.1-54.7--------道屺亭街2.3421.2----------道新莊街1.7916.2----------道丁蜀鎮(zhèn)1.513.6-361.06100208.3--周鐵鎮(zhèn)0.928.3-48.6--------徐舍鎮(zhèn)0.585.3-19.2--------萬石鎮(zhèn)0.544.9----------和橋鎮(zhèn)0.363.2----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月宜興商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,宜興商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.29,較去年同期有所增長。2019年9月-2024年8月宜興商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比1210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月宜興商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比丁蜀鎮(zhèn)3.251.661.590.431--宜城街道2.11.110.99--0.250.26和橋鎮(zhèn)1.55----------周鐵鎮(zhèn)1.482.56-1.08------萬石鎮(zhèn)1.1----------新莊街道0.68----------徐舍鎮(zhèn)0.260.73-0.46------屺亭街道0.07--------0.02住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,宜興商品住宅（不含保障性住房）可售面積約306.91萬m2,環(huán)比增長0.02%,同比下降6.38%;短期庫存去化時間為113.6個月,環(huán)比延長0.7個月,同比延長22.3個月。2019年9月-2024年8月宜興商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2 月可售面積庫存去化時間350300250200150100500

160140120100806040200091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，宜興市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在宜城街道、高塍鎮(zhèn)、新街街道，可售面積分別為66.7萬㎡、58.3萬㎡、34.6萬㎡；出清周期分別為71.3個月、475.5個月、205.0個月。2024年8月宜興各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡月8050070450400603505030040250302001502010010500宜城街道高塍鎮(zhèn)新街街道丁蜀鎮(zhèn)新莊街道和橋鎮(zhèn)張渚鎮(zhèn)湖父鎮(zhèn)周鐵鎮(zhèn)徐舍鎮(zhèn)官林鎮(zhèn)屺亭街道0可售面積66.7558.2934.5931.8318.3817.6516.2314.6412.711.6710.285.88出清周期71.34475.54204.9951.27110.8234.56111.9109.7574.33474.82209.94109.15可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)宜興企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)宜興企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1綠城中國3.7125391971.462江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有3.68128222282.87限公司3江蘇常工動力機械有限3.68128222282.87公司4建發(fā)房產(chǎn)3.4825547861.365龍信房地產(chǎn)2.85176641021.616光明地產(chǎn)2.77126142112.197中天美好集團2.0016752731.198大家房產(chǎn)1.3918222510.769北京港銳房地產(chǎn)開發(fā)有1.3918222510.76限公司10中交房地產(chǎn)1.2817514560.73

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有3.68128222282.87限公司2江蘇常工動力機械有限3.68128222282.87公司3光明地產(chǎn)2.77126142112.194龍信房地產(chǎn)2.85176641021.615綠城中國3.7125391971.466建發(fā)房產(chǎn)3.4825547861.367中天美好集團2.0016752731.198大家房產(chǎn)1.3918222510.769北京港銳房地產(chǎn)開發(fā)有1.3918222510.76限公司10宜興市恒樂置業(yè)1.1515349590.75住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月宜興企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月宜興企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1無錫建發(fā)0.5422619160.242安居投資0.5422619160.243龍信房地產(chǎn)0.4618641140.254中天美好集團0.3918216120.215江蘇天祿置業(yè)發(fā)展有限0.116965160.16公司6光明地產(chǎn)0.101186080.087宜興市恒樂置業(yè)0.061460830.048鳳凰股份0.052694910.029蘇州益友房地產(chǎn)有限公0.051334330.04司10蘇州市云海實業(yè)有限公0.051334330.04司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1龍信房地產(chǎn)0.4618641140.252無錫建發(fā)0.5422619160.243安居投資0.5422619160.244中天美好集團0.3918216120.215江蘇天祿置業(yè)發(fā)展有限0.116965160.16公司6光明地產(chǎn)0.101186080.087天安中國0.04839940.048梁繹企業(yè)0.051165140.049宜興正宇置業(yè)有限公司0.02501830.0410宜興市恒樂置業(yè)0.061460830.04住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)宜興新房項目成交金額TOP10（萬元）尚城學(xué)府36772.33和喜氿府34794.83鈺瀾瓏溪府20003.3竹海嶺上17005.79國銳大家氿瓏雲(yún)起13856.01陽羨美廬12757.23和光嶼湖悅府11872.88龍運天城10659.22竺隱溪院9809.08熙山院（安居溪山院）8302.6

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1尚城學(xué)府36772.332867822812822126161宜城街道2和喜氿府34794.83136208625547158405宜城街道3鈺瀾瓏溪府20003.30119417316752164274丁蜀鎮(zhèn)4竹海嶺上17005.79134661401262896121丁蜀鎮(zhèn)5國銳大家氿13856.0176045118222149272新街街瓏雲(yún)起道6陽羨美廬12757.2372845617513130228湖父鎮(zhèn)7和光嶼湖悅11872.8856853320884172360新莊街府道8龍運天城10659.2284657112592119150丁蜀鎮(zhèn)9竺隱溪院9809.0860785616140109175周鐵鎮(zhèn)10熙山院（安8302.6036372422830152346宜城街居溪山院）道住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)宜興新房項目成交面積TOP10（㎡）尚城學(xué)府28678和喜氿府13620竹海嶺上13466鈺瀾瓏溪府11941龍運天城8465國銳大家氿瓏雲(yún)起7604陽羨美廬7284溢潤新城6831尚佳花園6137竺隱溪院6078

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1尚城學(xué)府36772.332867822812822126161宜城街道2和喜氿府34794.83136208625547158405宜城街道3竹海嶺上17005.79134661401262896121丁蜀鎮(zhèn)4鈺瀾瓏溪府20003.30119417316752164274丁蜀鎮(zhèn)5龍運天城10659.2284657112592119150丁蜀鎮(zhèn)6國銳大家氿13856.0176045118222149272新街街瓏雲(yún)起道7陽羨美廬12757.2372845617513130228湖父鎮(zhèn)8溢潤新城4446.75683168650910065張渚鎮(zhèn)9尚佳花園4699.846137187659341261高塍鎮(zhèn)10竺隱溪院9809.0860785616140109175周鐵鎮(zhèn)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月宜興新房項目成交金額TOP10（萬元）熙山院（安居溪山院）5401.37鈺瀾瓏溪府3869.07溢潤新城1081和光嶼湖悅府955.16鈺瀾氿溪府705.42竹海嶺上671.31紫煊宸尚590.17瓏璟苑542.94怡然居541.68中昶書香瀾庭531.06

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1熙山院（安5401.3723881622614149338宜城街居溪山院）道2鈺瀾瓏溪府3869.0721241218212177322丁蜀鎮(zhèn)3溢潤新城1081.0015521669659768張渚鎮(zhèn)4和光嶼湖悅955.16445321448148318新莊街府道5鈺瀾氿溪府705.42329221422165353宜城街道6竹海嶺上671.3156661185894112丁蜀鎮(zhèn)7紫煊宸尚590.17404314613135197新街街道8瓏璟苑542.94370314683123181新莊街道9怡然居541.68201127004201542宜城街道10中昶書香瀾531.06398313354133177宜城街庭道住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月宜興新房項目成交面積TOP10（㎡）熙山院（安居溪山院）2388鈺瀾瓏溪府2124溢潤新城1552通蜀新村602竹海嶺上566和光嶼湖悅府445天安逸品花園417華晟汀山四季408怡東花園406紫煊宸尚404

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1熙山院（安5401.3723881622614149338宜城街居溪山院）道2鈺瀾瓏溪府3869.0721241218212177322丁蜀鎮(zhèn)3溢潤新城1081.0015521669659768張渚鎮(zhèn)4通蜀新村416.606025691612083丁蜀鎮(zhèn)5竹海嶺上671.3156661185894112丁蜀鎮(zhèn)6和光嶼湖悅955.16445321448148318新莊街府道7天安逸品花350.224174839010488萬石鎮(zhèn)園8華晟汀山四475.37408411638102119丁蜀鎮(zhèn)季9怡東花園203.724063502013568官林鎮(zhèn)10紫煊宸尚590.17404314613135197新街街道住宅市場|重點項目-基本信息安居溪山院項目基本信息安居溪山院_交通圖_電子地圖所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色低密居所,洋房首次開盤--最近開盤--累計成交面積3637m2可售面積15423m2成交均價22614(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月安居溪山院成交量價走勢元/m230002500025002000020001500015001000010005005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積12482388成交價格000000000002324222614成交面積成交價格安居溪山院分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房120-14033762181033762181021810四房120-180121632222681216322226822459五房140-999999997125323064712532306423132疊拼180-99999999237525512237525512--合計-243637228302436372283022614住宅市場|重點項目-基本信息龍信中天·御瀾瓏溪項目基本信息龍信中天·御瀾瓏溪_實景圖_售樓處所處位置null-丁蜀鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積95115m2占地面積80606m2容積率1.18綠化率30%裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面133㎡)三居(建面169㎡)三居(建面169㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色改善優(yōu)選,低密居所首次開盤--最近開盤--累計成交面積49719m2可售面積13114m2成交均價18212(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商宜興御龍置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月龍信中天·御瀾瓏溪成交量價走勢元/m23500200003000150002500200010000150010005000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積7101983330516191493185615512189730458115718762124成交價格17557166861771716870158061610815774153621457918588165881866618212成交面積成交價格龍信中天·御瀾瓏溪分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房120-140841117617026--------四房120-18015923588163574567361505014314五房140-180116621022--------六房及以上180-99999999120720737--------疊拼140-999999997413754213552852051895618516住宅市場|重點項目-戶型圖龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪下疊205戶 龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪上疊205戶 龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪下疊169戶型圖_3室2廳3衛(wèi)1廚_205.0m2 型圖_3室2廳3衛(wèi)1廚_205.0m2 型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_169.0m2龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪上疊169戶 龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪155戶型圖 龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪133戶型圖住宅市場|重點項目-基本信息3#|在售4#|在售

溢潤新城項目基本信息沙盤圖所處位置null-張渚鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積95540m2占地面積50000m2容積率1.88綠化率30%裝修標準毛坯主力戶型二居(建面83㎡)二居(建面96㎡)物業(yè)費1.20元/㎡·月停車位共約790個車位物業(yè)公司思宇物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤2020-04-06最近開盤2020-04-06累計成交面積100948m2可售面積829m2成交均價6965(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商宜興恒潤有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月溢潤新城成交量價走勢元/m235008000300070002500600050002000400015003000100020005001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積91619021682406102521647629266361552成交價格7090711007116691868240055696817608769206965成交面積成交價格溢潤新城分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-1001129531685040338967806946三房90-14021723308677314157868227009四房120-140546868646614186557526965其他90-140568592724300--------合計-95198979527868683165096965住宅市場|重點項目-戶型圖溢潤新城_溢潤新城83戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_83.0m2 溢潤新城_溢潤新城96戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_96.0m2商業(yè)市場|價格水平2024年1-8月,宜興商業(yè)成交均價為11668元/㎡，同比上漲0.9%。8月,宜興商業(yè)成交均價為10231元/㎡，環(huán)比下跌11.9%，同比下跌24.9%。2022年9月-2024年8月宜興商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環(huán)比18000501600040140003012000201000010800006000-104000-202000-300-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-082021-2024年08月宜興市商業(yè)月度成交面積走勢商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，宜興商業(yè)成交面積為9.4萬㎡，同比增長6.7%；商業(yè)成交套數(shù)為602套，2018同比年下-2024降35年.8%宜。興市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比143012201010806-1042-200-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，宜興商業(yè)成交面積為0.34萬㎡，環(huán)比下降91.36%，同比下降5.9%；商業(yè)成交套數(shù)為55套，環(huán)比下降62.84%，同比增長25%。萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,宜城街道、高塍鎮(zhèn)、湖父鎮(zhèn)等區(qū)域為宜興商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交6.82萬㎡，占城市成交面積的72.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有官林鎮(zhèn)、湖父鎮(zhèn)、張渚鎮(zhèn)等，同比分別增長1121.3%、564.9%、231.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有屺亭街道、太華鎮(zhèn)、新街街道等，同比分別下降97.7%、82.3%、67.8%。2024年1-8月宜興市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)宜城街3.6738.9126.20.037.5-73.8-99.1道高塍鎮(zhèn)2.0221.4108.10.038.2-67.9-72.3湖父鎮(zhèn)1.1312564.90.025.7---97.4官林鎮(zhèn)0.697.31121.3--------張渚鎮(zhèn)0.66.4231.10.22645037.4--新莊街0.586.2-33.60.038.1---87.4道丁蜀鎮(zhèn)0.242.5-48.90.026.5-50.861新街街0.131.3-67.8--------道和橋鎮(zhèn)0.11.1-36.5--------萬石鎮(zhèn)0.11-38.4--------屺亭街0.090.9-97.7--------道周鐵鎮(zhèn)0.080.8----------太華鎮(zhèn)0.010.1-82.3--------商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，宜興商業(yè)月均新批上市面積為1.48萬㎡，同比增長404.6%。2018年-2024年宜興市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比305002540030020200151001005-1000-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月宜興市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積201816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月宜興新房項目成交金額TOP10（萬元）宜城街道嶺秀藝術(shù)家街區(qū)24248.67宜樂雅園中心15169.94宜城街道溫泉酒店8498.97司徒廣場7257.29陽羨美廬6160.59氿悅湖山6083.57春曉江南花園5279.93宜城街道保利藝術(shù)館4591.2融創(chuàng)氿園3097.5金溪廣場2318.02

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)宜城街道嶺宜城街1秀藝術(shù)家街24248.67200069312121215261道區(qū)2宜樂雅園中15169.94157381029639154149高塍鎮(zhèn)心3宜城街道溫8498.97739031150024632833湖父鎮(zhèn)泉酒店4司徒廣場7257.2966294010948166181官林鎮(zhèn)5陽羨美廬6160.5938203316127116187湖父鎮(zhèn)6氿悅湖山6083.5739303515482112174新莊街道7春曉江南花5279.9331811916597167278宜城街園道8宜城街道保4591.2048331950048334591宜城街利藝術(shù)館道9融創(chuàng)氿園3097.5023221113341211282宜城街道10金溪廣場2318.02375334617611068張渚鎮(zhèn)商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月宜興新房項目成交面積TOP10（㎡）宜城街道嶺秀藝術(shù)家街區(qū)20006宜樂雅園中心15738宜城街道溫泉酒店7390司徒廣場6629宜城街道保利藝術(shù)館4833氿悅湖山3930陽羨美廬3820金溪廣場3753春曉江南花園3181紅塔商業(yè)街2360

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)宜城街道嶺宜城街1秀藝術(shù)家街24248.67200069312121215261道區(qū)2宜樂雅園中15169.94157381029639154149高塍鎮(zhèn)心3宜城街道溫8498.97739031150024632833湖父鎮(zhèn)泉酒店4司徒廣場7257.2966294010948166181官林鎮(zhèn)5宜城街道保4591.2048331950048334591宜城街利藝術(shù)館道6氿悅湖山6083.5739303515482112174新莊街道7陽羨美廬6160.5938203316127116187湖父鎮(zhèn)8金溪廣場2318.02375334617611068張渚鎮(zhèn)9春曉江南花5279.9331811916597167278宜城街園道10紅塔商業(yè)街1020.28236074323337146高塍鎮(zhèn)辦公市場|價格水平2024年1-8月,宜興寫字樓成交均價為13069元/㎡，同比上漲16%。8月,宜興商業(yè)成交均價為9608元/㎡，環(huán)比下跌27.6%，同比下跌28%。2022年9月-2024年8月宜興市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比1600014000120001000080006000400020000

3020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，宜興寫字樓成交面積為0.5萬㎡，同比下降62.7%；寫字樓成交套數(shù)為17套，同比下降68.5%。2018年-2024年宜興市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比22501.82001.61.41501.210010.8500.600.4-500.20-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，宜興寫字樓成交面積為0.06萬㎡，環(huán)比增長106.65%，同比下降90.7%；寫字樓成交套數(shù)為2套，環(huán)比增長100%，同比下降91.67%。2021-2024年08月宜興市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.80.70.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,屺亭街道、新街街道、宜城街道等區(qū)域為宜興寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.46萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有宜城街道、新街街道、屺亭街道等