2024版規(guī)范雜物間過(guò)戶協(xié)議樣本版

2024版規(guī)范雜物間過(guò)戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.雜物間過(guò)戶協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1雜物間1.1.2過(guò)戶1.1.3協(xié)議1.2雙方信息1.2.1過(guò)戶方信息1.2.2接收方信息1.3雜物間信息1.3.1雜物間地址1.3.2雜物間面積1.3.3雜物間現(xiàn)狀1.4過(guò)戶條件與方式1.4.1過(guò)戶條件1.4.2過(guò)戶方式1.5過(guò)戶費(fèi)用與支付1.5.1過(guò)戶費(fèi)用1.5.2支付方式1.5.3支付時(shí)間1.6過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間1.6.1過(guò)戶手續(xù)1.6.2過(guò)戶時(shí)間1.7權(quán)利與義務(wù)1.7.1過(guò)戶方的權(quán)利與義務(wù)1.7.2接收方的權(quán)利與義務(wù)1.8違約責(zé)任1.8.1過(guò)戶方的違約責(zé)任1.8.2接收方的違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更1.10.3合同終止1.11附則第一部分：合同如下：1.雜物間過(guò)戶協(xié)議1.1定義與解釋1.1.2雜物間，是指位于【具體地址】的雜物間，其具體面積為【具體面積】。1.1.3過(guò)戶，是指甲方將其對(duì)雜物間的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2雙方信息1.2.1甲方信息如下：（此處填寫甲方基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）1.2.2乙方信息如下：（此處填寫乙方基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）1.3雜物間信息1.3.1雜物間地址：【具體地址】1.3.2雜物間面積：【具體面積】1.3.3雜物間現(xiàn)狀：（此處描述雜物間的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、設(shè)施設(shè)備、存在的問(wèn)題等）1.4過(guò)戶條件與方式1.4.1過(guò)戶條件：（此處列舉過(guò)戶的條件，如乙方須為具備完全民事行為能力的自然人、須支付過(guò)戶費(fèi)用等）1.4.2過(guò)戶方式：甲方將雜物間所有權(quán)和使用權(quán)過(guò)戶給乙方，過(guò)戶手續(xù)包括但不限于辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記等。1.5過(guò)戶費(fèi)用與支付1.5.1過(guò)戶費(fèi)用：（此處明確過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）1.5.2支付方式：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用。1.6過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間1.6.1過(guò)戶手續(xù)：（此處列舉過(guò)戶所需辦理的手續(xù)，如提供相關(guān)證件、辦理權(quán)屬變更登記等）1.6.2過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)。1.7權(quán)利與義務(wù)1.7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（此處描述甲方的權(quán)利和義務(wù)，如保證雜物間權(quán)屬清晰、配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等）1.7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（此處描述乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按約定支付過(guò)戶費(fèi)用、妥善使用和維護(hù)雜物間等）1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任：（此處描述甲方違約時(shí)的責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等）1.8.2乙方違約責(zé)任：（此處描述乙方違約時(shí)的責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等）1.9爭(zhēng)議解決（此處約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商解決、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟等）1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同變更：（此處約定合同變更的條件和程序）1.10.3合同終止：（此處約定合同終止的條件和程序）1.11附則（此處約定附則，如本協(xié)議的附件、解釋權(quán)歸屬等）8.雜物間使用與管理8.1乙方自過(guò)戶之日起，取得雜物間的所有權(quán)和使用權(quán)。8.2乙方應(yīng)按現(xiàn)狀接收雜物間，并負(fù)責(zé)此后雜物間的維護(hù)、管理和使用。8.3乙方不得擅自改變雜物間的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或重建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方的書面同意。8.4乙方應(yīng)合理使用雜物間，確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。8.5乙方不得將雜物間出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，除非取得甲方的書面同意。9.保險(xiǎn)與安全9.1乙方應(yīng)自行辦理雜物間的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。9.2乙方應(yīng)確保雜物間的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。9.3如雜物間發(fā)生安全事故或其他損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.維修與保養(yǎng)10.2如雜物間存在缺陷或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修與保養(yǎng)工作，并提出合理建議。11.合同的解除11.1在履行本協(xié)議過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照約定退還已支付的過(guò)戶費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。12.違約金12.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議過(guò)戶費(fèi)用的【具體比例】。12.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議過(guò)戶費(fèi)用的【具體比例】。13.爭(zhēng)議解決13.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：雜物間所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明甲方對(duì)雜物間的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。附件二：雜物間現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映雜物間的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。附件三：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用及其金額。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋雜物間的全部財(cái)產(chǎn)，并符合甲方和乙方的約定。附件五：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄乙方對(duì)雜物間的維修與保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議過(guò)戶費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年6月30日前完成過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議過(guò)戶費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若乙方未能在2024年6月30日前支付過(guò)戶費(fèi)用，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：過(guò)戶解釋：過(guò)戶是指甲方將其對(duì)雜物間的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。應(yīng)用：在本合同中，過(guò)戶是指甲方將雜物間的所有權(quán)和使用權(quán)過(guò)戶給乙方，過(guò)戶手續(xù)包括但不限于辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記等。法律名詞：所有權(quán)解釋：所有權(quán)是指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)力。應(yīng)用：在本合同中，雜物間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方享有對(duì)雜物間的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。法律名詞：使用權(quán)解釋：使用權(quán)是指對(duì)物進(jìn)行使用的權(quán)力。應(yīng)用：在本合同中，乙方自過(guò)戶之日起，取得雜物間的所有權(quán)和使用權(quán)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的金錢。應(yīng)用：在本合同中