2024版公積金購二手房協(xié)議樣本版

2024版公積金購二手房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金管理中心信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條公積金貸款政策3.1貸款額度3.2貸款利率3.3還款方式第四條購房款支付方式4.1首付款支付4.2貸款款支付4.3尾款支付第五條購房流程5.1簽訂合同5.2辦理貸款5.3支付首付款5.4辦理過戶手續(xù)5.5支付尾款第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.2公共設(shè)施使用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3公積金管理中心違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2裝修及家具家電12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2公積金貸款申請表13.3房屋買賣合同第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金管理中心信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____________，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋面積：____________平方米，房屋戶型：____________，建筑結(jié)構(gòu)：____________，建造年代：____________。2.2房屋所有權(quán)證明乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證明，證明其對出售房屋享有完全所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于：____________。第三條公積金貸款政策3.1貸款額度丙方根據(jù)乙方及甲方提供的資料，確定公積金貸款額度為不超過____________元。3.2貸款利率公積金貸款利率為____________。3.3還款方式公積金貸款還款方式為____________。第四條購房款支付方式4.1首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為____________元。4.2貸款款支付剩余房款由丙方審批通過后，乙方應(yīng)按照丙方確定的貸款額度和還款方式，向甲方支付。4.3尾款支付房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款，尾款金額為____________元。第五條購房流程5.1簽訂合同甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定時間到丙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。5.2辦理貸款乙方按照丙方的要求，提交公積金貸款申請所需的全部材料。丙方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)審批貸款申請。5.3支付首付款乙方在丙方審批通過貸款申請后____________日內(nèi)，向甲方支付首付款。5.4辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.5支付尾款房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件6.3驗收方式乙方應(yīng)在接收房屋后____________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方能生效。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未能按照約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（3）乙方未能按照約定時間支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息。9.3公積金管理中心違約丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失、費用和利息。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可以約定仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。12.2裝修及家具家電房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)施完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。12.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明，作為本合同的有效組成部分。13.2公積金貸款申請表本合同附件中包含公積金貸款申請表，作為本合同的有效組成部分。13.3房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同于____________簽署。14.3簽字（蓋章）甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________丙方（公積金管理中心）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明是指證明甲方對出售房屋享有完全所有權(quán)的文件。該證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。附件二：公積金貸款申請表詳細(xì)要求和說明：公積金貸款申請表是指乙方按照丙方要求填寫的申請公積金貸款的表格。該表格應(yīng)包含乙方的個人信息、工作單位、收入證明、貸款額度、還款方式等信息。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是指甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，約定房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。該合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)丙方見證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.乙方未能按照約定時間支付購房款；3.甲方未能履行合同約定的房屋交付及驗收義務(wù)；4.乙方未能履行合同約定的購房款支付義務(wù)；5.丙方未能按照約定時間審批公積金貸款；6.丙方違反公積金貸款政策導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；3.丙方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方乙方向丙方申請公積金貸款購買二手房所簽訂的協(xié)議。2.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。4.丙方：指公積金管理中心，負(fù)責(zé)審批公積金貸款和監(jiān)管合同履行